더비치푸르지오써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더비치푸르지오써밋에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더비치푸르지오써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 비수도권 최초 푸르지오 써밋, 부산 최상단 가격대, 2호선 더블역세권 해안 입지이고, 남은 숙제는 조망 가림 변수, 통학과 출퇴근 동선, 공사비 정산 잔여 쟁점입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aYRkJ?section=reason 에 있습니다.

더비치푸르지오써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.4억입니다.

더비치푸르지오써밋 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 남천초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.

대연동 더비치푸르지오써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더비치푸르지오써밋

대연동 · 1,384세대 · 2023.12(4년차)
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정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

10억 4,000

16층

매물 최저가

9억 8,000

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

광안대교를 병풍 삼은 43층

오를 이유 3

1비수도권 최초 푸르지오 써밋

대연비치를 재건축해 1,384세대로 재탄생. 최고 43층에서 광안대교와 부산 앞바다를 파노라마로 담음.

최고 43층 1,384세대36층 스카이라운지

2부산 최상단 가격대

45평 최고 19.67억, 34평 최고 15.85억. 브랜드 프리미엄이 숫자로 확인됨.

34평 최고 15.85억24평 연 28건

32호선 더블역세권 해안 입지

대남교차로 인접에 부경대 캠퍼스가 바로 옆. 광안리와 이기대, 유엔공원을 도보 생활권에 둠.

2호선 더블역세권메디컬빌딩 480m

향후 10년 이상 부산에서 제일 좋은 곳

남은 숙제 3

1조망 가림 변수

집값을 움직일 다음 이벤트

완공·입주

공사비 정산 합의

남천 써밋 착공

삼익비치 착공

지금 여기 · 완공·입주 · 2025. 05

다음 이벤트 · 공사비 정산 합의정산이 마무리되면 잔여 쟁점 디스카운트가 걷히고 하이엔드 브랜드 값이 온전히 반영되기 시작.

남천 해안을 잇는 하이엔드 벨트의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

남천동 메디컬빌딩
480m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

더비치푸르지오써밋 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액104,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
남천초
부산 상위 16%
16분 / 0.8km
S
분포중
부산 상위 5%
1.0km
A
분포고
부산 상위 27%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
남천중학교	S 상위 13%	0.3km
남천초등학교	S 상위 16%	16분 / 0.8km
대천중학교	A 상위 31%	1.0km
대연고등학교 서울대 6	A 상위 31%	1.0km
분포고등학교	A 상위 27%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

92점

교통

68점

보통

생활

91점

매우좋음

교육

87점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

대연동 더비치푸르지오써밋은 1,384세대(2023.12 입주), 24평 최근 실거래 10억 4,000만(2026.10.06, 16층), 매매 시세 10억 5,393만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 8,943만 — 2026.10.31 기준.

더비치푸르지오써밋 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

더비치푸르지오써밋 한눈에 보기

더비치푸르지오써밋은 대연동에 위치한 1,384세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

더비치푸르지오써밋 24평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.

더비치푸르지오써밋 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~14층) 9.9억~11억, 중층(15~28층) 10.7억~11.4억, 고층(29~42층) 10.9억~11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 더비치푸르지오써밋 (110m), 더비치푸르지오써밋 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 (공립)더비치푸르지오써밋어린이집 (116m), 프라임원학원 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대연더비치점 (171m), 닥터뉴욕치과의원 (171m)이 있습니다.

더비치푸르지오써밋 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더비치푸르지오써밋 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 8,943만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 5,393만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더비치푸르지오써밋 단지 정보

세대수: 1,384세대
입주: 2023.12 (4년차)
층수: 25~43층
용적률: 286%
건폐율: 16%
주차: 1,861대 (세대당 1.34대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 대우건설
평형: 24·30·34·39·40·45·46평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	10억 5,393만	5억 357만
30평	12억 1,862만	5억 8,924만
34평	14억 5,456만	6억 4,340만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +14.6%

계약일	동	층	거래가
2026.10.06	—	16층	10억 4,000만
2026.10.02	—	24층	10억 7,500만
2026.09.24	—	11층	10억 5,000만
2026.09.18	—	15층	10억 5,000만
2026.09.14	106동	24층	10억
2026.08.25	—	38층	10억 7,500만
2026.08.20	—	21층	10억 4,500만
2026.08.14	—	18층	10억 2,000만
2026.08.13	105동	31층	10억 3,500만
2026.08.02	105동	2층	9억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 29건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 11억 · 최고 13억
단지 전체 매물 104건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.3개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

더비치푸르지오써밋 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(101동동), 북쪽이 위 — 더비치푸르지오써밋 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 101동동
선호 층 32~39층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동로열	35층 · 135세대	—	26.10.13 45평 31층 23억(동 추정)
102동동	40층 · 190세대	—	26.04.03 30평 8층 11억 6,000만
103동동	40층 · 191세대	—	26.07.27 34평 36층 15억 6,900만
104동동	43층 · 213세대	—	26.05.19 34평 43층 15억 6,000만(동 추정)
105동동	42층 · 207세대	—	26.08.13 24평 31층 10억 3,500만
106동동	36층 · 170세대	—	26.09.14 24평 24층 10억
107동동	38층 · 179세대	—	26.06.22 24평 14층 10억 3,500만
108동동	25층 · 99세대	—	26.07.04 45평 21층 18억 5,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
남천초등학교	785m	부산 상위 16%
남천중학교	276m	부산 상위 13%
대천중학교	990m	부산 상위 31%
대연고등학교	1.0km	부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도)
분포고등학교	1.0km	부산 상위 27%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 대연동 아파트 비교

더비치푸르지오써밋은 대연동 아파트 36곳 중 평당 시세 1위(평당 4,391만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	더비치푸르지오써밋	1,384	4년	4,391만
2위	대연힐스테이트푸르지오	2,100	14년	3,022만
3위	대연SK뷰힐스	994	9년	2,803만
4위	대연힐스테이트푸르지오(주)	204	14년	2,798만
5위	대연자이	965	8년	2,692만
6위	힐스테이트대연센트럴	449	3년	2,537만
7위	대연롯데캐슬레전드	3,149	9년	2,425만
8위	대연푸르지오클라센트	1,057	4년	2,148만
9위	대연롯데캐슬	564	12년	2,146만
10위	대연동원로얄듀크2차	417	22년	1,761만
11위	대연파크푸르지오	1,422	9년	1,760만
12위	대연삼정그린코아더베스트	337	5년	1,541만
13위	대연동원	262	25년	1,348만
14위	대연SK뷰힐스(도시형)	180	8년	1,284만
15위	대연푸르지오	678	22년	1,246만
16위	아침햇살	112	22년	1,188만
17위	일동지에닌	201	21년	1,172만
18위	대연현대	366	30년	1,064만
19위	대연SK뷰1차	421	20년	988만
20위	대연경동메르빌	451	22년	935만
21위	대연극동	413	25년	921만
22위	삼성(649)	499	31년	919만
23위	대연대우	457	31년	848만
24위	대연청구	604	26년	760만
25위	삼익그린타운	725	26년	746만
26위	대우그린1차	691	30년	724만
27위	장백2차	95	22년	695만
28위	장백장미타워	287	31년	681만
29위	대연동일스위트	379	23년	667만
30위	마로니에타운	156	24년	649만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 36곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

더비치푸르지오써밋 라이벌 단지

리치고가 고른 더비치푸르지오써밋의 라이벌 단지는 더샵남천프레스티지(남천동, 975세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더비치푸르지오써밋 15억 6,450만원, 더샵남천프레스티지 12억 4,500만원으로 더비치푸르지오써밋이 25.7% 앞섰고, 2017년 이후 더샵남천프레스티지와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	더비치푸르지오써밋	더샵남천프레스티지
24년 상반기	-	11억 3,000만
24년 하반기	-	10억 6,500만
25년 상반기	13억 3,000만	10억 5,500만
25년 하반기	13억 7,750만	11억 2,500만
26년 상반기	14억 4,900만	12억
26년 하반기	15억 6,450만	12억 4,500만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.

더비치푸르지오써밋 시세 1년 흐름

더비치푸르지오써밋 24평 리치고 매매 시세는 2025년 6월 8억 6,977만원에서 2026년 10월 10억 5,393만원으로 1년간 +21.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.6%, 전세가율 47.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

주변 중고등 학군좋고, 용호학원가 및 남천학원가를 다누리면 2호선 도보 10분이내, 평지 대단지, 커뮤니티 좋고, 아이들이 많은거 보니 살기좋다고 생각하나봅니다~!
로미#111 · 2025.11

자주 묻는 질문

더비치푸르지오써밋 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 더비치푸르지오써밋 24평 매매 최근 실거래가는 10억 4,000만(2026.10.06 계약, 16층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 9억 8,000만(저층)입니다.
더비치푸르지오써밋 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 더비치푸르지오써밋 24평(전용 59.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~14층) 9.9억~11억, 중층(15~28층) 10.7억~11.4억, 고층(29~42층) 10.9억~11.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aYRkJ?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
더비치푸르지오써밋 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 더비치푸르지오써밋 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 10억 8,943만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 10억 5,393만보다 3.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
더비치푸르지오써밋 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 더비치푸르지오써밋에는 지금 매물이 104건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22.3개월이 걸립니다(남구 평균 16.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
더비치푸르지오써밋의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 비수도권 최초 푸르지오 써밋, 부산 최상단 가격대, 2호선 더블역세권 해안 입지이고, 남은 숙제는 조망 가림 변수, 통학과 출퇴근 동선, 공사비 정산 잔여 쟁점입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3aYRkJ?section=reason 에 있습니다.
더비치푸르지오써밋은 대연동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 더비치푸르지오써밋은 대연동 아파트 36곳 중 평당 시세 1위(평당 4,391만원)입니다.
더비치푸르지오써밋 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 더비치푸르지오써밋의 라이벌 단지는 더샵남천프레스티지(남천동, 975세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더비치푸르지오써밋 15억 6,450만원, 더샵남천프레스티지 12억 4,500만원으로 더비치푸르지오써밋이 25.7% 앞섰고, 2017년 이후 더샵남천프레스티지와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
더비치푸르지오써밋 시세는 1년 전보다 얼마나 올랐나요?: 더비치푸르지오써밋 24평 리치고 매매 시세는 2025년 6월 8억 6,977만원에서 2026년 10월 10억 5,393만원으로 1년간 +21.2% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +14.6%, 전세가율 47.8%.
더비치푸르지오써밋 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 31일 기준 24평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 5억입니다. 30평형의 매매 시세는 12.1억, 전세는 5.8억입니다. 34평형의 매매 시세는 14.5억, 전세는 6.4억입니다.
더비치푸르지오써밋 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 더비치푸르지오써밋은 대연동에 위치한 1,384세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
더비치푸르지오써밋 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 남천초등학교, 남천중학교, 대연고등학교가 있습니다.
더비치푸르지오써밋 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 더비치푸르지오써밋 (110m), 더비치푸르지오써밋 (126m)이 있습니다. 교육 시설로는 (공립)더비치푸르지오써밋어린이집 (116m), 프라임원학원 (172m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 대연더비치점 (171m), 닥터뉴욕치과의원 (171m)이 있습니다.

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