신정동 제일에비앙(990-16) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일에비앙(990-16)
제일에비앙(990-16)

제일에비앙(990-16)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
28평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
2개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • S
    지하철
    목동역(강북횡단선)
    216m
  • A
    재건축
    목동신시가지7단지
    527m
  • A
    재건축
    목동신시가지8단지
    629m
  • A
    재건축
    목동신시가지9단지
    689m
  • S
    지하철
    오목교역(목동선)
    800m
더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제일에비앙(990-16) 28평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액81,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울양목초
    서울 상위 56%
    3분 / 0.2km
  • C
    신남중
    서울 상위 81%
    1.4km
  • S
    강서고
    서울 상위 13%
    서울대 21의대 40
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
58명
자료 보유 5개교 합계
의대
59명
자료 보유 2개교 합계
치대
24명
자료 보유 2개교 합계
한의대
11명
자료 보유 2개교 합계
약대
35명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울양목초등학교
B
상위 56%
 3분 / 0.2km
신서고등학교
C
상위 99%
0.2km
진명여자고등학교
서울대 9
A
상위 30%
0.3km
양강중학교
C
상위 83%
1.2km
신남중학교
C
상위 81%
1.4km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
89점
교통
74점
좋음
생활
92점
매우좋음
교육
92점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT신정동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
신정동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
신정동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
신정동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
신정동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
서울 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

제일에비앙(990-16) 한눈에 보기

제일에비앙(990-16)는 신정동에 위치한 36세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.

제일에비앙(990-16) 28평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.02.10 계약, 6층)입니다.

제일에비앙(990-16) 28평(전용 82.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 9.2억~9.5억, 중층(3~4층) 9.4억~9.8억, 고층(5~7층) 9.5억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일에비앙(990-16) 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 참인명제수학교습소 (27m), 노래하는피아노음악교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티눈 (29m), 밀앤콩 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동역8번출구.목동오거리 (110m), 목동역.목동오거리 (125m)이 있습니다.

제일에비앙(990-16) 단지 정보

세대수
36세대
입주
2004.03 (23년차)
층수
7~7층
주차
45대 (세대당 1.25대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
장호건설(주)
평형
28·34·35·36평

28평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.02.10—6층8억 1,000만
2025.10.01—5층8억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 4~6층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동7층 · 18세대——
102동7층 · 18세대동향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울양목초등학교169m서울 상위 56%
양강중학교1.2km서울 상위 83%
신남중학교1.4km서울 상위 81%
신서고등학교228m서울 상위 99%
진명여자고등학교337m서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

제일에비앙(990-16) 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일에비앙(990-16) 28평 매매 최근 실거래가는 8억 1,000만(2026.02.10 계약, 6층)입니다.
제일에비앙(990-16) 28평 적정 호가는 얼마인가요?
제일에비앙(990-16) 28평(전용 82.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~2층) 9.2억~9.5억, 중층(3~4층) 9.4억~9.8억, 고층(5~7층) 9.5억~9.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6Gkntc?pyeongType=28&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일에비앙(990-16) 28평 보유세는 얼마인가요?
제일에비앙(990-16) 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,689만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일에비앙(990-16) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일에비앙(990-16)는 신정동에 위치한 36세대 아파트로, 2004.03 입주한 23년차 단지입니다.
제일에비앙(990-16) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울양목초등학교, 신남중학교, 강서고등학교가 있습니다.
제일에비앙(990-16) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 참인명제수학교습소 (27m), 노래하는피아노음악교습소 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 티눈 (29m), 밀앤콩 (36m)이 있습니다. 교통 시설로는 목동역8번출구.목동오거리 (110m), 목동역.목동오거리 (125m)이 있습니다.

양천구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

신정동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기
지도 보기