목동삼성 32평 적정 호가는 얼마인가요?

목동삼성 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 15.8억~16.6억, 중층(8~14층) 16.6억~17억, 고층(15~22층) 17억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rnUEn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

목동삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

목동삼성에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

목동삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 14단지와 함께 도는 정비 시계, 작은 단지, 두꺼운 손바뀜, 안양천 조망과 도보 5분 학군이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 리모델링 사업성 검증, 걸어서 닿는 역이 없음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rnUEn?section=reason 에 있습니다.

목동삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 8.6억입니다.

목동삼성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.

신정동 목동삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

목동삼성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

없는 역까지 만들려 했던 단지

오를 이유 3

1옆 14단지와 함께 도는 정비 시계

신시가지 14단지 정비구역지정 완료. 목동삼성은 인근 비단지와 손잡고 통합리모델링 추진 중.

14단지 구역지정 2024.1113단지 구역지정 2025.03

2작은 단지, 두꺼운 손바뀜

32평 최고 15.95억, 2025년 21건 체결. 420세대 4개 동 규모 대비 거래가 두꺼움.

32평 최고 15.95억42평 최고 18.8억

3안양천 조망과 도보 5분 학군

정면 안양천 조망에 신목초·목일중·신목고 도보 5분. 샛길로 14단지 생활권을 통째 공유.

신목초·목일중·신목고 도보 5분세대당 주차 1.19대

아이들 졸업하고도 안 나간다

남은 숙제 3

1재건축이냐 리모델링이냐

집값을 움직일 다음 이벤트

14단지 구역지정

13단지 구역지정

8단지 추진위 승인

참여 세대 모집

리모델링 조합설립

지금 여기 · 8단지 추진위 승인 · 2025.09

다음 이벤트 · 참여 세대 모집참여 단지와 세대가 채워지면 사업 규모가 확정되고 1군 시공사 유치 논리가 서기 시작.

14단지 벨트에 올라탄 안양천 조망 리모델링 단지

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

13개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
리모델링

쌍용아파트
170m
A
재건축

목동신시가지14단지
320m
A
재개발

신도림동 293번지 일대 도시환경정비사업
430m
B
리모델링

대원
627m
C
리모델링

문래현대3차
677m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

목동삼성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액159,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울신목초
서울 상위 20%
7분 / 0.4km
S
목운중
서울 상위 9%
1.3km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

28명

자료 보유 3개교 합계

의대

19명

자료 보유 1개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
목일중학교	S 상위 18%	0.4km
서울신목초등학교	S 상위 20%	7분 / 0.4km
신목고등학교 서울대 9	A 상위 50%	0.5km
목동중학교	S 상위 24%	0.7km
목운중학교	S 상위 9%	1.3km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

65점

보통

생활

89점

매우좋음

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

목동삼성 한눈에 보기

목동삼성은 신정동에 위치한 420세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.

목동삼성 32평 매매 최근 실거래가는 15억 9,000만(2026.05.14 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억 3,000만(1층)입니다.

목동삼성 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 15.8억~16.6억, 중층(8~14층) 16.6억~17억, 고층(15~22층) 17억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

목동삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 134만 원(재산세 134만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,001만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼성아파트정문 (64m), 삼성아파트후문 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 목동신목점 (81m), 오드리토스트커피 (253m)이 있습니다. 교육 시설로는 올라운드아트미술교습소 (99m), 플레이더바이올린교습소 (99m)이 있습니다.

목동삼성 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목동삼성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 4,121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 1,335만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

목동삼성 단지 정보

세대수: 420세대
입주: 1996.09 (31년차)
층수: 14~22층
용적률: 287%
건폐율: 22%
주차: 500대 (세대당 1.19대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼성건설(주)
평형: 32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	16억 1,335만	7억 4,283만
42평	18억 3,416만	8억 6,207만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.3%

계약일	동	층	거래가
2026.05.14	101동	4층	15억 9,000만
2026.05.08	103동	22층	15억 8,000만
2026.03.09	104동	5층	15억 8,500만
2026.02.26	103동	15층	15억 9,500만
2026.02.03	104동	2층	14억 9,500만
2025.12.23	104동	19층	15억
2025.09.24	101동	14층	12억 6,000만
2025.09.19	104동	10층	14억
2025.09.05	104동	14층	14억 2,000만
2025.07.18	104동	1층	11억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 15억 3,000만 · 중간 17억 5,000만 · 최고 17억 5,000만
단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 103동
선호 층 14~21층
향 남향 2개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	22층 · 132세대	남향	26.05.14 32평 4층 15억 9,000만
102동	22층 · 78세대	동향	26.05.16 42평 1층 15억 5,500만
103동로열	22층 · 82세대	남향	26.05.08 32평 22층 15억 8,000만
104동	22층 · 128세대	동향	26.03.09 32평 5층 15억 8,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신목초등학교	373m	서울 상위 20%
목일중학교	355m	서울 상위 18%
목동중학교	720m	서울 상위 24%
신목고등학교	461m	서울 상위 50% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
진명여자고등학교	1.3km	서울 상위 30% · 서울대 등록 9명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초등학생 중학생 키우기엔 너무 좋아요~!
철두철미한충진실반장 · 2025.12
유치원,초,중,고 학교 가깝고 목동 학군. 근처 유흥 시설 없어서 애들 키우기 안전. 도보로 오목교 이용,버스로 시도림.구로역 가까워서 교통 나름 괜찮고 조망권 침법 가능성 제로
한약먹는샌님 · 2023.05
초등학교를 아파트 단지내로 걸어갈수 있고.. 영구조망 입니다.. 지하주차장도 2층까지 있구요
거주민 · 2022.04
정문 앞으로 신정교역(가칭) 2호선 지선 추진중입니다. 현재 서울시에서 타당성 조사 입찰공고 후 업체선정하여 21년 7월까지 조사중입니다. 교통호재가 있습니다.
하랑#949 · 2021.03

자주 묻는 질문

목동삼성 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 목동삼성 32평 매매 최근 실거래가는 15억 9,000만(2026.05.14 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 15억 3,000만(1층)입니다.
목동삼성 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 목동삼성 32평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~7층) 15.8억~16.6억, 중층(8~14층) 16.6억~17억, 고층(15~22층) 17억~17.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 14.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rnUEn?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
목동삼성 32평 보유세는 얼마인가요?: 목동삼성 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 134만 원(재산세 134만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 8억 7,001만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
목동삼성 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 목동삼성 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 16억 4,121만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 16억 1,335만보다 1.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
목동삼성 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 목동삼성에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(양천구 평균 9.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
목동삼성의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 옆 14단지와 함께 도는 정비 시계, 작은 단지, 두꺼운 손바뀜, 안양천 조망과 도보 5분 학군이고, 남은 숙제는 재건축이냐 리모델링이냐, 리모델링 사업성 검증, 걸어서 닿는 역이 없음입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3rnUEn?section=reason 에 있습니다.
목동삼성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 32평형의 매매 시세는 16.1억, 전세는 7.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.3억, 전세는 8.6억입니다.
목동삼성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 목동삼성은 신정동에 위치한 420세대 아파트로, 1996.09 입주한 31년차 단지입니다.
목동삼성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신목초등학교, 목동중학교, 신목고등학교가 있습니다.
목동삼성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼성아파트정문 (64m), 삼성아파트후문 (222m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 목동신목점 (81m), 오드리토스트커피 (253m)이 있습니다. 교육 시설로는 올라운드아트미술교습소 (99m), 플레이더바이올린교습소 (99m)이 있습니다.

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