SM엘루이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

SM엘루이에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

SM엘루이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신서초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.

신정동 SM엘루이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SM엘루이

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

SM엘루이 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액93,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신서초
서울 상위 33%
2분 / 0.1km
S
목운중
서울 상위 9%
1.1km
S
강서고
서울 상위 13%
서울대 21의대 40
1.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

58명

자료 보유 5개교 합계

의대

59명

자료 보유 2개교 합계

치대

24명

자료 보유 2개교 합계

한의대

11명

자료 보유 2개교 합계

약대

35명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신서초등학교	A 상위 33%	2분 / 0.1km
신서고등학교	C 상위 99%	0.4km
진명여자고등학교 서울대 9	A 상위 30%	0.4km
목동중학교	S 상위 24%	0.8km
신서중학교	A 상위 30%	0.9km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

3개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

목동신시가지9단지
304m
A
재건축

목동신시가지8단지
506m
A
재건축

목동신시가지10단지
528m
S
지하철

목동역(강북횡단선)
567m
B
공사

서울양천경찰서
585m

환경

거주점수

매우좋음

90점

교통

70점

보통

생활

92점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT신정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

신정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

신정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

신정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

신정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

SM엘루이 한눈에 보기

SM엘루이는 신정동에 위치한 41세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.

SM엘루이 23평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.10.01 계약, 11층)입니다.

SM엘루이 23평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 고층(10~12층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

SM엘루이 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제이드커피, 이디야커피 남부지방법원점 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울남부지법 (51m), 신서초교 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 부퇴사원격학원 (62m), 홍익에제르미술교습소 (68m)이 있습니다.

SM엘루이 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 2008.06 (19년차)
층수: 11~12층
용적률: 249%
건폐율: 49%
주차: 41대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)승민건설
평형: 23·24·33평

23평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2026.10.01	—	11층	9억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.5개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 8~11층

학군

학교	거리	학군 정보
서울신서초등학교	101m	서울 상위 33%
목동중학교	777m	서울 상위 24%
신서중학교	881m	서울 상위 30%
신서고등학교	362m	서울 상위 99%
진명여자고등학교	416m	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

SM엘루이 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: SM엘루이 23평 매매 최근 실거래가는 9억 3,500만(2026.10.01 계약, 11층)입니다.
SM엘루이 23평 적정 호가는 얼마인가요?: SM엘루이 23평(전용 59.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-08 주 기준)은 고층(10~12층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.4억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
SM엘루이 23평 보유세는 얼마인가요?: SM엘루이 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,467만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
SM엘루이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: SM엘루이에는 지금 매물이 1건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.5개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
SM엘루이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: SM엘루이는 신정동에 위치한 41세대 아파트로, 2008.06 입주한 19년차 단지입니다.
SM엘루이 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신서초등학교, 목동중학교, 강서고등학교가 있습니다.
SM엘루이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 제이드커피, 이디야커피 남부지방법원점 (18m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울남부지법 (51m), 신서초교 (91m)이 있습니다. 교육 시설로는 부퇴사원격학원 (62m), 홍익에제르미술교습소 (68m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지도 보기

신정동 SM엘루이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

SM엘루이

자세히보기

리치고 성적표

SM엘루이 한눈에 보기

SM엘루이 단지 정보

23평 최근 실거래

매물 현황

동·층 정보

학군

자주 묻는 질문

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신정동 다른 아파트