광안동 신우피렌체 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
4억 1,000
저층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발광안3구역297m
- A재개발광안4구역619m
- B재건축금보맨션789m
- B공사광안동 50-3975m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
신우피렌체 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액37,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
A호암초부산 상위 37%10분 / 0.5km
S한바다중부산 상위 9%0.6km
A덕문여고부산 상위 35%1.1km
환경거주점수
보통
69점
교통
74점
좋음
생활
64점
보통
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
광안동 신우피렌체는 35세대(2015.01 입주), 31평 매매 시세 4억 5,291만 — 2026.11.06 기준.
신우피렌체 단지 정보
- 세대수
- 35세대
- 입주
- 2015.01 (12년차)
- 층수
- 8~10층
- 용적률
- 199%
- 건폐율
- 31%
- 주차
- 45대 (세대당 1.28대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 신우종합건설주식회사
- 평형
- 15·18·23·24·29·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 15평 | 1억 9,729만 | 1억 5,832만 |
| 18평 | 2억 3,346만 | 1억 7,285만 |
| 23평 | 3억 9,262만 | 2억 7,829만 |
| 24평 | 3억 4,665만 | 2억 4,432만 |
| 29평 | 4억 8,554만 | 3억 4,601만 |
| 31평 | 4억 5,291만 | 3억 3,013만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
매물 현황
- 31평 매매 매물 6건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 3,000만 · 최고 4억 9,000만
- 단지 전체 매물 6건 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~9층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 호암초등학교 | 515m | 부산 상위 37% |
| 부산수영중학교 | 310m | 부산 상위 42% |
| 동아중학교 | 561m | 부산 상위 32% |
| 덕문여자고등학교 | 1.1km | 부산 상위 35% |
| 부산동여자고등학교 | 1.6km | 부산 상위 61% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 광안동 아파트 비교
신우피렌체는 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 25위(평당 1,461만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,555만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 드파인광안 | 1,233 | 1년 | 3,555만 |
| 2위 | 부산광안쌍용예가디오션 | 928 | 13년 | 3,188만 |
| 3위 | 광안자이 | 971 | 7년 | 3,007만 |
| 4위 | 광안더샵 | 263 | 10년 | 2,417만 |
| 5위 | 광안에일린의뜰 | 225 | 6년 | 2,229만 |
| 6위 | 협성엠파이어C단지 | 61 | 22년 | 2,038만 |
| 7위 | 광안포디움프레스티지1(도시형) | 162 | 4년 | 1,987만 |
| 8위 | 태림 | 85 | 45년 | 1,938만 |
| 9위 | 태평양하이츠 | 198 | 30년 | 1,886만 |
| 10위 | 광안동양 | 49 | 48년 | 1,880만 |
| 11위 | 화목(93-3) | 80 | 45년 | 1,856만 |
| 12위 | 협성엠파이어B단지 | 143 | 22년 | 1,841만 |
| 13위 | 협성엠파이어A단지 | 165 | 22년 | 1,840만 |
| 14위 | 광안경동리인 | 96 | 5년 | 1,758만 |
| 15위 | 개나리 | 30 | 47년 | 1,714만 |
| 16위 | 광명 | 104 | 52년 | 1,668만 |
| 17위 | 광안삼정그린코아 | 231 | 22년 | 1,637만 |
| 18위 | 풍림 | 39 | 47년 | 1,543만 |
| 19위 | 광안하이빌 | 49 | 24년 | 1,534만 |
| 20위 | 월드파크5 | 74 | 9년 | 1,530만 |
| 21위 | 광안SK뷰 | 361 | 21년 | 1,518만 |
| 22위 | 광안동일스위트 | 210 | 22년 | 1,510만 |
| 23위 | 동원맨션 | 32 | 48년 | 1,495만 |
| 24위 | 부흥4차 | 49 | 43년 | 1,481만 |
| 25위 | 신우피렌체 | 35 | 12년 | 1,461만 |
| 26위 | 광일 | 31 | 49년 | 1,449만 |
| 27위 | 광안협성엠파이어II | 119 | 14년 | 1,421만 |
| 28위 | 에이스로얄팰리스 | 93 | 8년 | 1,391만 |
| 29위 | 라익 | 49 | 31년 | 1,345만 |
| 30위 | 광안비치올리브씨(도시형) | 175 | 6년 | 1,314만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신우피렌체 시세 10년 흐름
신우피렌체 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 264만원에서 2026년 11월 4억 5,291만원으로 10년간 +49.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 12월 4억 8,008만원이며 지금은 최고점 대비 -5.7%입니다. 최근 1년 -0.7%, 3년 +28.7%, 5년 +14.6%, 전세가율 72.9%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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