신림동 건영1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
건영1차는 신림동에 위치한 492세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.
2026년 9월 10일 기준 17평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.9억입니다.
인근 학군으로는 서울미성초등학교, 미성중학교, 성보고등학교가 있습니다.
최고 12층, 용적률 204%의 단지입니다.
교육 시설로는 박선생독서논술교습소 (52m), 마들렌음악학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 독산고등학교 (95m), 미성중학교 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시그니처커피 2호점 (212m), 오늘의 당도 (240m)이 있습니다.
- 건영1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 10일 기준 17평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 3.9억입니다.
- 건영1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 건영1차는 신림동에 위치한 492세대 아파트로, 1984.10 입주한 43년차 단지입니다.
- 건영1차 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 서울미성초등학교, 미성중학교, 성보고등학교가 있습니다.
- 건영1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 박선생독서논술교습소 (52m), 마들렌음악학원 (52m)이 있습니다. 교통 시설로는 독산고등학교 (95m), 미성중학교 (108m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 시그니처커피 2호점 (212m), 오늘의 당도 (240m)이 있습니다.
지역 시세 보기
신림동 다른 아파트
건영1차, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
17평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
약수터 품은 평지 숲세권
오를 이유 3
1시공사까지 정해진 재건축
2019년 추진위 승인으로 출발해 호반건설 선정까지 도달. 492세대가 695세대로 커지는 그림.
조합설립인가 2020.12계획 695세대 호반건설
2미성역 295m 더블 역세권 사정권
미성역 295m, 난곡사거리역 621m. 난곡선 궤도 교통이 얹히는 자리에 위치함.
미성역 295m난곡사거리역 621m
3소형 3개 동의 빠른 손바뀜
17평부터 30평까지 네 평형 모두 거래가 돌음. 소유자 492세대 규모가 의사결정 속도로 작동함.
30평 연 거래 8건1984년 준공 492세대 3개 동
재산권을 지키기 위해선 민간 재건축이 답이죠
남은 숙제 3
1사업시행인가까지 남은 구간
2
3
재건축 로드맵
지금 여기 · 5/10단계 조합설립 인가 · 2020.12 통과
다음 도장 · 사업시행 인가
완성되면 695세대
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
건영1차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액21,840만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울미성초서울 상위 99%4분 / 0.2km
C미성중서울 상위 90%0.1km
A성보고서울 상위 47%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B재건축건영1차0m
- S지하철미성역(난곡선)294m
- S지하철난곡사거리역(난곡선)620m
- B재건축뉴서울아파트, 개나리, 열망연립666m
환경거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
70점
보통
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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