구로동 삼성래미안 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼성래미안 한눈에 보기

삼성래미안은 구로동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

삼성래미안 30평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(5층)입니다.

삼성래미안 30평(전용 78.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~11.5억, 중층(7~12층) 11.6억~12억, 고층(13~19층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 엔젤어린이집 (10m), 퍼펙트수학학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울가정의학과의원 (98m), 구로3파출소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (112m), 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (136m)이 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 여기주변 재개발되면 17000세대 들어온다던데 신길동처럼 천지개벽하겠네요. 구로래미안이 여기 대장아파트던데 주변환경개선되면 더 오르겠네요

  환한하우스키퍼 · 2026.05

• 단지근처 다수벤처업체 입주 및 남구로역,구디역,대림역 인접 조용한 단지

  루까스 · 2023.06

• 가성비가 가장좋은 아파트로 조용하고 지하철 재래시장 마트 상권 등 너무좋아요

  산삼이 · 2023.02

• 교통이 편리하고 생활 편의성이 뛰어남

  박*원 족제비 · 2022.12

• 남구로역과대림역이가까워서7호선 2호선 라인이용하기좋습니다. 다만 중국인들이 늘어나서 불편한점도있네요.

  시나소니 · 2022.12

• 조용하고 근처에 산업단지가 있어 깔끔합니다. 요즘은 지식산업센터가 건축되고 있어요

  공부하는달팽이 · 2022.10

• 남구로역 역세권이라 고터까지 30분탓이라 좋은데 점점 중국인이 많아지고 있어서 이사가고 싶음

  뽀들 · 2022.07

자주 묻는 질문

삼성래미안 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼성래미안 30평 매매 최근 실거래가는 10억 9,000만(2026.09.21 계약, 3층)이고, 2026.10.11 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(5층)입니다.

삼성래미안 30평 적정 호가는 얼마인가요?

삼성래미안 30평(전용 78.67㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-10 주 기준)은 저층(1~6층) 11.2억~11.5억, 중층(7~12층) 11.6억~12억, 고층(13~19층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼성래미안 30평 보유세는 얼마인가요?

삼성래미안 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 76만 원(재산세 76만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 8,946만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼성래미안 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼성래미안에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.3개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼성래미안의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 담장 밖 정비 벨트의 한가운데, 2·7호선 도보 더블역세권, 마르지 않는 30평 거래이고, 남은 숙제는 단지 정비는 아직 출발선 앞, 커뮤니티 시설의 공백, 저평가 꼬리표입니다.

삼성래미안 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 11일 기준 22평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.8억입니다. 30평형의 매매 시세는 10.7억, 전세는 6.7억입니다. 40평형의 매매 시세는 11.8억, 전세는 7.2억입니다.

삼성래미안 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼성래미안은 구로동에 위치한 1,244세대 대단지 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

삼성래미안 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

삼성래미안 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 엔젤어린이집 (10m), 퍼펙트수학학원 (120m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울가정의학과의원 (98m), 구로3파출소 (119m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (112m), 구로3동주민센터.삼성래미안아파트 (136m)이 있습니다.

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