산본동 매화주공14단지2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
20평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
용적률 148%가 쥔 카드
오를 이유 3
1용적률 148%·대지지분 14평
산본 1기 신도시 특별법 대상 중 평수 안 줄이고 재건축 가능한 사업성. 507세대 5개 동 규모.
용적률 148%평균 대지지분 14평
2금정역 도보권
금정역 696m. 1·4호선에 GTX-C까지 서는 산본의 몇 안 되는 도보권 단지.
금정역 696m1·4호선+GTX-C
3재건축 기대가 붙은 거래 체력
20평 최고 5.28억, 21평 최고 5.335억. 21평은 2026년 21건 손바뀜.
21평 최고 5.335억21평 2026년 21건
1기 신도시 특별법 적용 단지 중 유일한 금정역세권
남은 숙제 3
1재건축은 이제 출발선
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
재건축 연한 충족
GTX-C 금정역 착공
주민대표단 구성
통합재건축 입안 제안
GTX-C 금정역 개통
지금 여기 · GTX-C 금정역 착공
다음 이벤트 · 주민대표단 구성주민대표단이 꾸려지면 통합재건축 절차가 실제로 굴러가고, 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
GTX 도보권에 서는 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발산본1동1지구227m
- A재개발GTX금정역역세권 1구역283m
- A재개발산본1동3구역290m
- B리모델링개나리주공13단지485m
- A재개발금정역세권지구657m
더보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
매화주공14단지2차 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액44,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S관모초경기 상위 23%3분 / 0.2km
S산본중경기 상위 13%1.1km
B산본고경기 상위 55%1.1km
환경거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
72점
좋음
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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지도 보기
산본 매화14단지를 소개드립니다 1. 교통이용과 호재 산본의 젖줄인 1,4호선 그리고 GTX까지 정차하는 금정역. 매화는 1기신도시 특별법 적용 단지 중 유일한 금정역세권입니다. 도보로도,버스로도 10분 내 금정역에 도착하며 단지 입구에서 차로 3분이면 산본IC 입구에 다다르며 판교. 양재IC는 30분이면 도착합니다 2. 압도적인 재건축 사업성 오늘은 1847세대 대단지인 매화14단지가 준공된 지 30년 되는 날입니다. GTX와 인접한 필지는 평균대지지분 14.1평. 용적률 148%으로 경기도 전체로 봐도 상위권이며 이는 산본 내 …
짭짤한보험산정인 · 2025.11단지가 조용하고 탁트인 뷰가 좋아요
청담가자 · 2023.12살기좋아요.초품아입니다
비니2 · 2023.06깨끗하고 살기 좋은 아파트에요 얼른 GTX들어오면 좋겠네요
오잉옹 · 2023.0530년차 즉 2025년이 지나면 안전 진단이 가능합니다. 일반적으로 30년 지난 후 3년 정도 내외 기간에 안전 진단을 통과 ( 2번 내지 3번 정도 통과 못하나 그 이후 대부분 통과가 됩니다. )합니다. 2. 대지지분 평균 14.5평 용적률 142%입니다. ( 3종 일반 주거지역 ) (서울은 3종 일반주거지역 재건축 허용 용적율이 230%이나, 군포는 280%임 .) 인근 래미안 하이어스 24평이 요즘 7억 5천만 원에 거래가 되었습니다. 충분한 수익성 및 사업성이 가능합니다. ( 이 부분 별도 설명 )
정갑부 · 2022.04