신림동 힐스테이트뉴포레 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
힐스테이트뉴포레는 신림동에 위치한 1,143세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5억입니다. 24평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.1억입니다.
인근 학군으로는 서울조원초등학교가 있습니다.
최고 35층, 용적률 405%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교통 시설로는 구로디지털단지역 (62m), 조원동기점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립뉴포레어린이집 (86m), 대한간호학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구로힐스테이트뉴포레점 (98m), 바르다권치과의원 (115m)이 있습니다.
- 힐스테이트뉴포레 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 20평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5억입니다. 24평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7.1억입니다. 25평형의 매매 시세는 13.8억, 전세는 7억입니다. 34평형의 매매 시세는 16.4억, 전세는 8.1억입니다.
- 힐스테이트뉴포레 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 힐스테이트뉴포레는 신림동에 위치한 1,143세대 대단지 아파트로, 2022.09 입주한 5년차 단지입니다.
- 힐스테이트뉴포레 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울조원초등학교가 있습니다.
- 힐스테이트뉴포레 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교통 시설로는 구로디지털단지역 (62m), 조원동기점 (115m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립뉴포레어린이집 (86m), 대한간호학원 (168m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 구로힐스테이트뉴포레점 (98m), 바르다권치과의원 (115m)이 있습니다.
지역 시세 보기
신림동 다른 아파트
힐스테이트뉴포레, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
신안산선을 기다리는 초역세권
오를 이유 3
12호선 초역세권 신축 대단지
구로디지털단지역 214m. 강남·여의도 업무지구를 한 번에 잡는 직주근접 신축임.
구로디지털단지역 214m35층 7개동 1,143세대
2중소형이 끌어가는 거래 체력
2025년 24평 39건, 25평 19건 손바뀜. 신혼·맞벌이 실수요가 두껍게 받침.
24평 2025년 39건25평 2025년 19건
3246m 옆에서 도는 정비 시계
246m 미성이 353세대로 새로 서고, 609m 신대방역세권도 조합설립 추진 중임.
미성 재건축 246m·353세대신대방역세권 재개발 609m
신안산선 개통되면 호가는 칠거 같음
남은 숙제 3
1출입 통제와 공공성의 균형
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
완공·입주
신안산선 개통
신림 봉천 터널 개통
BYC 사옥 건설
지금 여기 · 완공·입주 · 2022년 9월
다음 이벤트 · 신안산선 개통여의도까지 곧장 닿는 노선이 열리면, 개통 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작.
구로디지털단지역 초역세권의 신축 랜드마크
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
힐스테이트뉴포레 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액138,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울조원초서울 상위 94%8분 / 0.4km- 가까운 중학교가 없어요
- 가까운 고등학교가 없어요
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
C 상위 94% | 8분 / 0.4km |
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- S지하철구로디지털단지역(신안산선)213m
- A재건축미성246m
- B공사BYC 복합빌딩440m
- A재개발신대방역세권 재개발정비사업조합설립추진위원회609m
- S지하철대림삼거리역(신안산선)708m
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환경거주점수
매우좋음
87점
교통
72점
좋음
생활
89점
매우좋음
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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