산본동 가야주공5단지1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
17평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 129%가 만든 효자 단지
오를 이유 3
1산본에서 가장 낮은 용적률
산본 평균 207%의 절반 수준. 일반분양을 늘려 조합원 분담금을 줄일 수 있는 구조임.
용적률 129%대지지분 14.83평
2수리산역 초역세권에 숲세권
4호선 수리산역이 단지와 맞닿음. 초막골생태공원과 철쭉공원, 수리산이 둘러싼 평지 대단지임.
4호선 수리산역 초역세권1993년 1,601세대
3구축답지 않은 손바뀜
17평 연 28건으로 회전이 빠름. 24평 최고 6.8억이 재건축 기대를 이미 반영함.
24평 최고 6.8억17평 연 28건
재건축시에 용적률이 미쳐서 추가분담금이 거의 안드네요
남은 숙제 3
1정비 단계는 이제 초입
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정밀안전진단 통과
조합설립 동의서 징구
시공사 선정
금정역 환승센터 완공
지금 여기 · 정밀안전진단 통과
다음 이벤트 · 조합설립 동의서 징구조합이 서면 정비구역 지정까지 한 번에 앞당겨져, 사업 속도 기대가 시세에 먼저 반영됨.
용적률 129%가 수리산역 앞 2,600세대 신축으로
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
가야주공5단지1차 17평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액36,900만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S도장초경기 상위 10%7분 / 0.3km
S궁내중경기 상위 5%1.4km
S수리고경기 상위 17%0.6km
호재 정보
호재점수
보통
B
주택
4개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축한라주공4단지1차364m
- B도시당동 근린공원448m
- B리모델링율곡754m
- C리모델링설악아파트813m
- B리모델링우륵937m
환경거주점수
좋음
73점
교통
75점
좋음
생활
67점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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2년동안 편하게 살다갑니다. 주차하고 인프라빼고는 학교나 지하철이 너무 가까워 편했어요
가라로인천제물 · 2023.06수리산 초역세권에 산세권 용적율도 굿 수도권 이만한 입지가 몇군데나 있을까?
리치원#848 · 2023.04조용하고 역세권에 숲세둬권이에요
제이슨7 · 2023.02공원있어서 살기좋아요~!
쿨찐만렙찍은즐라탄 · 2023.011기신도시 산본의 재건축 잠룡~!
moment · 2023.01수리산 전철이 코앞이에요. 숲세권 공원.. 너무 좋아요.상가 인프라가 좀 작지만 4월에 가야아파트는 너무 푸르러요~!
한여름밤의무접점키보드 · 2023.01수리산역이랑 가까워서 좋습니다 부동산 빙하기로 조금 집값이 떨어졌지만 1억정도의 분담금으로 재건축 업글할수있어서 그런지 타 단지보다는 덜 떨어졌습니다
노이삼 · 2022.10실거주도 좋고 역도 가까워서 교통도 좋습니다!
수리산 · 2022.08