대연동 더비치푸르지오써밋 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
광안대교를 병풍 삼은 43층
대연비치를 재건축해 1,384세대로 재탄생. 최고 43층에서 광안대교와 부산 앞바다를 파노라마로 담음.
45평 최고 19.67억, 34평 최고 15.85억. 브랜드 프리미엄이 숫자로 확인됨.
대남교차로 인접에 부경대 캠퍼스가 바로 옆. 광안리와 이기대, 유엔공원을 도보 생활권에 둠.
향후 10년 이상 부산에서 제일 좋은 곳
지금 여기 · 완공·입주 · 2025. 05
다음 이벤트 · 공사비 정산 합의정산이 마무리되면 잔여 쟁점 디스카운트가 걷히고 하이엔드 브랜드 값이 온전히 반영되기 시작.
남천 해안을 잇는 하이엔드 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
- B공사남천동 메디컬빌딩480m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S남천초부산 상위 16%16분 / 0.8km
S분포중부산 상위 5%1.0km
A분포고부산 상위 27%1.0km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
대연동 더비치푸르지오써밋은 1,384세대(2023.12 입주), 24평 최근 실거래 10억 4,000만(2026.10.06, 16층), 매매 시세 10억 4,891만, 리치고 3개월 뒤 예측 10억 6,956만 — 2026.11.13 기준.
더비치푸르지오써밋 단지 정보
- 세대수
- 1,384세대
- 입주
- 2023.12 (4년차)
- 층수
- 25~43층
- 용적률
- 286%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 1,861대 (세대당 1.34대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 주식회사 대우건설
- 평형
- 24·30·34·39·40·45·46평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 10억 4,891만 | 4억 9,718만 |
| 30평 | 12억 2,835만 | 5억 7,174만 |
| 34평 | 14억 8,450만 | 6억 5,369만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +11.9%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.06 | — | 16층 | 10억 4,000만 |
| 2026.10.02 | — | 24층 | 10억 7,500만 |
| 2026.09.24 | — | 11층 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.18 | — | 15층 | 10억 5,000만 |
| 2026.09.14 | 106동 | 24층 | 10억 |
| 2026.08.25 | 105동 | 38층 | 10억 7,500만 |
| 2026.08.20 | — | 21층 | 10억 4,500만 |
| 2026.08.14 | 105동 | 18층 | 10억 2,000만 |
| 2026.08.13 | 105동 | 31층 | 10억 3,500만 |
| 2026.08.02 | 105동 | 2층 | 9억 8,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 27건 · 최저 9억 8,000만 · 중간 11억 · 최고 13억
- 단지 전체 매물 103건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 22.1개월 (남구 평균 16.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동동
- 선호 층 32~39층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동로열 | 35층 · 135세대 | — | 26.10.13 45평 31층 23억(동 추정) |
| 102동동 | 40층 · 190세대 | — | 26.04.03 30평 8층 11억 6,000만 |
| 103동동 | 40층 · 191세대 | — | 26.07.27 34평 36층 15억 6,900만 |
| 104동동 | 43층 · 213세대 | — | 26.05.19 34평 43층 15억 6,000만(동 추정) |
| 105동동 | 42층 · 207세대 | — | 26.08.25 24평 38층 10억 7,500만 |
| 106동동 | 36층 · 170세대 | — | 26.09.14 24평 24층 10억 |
| 107동동 | 38층 · 179세대 | — | 26.06.22 24평 14층 10억 3,500만 |
| 108동동 | 25층 · 99세대 | — | 26.07.04 45평 21층 18억 5,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 남천초등학교 | 785m | 부산 상위 16% |
| 남천중학교 | 276m | 부산 상위 13% |
| 대천중학교 | 990m | 부산 상위 31% |
| 대연고등학교 | 1.0km | 부산 상위 31% · 서울대 합격 6명(2024학년도) |
| 분포고등학교 | 1.0km | 부산 상위 27% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 대연동 아파트 비교
더비치푸르지오써밋은 대연동 아파트 49곳 중 평당 시세 1위(평당 4,370만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 더비치푸르지오써밋 | 1,384 | 4년 | 4,370만 |
| 2위 | 한화포레나부산대연 | 367 | 1년 | 3,055만 |
| 3위 | 대연힐스테이트푸르지오 | 2,100 | 14년 | 3,051만 |
| 4위 | 대연SK뷰힐스 | 994 | 9년 | 2,803만 |
| 5위 | 대연힐스테이트푸르지오(주) | 204 | 14년 | 2,790만 |
| 6위 | 대연자이 | 965 | 8년 | 2,688만 |
| 7위 | 힐스테이트대연센트럴 | 449 | 3년 | 2,512만 |
| 8위 | 대연롯데캐슬레전드 | 3,149 | 9년 | 2,415만 |
| 9위 | 대연롯데캐슬 | 564 | 12년 | 2,176만 |
| 10위 | 대연푸르지오클라센트 | 1,057 | 4년 | 2,144만 |
| 11위 | 대연동원로얄듀크2차 | 417 | 22년 | 1,774만 |
| 12위 | 대연파크푸르지오 | 1,422 | 9년 | 1,764만 |
| 13위 | 대연삼정그린코아더베스트 | 337 | 5년 | 1,536만 |
| 14위 | 대연동원 | 262 | 25년 | 1,361만 |
| 15위 | 대연SK뷰힐스(도시형) | 180 | 8년 | 1,269만 |
| 16위 | 대연푸르지오 | 678 | 22년 | 1,226만 |
| 17위 | 아침햇살 | 112 | 22년 | 1,165만 |
| 18위 | 일동지에닌 | 201 | 21년 | 1,162만 |
| 19위 | 대연SK뷰2차 | 33 | 20년 | 1,087만 |
| 20위 | 벽산e-솔렌스힐(도시형) | 297 | 12년 | 1,055만 |
| 21위 | 대연현대 | 366 | 30년 | 1,043만 |
| 22위 | 록원골든빌 | 36 | 23년 | 1,038만 |
| 23위 | 대연SK뷰1차 | 421 | 20년 | 997만 |
| 24위 | 부림 | 38 | 24년 | 992만 |
| 25위 | 남산하이빌 | 32 | 23년 | 983만 |
| 26위 | 대연경동메르빌 | 451 | 22년 | 929만 |
| 27위 | 대연극동 | 413 | 25년 | 911만 |
| 28위 | 삼성(649) | 499 | 31년 | 908만 |
| 29위 | 대연대우 | 457 | 31년 | 835만 |
| 30위 | 대연청구 | 604 | 26년 | 763만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 49곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
더비치푸르지오써밋 라이벌 단지
리치고가 고른 더비치푸르지오써밋의 라이벌 단지는 더샵남천프레스티지(남천동, 975세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더비치푸르지오써밋 15억 6,450만원, 더샵남천프레스티지 12억 6,500만원으로 더비치푸르지오써밋이 23.7% 앞섰고, 2017년 이후 더샵남천프레스티지와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 더비치푸르지오써밋 | 더샵남천프레스티지 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 11억 3,000만 |
| 24년 하반기 | - | 10억 6,500만 |
| 25년 상반기 | 13억 3,000만 | 10억 5,500만 |
| 25년 하반기 | 13억 7,750만 | 11억 2,500만 |
| 26년 상반기 | 14억 4,900만 | 12억 |
| 26년 하반기 | 15억 6,450만 | 12억 6,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
더비치푸르지오써밋 시세 1년 흐름
더비치푸르지오써밋 24평 리치고 매매 시세는 2025년 6월 8억 6,977만원에서 2026년 11월 10억 4,891만원으로 1년간 +20.6% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +11.9%, 전세가율 47.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
더비치푸르지오써밋 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 33건, 부산 484건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
주변 중고등 학군좋고, 용호학원가 및 남천학원가를 다누리면 2호선 도보 10분이내, 평지 대단지, 커뮤니티 좋고, 아이들이 많은거 보니 살기좋다고 생각하나봅니다~!
로미#111 · 2025.11