Daewoo Geumsa · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Daewoo Geumsa 概览

Daewoo Geumsa · 釜山 海云台区 Banyeo-dong · 466户 · 竣工 1995.08。

Daewoo Geumsa · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 153,000,000 韩元（合同日期 2026.06.19，2层）；最低挂牌价 145,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Daewoo Geumsa 22韩国坪（套内59.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.6亿韩元–1.75亿韩元；9〜16层 1.75亿韩元–1.83亿韩元；17〜25层 1.83亿韩元–1.84亿韩元。急售水平约从1.52亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Daewoo Geumsa 22韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.57亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.17亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.31亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。

附近学校：Sameo 小学、Banan 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Daewoo Geumsa · 22 韩国坪（约72.7 m²）：最近成交价 153,000,000 韩元（合同日期 2026.06.19，2层）；最低挂牌价 145,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Daewoo Geumsa · 釜山 海云台区 Banyeo-dong · 466户 · 竣工 1995.08。

各面积档位的行情是多少？

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 1.57亿韩元；全租押金估算 1.27亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.17亿韩元；全租押金估算 1.67亿韩元。 43 韩国坪（142.1 m²）：买卖估算行情 3.31亿韩元；全租押金估算 2.24亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Sameo 小学、Banan 初中、Geumjeong 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Daewoo Geumsa 22韩国坪（套内59.91m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜8层 1.6亿韩元–1.75亿韩元；9〜16层 1.75亿韩元–1.83亿韩元；17〜25层 1.83亿韩元–1.84亿韩元。急售水平约从1.52亿韩元起。目前该户型挂牌房源16套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Daewoo Geumsa 22韩国坪时，2026年保有税约为10万韩元（财产税 10万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.13亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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