래미안서초유니빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.

래미안서초유니빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울서일초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.

서초동 래미안서초유니빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

래미안서초유니빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

18평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역까지 3초, 남은 건 주차 한 칸

오를 이유 3

1남부터미널역 3초컷 입지

개찰구에서 후문까지 비 한 방울 안 맞고 도달. 스타벅스와 마트를 낀 저층 상권이 붙어 있음.

남부터미널역 3초컷440세대 단독동

2소형 위주로 잘 도는 손바뀜

18평이 연 14건으로 거래를 이끎. 14평부터 27평까지 섞인 평형이 수요층을 넓게 받침.

18평 연 14건14~27평 혼재

3사방에서 도는 정비 시계

현대 615m, 모아타운 893m, 서초신동아 968m. 걸어갈 거리 안에서 새 아파트가 준비됨.

서초신동아 1,314세대 계획현대 안전진단 23.06.26

넥스트 리모델링 하면 평면 구성이나 만성적인 주차 문제도 해결될 것 같던데

남은 숙제 3

1세대당 0.82대의 주차 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

신동아 관리처분인가

현대 안전진단

신동아 이주·착공

현대 조합설립

모아타운 사업 진행

지금 여기 · 현대 안전진단 · 23.06.26

다음 이벤트 · 신동아 이주·착공1,314세대 공사가 시작되면 서초동이 새 아파트 벨트로 묶이며 기대가 먼저 반영됨.

정비 벨트 한가운데 남는 초역세권 주복

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

래미안서초유니빌 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액52,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울서일초
서울 상위 25%
10분 / 0.5km
S
서일중
서울 상위 6%
1.7km
S
상문고
서울 상위 12%
서울대 25의대 21
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

72명

자료 보유 6개교 합계

의대

37명

자료 보유 2개교 합계

치대

5명

자료 보유 2개교 합계

한의대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울서일초등학교	A 상위 25%	10분 / 0.5km
서초중학교	A 상위 43%	0.7km
서울고등학교 서울대 10	S 상위 24%	1.0km
서초고등학교 서울대 9	A 상위 34%	1.1km
서운중학교	S 상위 19%	1.2km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

청년주택
189m
A
재건축

현대
615m
B
모아타운

서초동 1506-6
892m
B
재건축

서초신동아아파트
968m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

95점

매우좋음

생활

91점

매우좋음

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

래미안서초유니빌 한눈에 보기

래미안서초유니빌은 서초동에 위치한 440세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.

래미안서초유니빌 18평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.07.23 계약, 3층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.

래미안서초유니빌 18평(전용 45.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~8층) 5.3억~5.5억, 중층(9~16층) 5.4억~5.6억, 고층(17~24층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

래미안서초유니빌 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 서초탑정형외과의원 (15m), 유대현나경선내과의원 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부터미널 (68m), 서울남부터미널 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 이루다스피치학원 (69m), 퍼스트액터스학원 (81m)이 있습니다.

래미안서초유니빌 단지 정보

세대수: 440세대
입주: 2003.08 (24년차)
층수: 18~24층
용적률: 977%
건폐율: 59%
주차: 364대 (세대당 0.82대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 삼성물산(주)
평형: 14·15·17·18·19·20·21·23·24·27평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	3억 9,515만	3억 1,297만
15평	3억 9,605만	3억 1,274만
17평	4억 8,250만	3억 2,865만
18평	5억 1,866만	3억 5,652만
19평	5억 5,496만	3억 7,304만
20평	6억 7,142만	4억 7,862만
23평	7억 4,565만	4억 9,947만
24평	7억 4,657만	4억 9,688만
27평	7억 8,882만	5억 1,988만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 16건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.2%

계약일	동	층	거래가
2026.07.23	—	3층	5억 2,000만
2026.06.12	—	7층	5억 1,000만
2026.05.09	—	14층	5억 500만
2026.03.31	—	17층	5억 2,000만
2026.03.26	—	10층	5억 4,000만
2026.02.11	—	3층	5억 500만
2026.02.05	—	13층	4억 8,500만
2026.02.05	—	17층	5억 1,000만
2026.01.08	—	12층	5억 1,000만
2025.12.27	—	19층	5억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

18평 매매 매물 10건 · 최저 4억 7,000만 · 중간 5억 3,000만 · 최고 6억 5,000만
단지 전체 매물 33건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14.1개월 (서초구 평균 51.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층

학군

학교	거리	학군 정보
서울서일초등학교	478m	서울 상위 25%
서초중학교	724m	서울 상위 43%
서운중학교	1.2km	서울 상위 19%
서울고등학교	1.0km	서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
서초고등학교	1.1km	서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

다 좋습니다 교육, 교통, 인프라 살아보면 압니다
언제나아아 · 2022.04

자주 묻는 질문

래미안서초유니빌 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 래미안서초유니빌 18평 매매 최근 실거래가는 5억 2,000만(2026.07.23 계약, 3층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(저층)입니다.
래미안서초유니빌 18평 적정 호가는 얼마인가요?: 래미안서초유니빌 18평(전용 45.26㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(3~8층) 5.3억~5.5억, 중층(9~16층) 5.4억~5.6억, 고층(17~24층) 5.5억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
래미안서초유니빌 18평 보유세는 얼마인가요?: 래미안서초유니빌 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,318만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
래미안서초유니빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 14평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 15평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 3.1억입니다. 17평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 18평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 19평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.7억입니다. 20평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.7억입니다. 23평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 4.9억입니다. 27평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.
래미안서초유니빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 래미안서초유니빌은 서초동에 위치한 440세대 아파트로, 2003.08 입주한 24년차 단지입니다.
래미안서초유니빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울서일초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.
래미안서초유니빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 서초탑정형외과의원 (15m), 유대현나경선내과의원 (15m)이 있습니다. 교통 시설로는 남부터미널 (68m), 서울남부터미널 (69m)이 있습니다. 교육 시설로는 이루다스피치학원 (69m), 퍼스트액터스학원 (81m)이 있습니다.

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