신림동 관악 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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진행 중인 이 단지 경매
  • 20평(전용 17평)
    2억 5500만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    245m
  • S
    지하철
    관악산역(서부선)
    513m
  • A
    재개발
    신림1재정비촉진구역
    645m
  • B
    공사
    하프학당빌딩
    681m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
관악 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액40,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울삼성초
    서울 상위 82%
    2분 / 0.1km
  • B
    서울문영여중
    서울 상위 51%
    1.2km
  • A
    미림여고
    서울 상위 37%
    서울대 수시 합격 3
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
6명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울삼성초등학교
C
상위 82%
 2분 / 0.1km
삼성중학교
B
상위 59%
0.3km
삼성고등학교
C
상위 82%
0.4km
신림중학교
C
상위 98%
0.6km
미림여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 37%
0.6km
더보기
환경
거주점수
좋음
72점
교통
68점
보통
생활
68점
보통
교육
93점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

관악 한눈에 보기

관악은 신림동에 위치한 119세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.

관악 20평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.04.23 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.

관악 20평(전용 56.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 4.8억, 중층(2~3층) 4.9억, 고층(4~5층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 조이풀음악교습소 (69m), 제이이뮤직스튜디오(JEMUSICSTUDIO)피아노교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어느멋진날 (100m), 카페인충전소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 대학동노인정 (205m), 대학동치안센터 (206m)이 있습니다.

관악 단지 정보

세대수
119세대
입주
1983.12 (44년차)
층수
4~5층
주차
100대 (세대당 0.84대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
청구건설
평형
20·22평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평4억 5,157만2억 5,781만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.8%

계약일동층거래가
2026.04.231동3층4억직거래
2026.04.151동1층6억 3,000만직거래
2026.02.041동2층4억 5,000만
2025.09.294동3층4억 1,800만
2025.08.194동5층3억 5,000만직거래
2024.01.262동1층4억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 7건 · 최저 4억 5,000만 · 중간 4억 8,000만 · 최고 5억 8,000만
  • 단지 전체 매물 7건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 30세대남향26.04.23 20평 3층 4억
2동5층 · 30세대남향24.01.26 20평 1층 4억 8,000만
3동5층 · 30세대남향—
4동5층 · 29세대남향25.09.29 20평 3층 4억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울삼성초등학교111m서울 상위 82%
삼성중학교288m서울 상위 59%
신림중학교576m서울 상위 98%
삼성고등학교381m서울 상위 82%
미림여자고등학교633m서울 상위 37% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

관악 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
관악 20평 매매 최근 실거래가는 4억(2026.04.23 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 5,000만(저층)입니다.
관악 20평 적정 호가는 얼마인가요?
관악 20평(전용 56.39㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~1층) 4.8억, 중층(2~3층) 4.9억, 고층(4~5층) 4.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4FizzY?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
관악 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 20평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.5억입니다.
관악 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
관악은 신림동에 위치한 119세대 아파트로, 1983.12 입주한 44년차 단지입니다.
관악 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울삼성초등학교, 광신중학교, 광신고등학교가 있습니다.
관악 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 조이풀음악교습소 (69m), 제이이뮤직스튜디오(JEMUSICSTUDIO)피아노교습소 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 어느멋진날 (100m), 카페인충전소 (104m)이 있습니다. 교통 시설로는 대학동노인정 (205m), 대학동치안센터 (206m)이 있습니다.
관악에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 20평 감정가 2억 5500만원 입찰일 2026-10-28T00:00:00+00:00.

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