Edendongsan Town · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Edendongsan Town 概览

Edendongsan Town · 釜山 海云台区 Banyeo-dong · 204户 · 竣工 1993.07。

Edendongsan Town · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 137,000,000 韩元（合同日期 2026.07.14，3层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Edendongsan Town 31韩国坪（套内84.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.24亿韩元–1.38亿韩元；6〜10层 1.36亿韩元–1.44亿韩元；11〜15层 1.41亿韩元–1.44亿韩元。急售水平约从1.14亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Edendongsan Town 31韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,445万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8,374万韩元；全租押金估算 7,298万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.21亿韩元；全租押金估算 9,444万韩元。

附近学校：Bansan 小学、Banyeo 初中、Banyeo 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Edendongsan Town · 31 韩国坪（约102.5 m²）：最近成交价 137,000,000 韩元（合同日期 2026.07.14，3层）；最低挂牌价 120,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Edendongsan Town · 釜山 海云台区 Banyeo-dong · 204户 · 竣工 1993.07。

各面积档位的行情是多少？

24 韩国坪（79.3 m²）：买卖估算行情 8,374万韩元；全租押金估算 7,298万韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 1.21亿韩元；全租押金估算 9,444万韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Bansan 小学、Banyeo 初中、Banyeo 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Edendongsan Town 31韩国坪（套内84.09m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：1〜5层 1.24亿韩元–1.38亿韩元；6〜10层 1.36亿韩元–1.44亿韩元；11〜15层 1.41亿韩元–1.44亿韩元。急售水平约从1.14亿韩元起。目前该户型挂牌房源4套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Edendongsan Town 31韩国坪时，2026年保有税约为6万韩元（财产税 6万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格7,445万韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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