태평양하이츠 23평 적정 호가는 얼마인가요?

태평양하이츠 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5.1억, 고층(11~16층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YXXaB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

태평양하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.

태평양하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 광안초등학교, 동수영중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안동 태평양하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태평양하이츠

광안동 · 198세대 · 1997.03(30년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

4억 7,500

3층

매물 최저가

4억 8,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

광안동 373 일원
138m
B
재건축

화목타운
431m
B
재건축

금보맨션
567m
B
재건축

삼익비치타운
785m
A
재개발

광안3구역
844m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

태평양하이츠 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액47,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
광안초
부산 상위 10%
14분 / 0.7km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.7km
A
덕문여고
부산 상위 35%
2.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광안초등학교	S 상위 10%	14분 / 0.7km
한바다중학교	S 상위 9%	0.7km
부산수영중학교	A 상위 42%	0.8km
동아중학교	A 상위 32%	0.9km
부산동여자고등학교	B 상위 61%	0.9km

환경

거주점수

보통

67점

교통

70점

보통

생활

65점

보통

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

광안동 태평양하이츠는 198세대(1997.03 입주), 23평 최근 실거래 4억 7,500만(2026.11.04, 3층), 매매 시세 4억 3,394만, 리치고 3개월 뒤 예측 4억 3,565만 — 2026.11.06 기준.

태평양하이츠 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

태평양하이츠 한눈에 보기

태평양하이츠는 광안동에 위치한 198세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.

태평양하이츠 23평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.11.04 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.

태평양하이츠 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5.1억, 고층(11~16층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태평양하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 코펜하겐 (52m), 히코 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 투쌤수학전문교습소 (98m), 다솜어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 광일맨션 (123m), 광일맨션 (137m)이 있습니다.

태평양하이츠 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태평양하이츠 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,394만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태평양하이츠 단지 정보

세대수: 198세대
입주: 1997.03 (30년차)
층수: 5~16층
용적률: 304%
건폐율: 37%
주차: 150대 (세대당 0.75대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 태평양개발(주)
평형: 23·27·30·38평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	4억 3,394만	2억 1,000만
27평	4억 7,278만	2억 8,053만
30평	5억 1,286만	2억 9,935만
38평	5억 5,142만	3억 3,686만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10.1%

계약일	동	층	거래가
2026.11.04	—	3층	4억 7,500만
2026.06.17	1동	4층	4억
2026.03.14	1동	15층	4억 4,000만
2025.05.13	1동	14층	3억 8,500만
2025.04.05	1동	9층	4억 700만
2024.10.28	1동	12층	3억 7,200만
2024.07.15	1동	16층	3억 9,000만
2024.03.23	1동	15층	3억 7,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 4억 8,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 4억 8,000만
단지 전체 매물 2건 (수영구 평균 26개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

태평양하이츠 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 태평양하이츠 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~15층
향 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	16층 · 198세대	서향	26.06.17 23평 4층 4억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
광안초등학교	678m	부산 상위 10%
한바다중학교	722m	부산 상위 9%
부산수영중학교	824m	부산 상위 42%
부산동여자고등학교	950m	부산 상위 61%
덕문여자고등학교	2.0km	부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 광안동 아파트 비교

태평양하이츠는 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 9위(평당 1,886만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,555만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	드파인광안	1,233	1년	3,555만
2위	부산광안쌍용예가디오션	928	13년	3,188만
3위	광안자이	971	7년	3,007만
4위	광안더샵	263	10년	2,417만
5위	광안에일린의뜰	225	6년	2,229만
6위	협성엠파이어C단지	61	22년	2,038만
7위	광안포디움프레스티지1(도시형)	162	4년	1,987만
8위	태림	85	45년	1,938만
9위	태평양하이츠	198	30년	1,886만
10위	광안동양	49	48년	1,880만
11위	화목(93-3)	80	45년	1,856만
12위	협성엠파이어B단지	143	22년	1,841만
13위	협성엠파이어A단지	165	22년	1,840만
14위	광안경동리인	96	5년	1,758만
15위	개나리	30	47년	1,714만
16위	광명	104	52년	1,668만
17위	광안삼정그린코아	231	22년	1,637만
18위	풍림	39	47년	1,543만
19위	광안하이빌	49	24년	1,534만
20위	월드파크5	74	9년	1,530만
21위	광안SK뷰	361	21년	1,518만
22위	광안동일스위트	210	22년	1,510만
23위	동원맨션	32	48년	1,495만
24위	부흥4차	49	43년	1,481만
25위	신우피렌체	35	12년	1,461만
26위	광일	31	49년	1,449만
27위	광안협성엠파이어II	119	14년	1,421만
28위	에이스로얄팰리스	93	8년	1,391만
29위	라익	49	31년	1,345만
30위	광안비치올리브씨(도시형)	175	6년	1,314만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

태평양하이츠 시세 10년 흐름

태평양하이츠 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,955만원에서 2026년 11월 4억 3,394만원으로 10년간 +117.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 4억 3,955만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +10.1%, 3년 +16.7%, 5년 +4%, 전세가율 48.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

태평양하이츠 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 태평양하이츠 23평 매매 최근 실거래가는 4억 7,500만(2026.11.04 계약, 3층)이고, 2026.11.06 기준 매물 최저가는 4억 8,000만(저층)입니다.
태평양하이츠 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 태평양하이츠 23평(전용 59.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-05 주 기준)은 저층(1~5층) 4.5억~4.9억, 중층(6~10층) 4.9억~5.1억, 고층(11~16층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YXXaB?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태평양하이츠 23평 보유세는 얼마인가요?: 태평양하이츠 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,481만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태평양하이츠 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 태평양하이츠 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 4억 3,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 4억 3,394만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태평양하이츠는 광안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 태평양하이츠는 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 9위(평당 1,886만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,555만원)입니다.
태평양하이츠 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 태평양하이츠 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,955만원에서 2026년 11월 4억 3,394만원으로 10년간 +117.5% 올랐습니다. 최고점은 2026년 1월 4억 3,955만원이며 지금은 최고점 대비 -1.3%입니다. 최근 1년 +10.1%, 3년 +16.7%, 5년 +4%, 전세가율 48.4%.
태평양하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 2.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다.
태평양하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 태평양하이츠는 광안동에 위치한 198세대 아파트로, 1997.03 입주한 30년차 단지입니다.
태평양하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 광안초등학교, 동수영중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
태평양하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 코펜하겐 (52m), 히코 (58m)이 있습니다. 교육 시설로는 투쌤수학전문교습소 (98m), 다솜어린이집 (118m)이 있습니다. 교통 시설로는 광일맨션 (123m), 광일맨션 (137m)이 있습니다.

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