설악주공8단지는 산본동에 위치한 1,471세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
설악주공8단지 20평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
설악주공8단지 20평(전용 49.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
설악주공8단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 설악어린이집 (33m), 해바라기음악교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미스카페 4호 (78m), 레인보우 2호점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (160m), 군포시평생학습마을 (228m)이 있습니다.
설악주공8단지 집값 전망
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 설악주공8단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,577만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,992만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
설악주공8단지 단지 정보
세대수
1,471세대
입주
1996.06 (31년차)
층수
15~25층
용적률
233%
건폐율
13%
주차
1,766대 (세대당 1.20대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
(주)일신
평형
15·18·20평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
15평
2억 2,314만
1억 6,734만
18평
2억 5,483만
1억 9,011만
20평
3억 5,992만
2억 4,117만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 65건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.9%
계약일
동
층
거래가
2026.09.19
—
16층
4억 2,000만
2026.09.19
—
21층
3억 4,000만
2026.09.11
—
18층
3억 7,500만
2026.09.08
—
9층
3억 7,500만
2026.09.07
—
4층
3억 5,250만
2026.09.03
—
16층
3억 6,000만
2026.09.01
—
12층
3억 5,500만
2026.08.31
—
2층
3억 1,900만
2026.08.28
856동
21층
3억 2,000만
2026.08.27
—
8층
3억 4,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
20평 매매 매물 12건 · 최저 3억 6,000만 · 중간 4억 · 최고 4억 5,000만
단지 전체 매물 26건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.2개월 (군포시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
숲세권. 도심에서 떨어져 있어서 소음, 공해 문제 없음. 같은 지역 타 단지에 비해 넓고 여유있는 주차 공간. 대규모 공원 가까움. 초, 중, 고 도보 10분 이내 거리.
뿜빠 · 2023.04
시끄럽지 않고 자연환경이 우수해요
이순영(♥호연&윤채맘) · 2023.03
주변에 도서관 있고, 산 아래라 쾌적해요!
벤을좋아하는리제 · 2023.02
산본의 가장끝이지만 조용하고 수리산바로앞이라 공기좋고 교육환경이 매우좋은단지입니다
잘될꺼야73 · 2022.11
공기좋고 살기좋아요
아하1 · 2022.11
걸어서 5분거리내에 아주 큰 공원이 있어서 너무 좋아요 다만 역에서 거리는 좀 있습니다
나무83 · 2022.09
자주 묻는 질문
설악주공8단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
설악주공8단지 20평 매매 최근 실거래가는 4억 2,000만(2026.09.19 계약, 16층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 3억 6,000만(1층)입니다.
설악주공8단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?
설악주공8단지 20평(전용 49.89㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 3.8억~4억, 중층(9~16층) 4억~4.1억, 고층(17~25층) 4.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 12건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a8enbpP?pyeongType=20&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
설악주공8단지 20평 보유세는 얼마인가요?
설악주공8단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,051만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
설악주공8단지 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 설악주공8단지 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,577만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 3억 5,992만보다 1.2% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
설악주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
설악주공8단지에는 지금 매물이 26건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.2개월이 걸립니다(군포시 평균 5.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
설악주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 15평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.4억입니다.
설악주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
설악주공8단지는 산본동에 위치한 1,471세대 대단지 아파트로, 1996.06 입주한 31년차 단지입니다.
설악주공8단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 능내초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
설악주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 설악어린이집 (33m), 해바라기음악교습소 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아미스카페 4호 (78m), 레인보우 2호점 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 금강아파트 (160m), 군포시평생학습마을 (228m)이 있습니다.
오래 살고 있는데 환경이 괜찮은 편입니다
카일76 · 2023.06수리산 바로앞 단지라 쾌적하고 조용해서 좋음
외로운여행자 · 2023.05숲세권. 도심에서 떨어져 있어서 소음, 공해 문제 없음. 같은 지역 타 단지에 비해 넓고 여유있는 주차 공간. 대규모 공원 가까움. 초, 중, 고 도보 10분 이내 거리.
뿜빠 · 2023.04시끄럽지 않고 자연환경이 우수해요
이순영(♥호연&윤채맘) · 2023.03주변에 도서관 있고, 산 아래라 쾌적해요!
벤을좋아하는리제 · 2023.02산본의 가장끝이지만 조용하고 수리산바로앞이라 공기좋고 교육환경이 매우좋은단지입니다
잘될꺼야73 · 2022.11공기좋고 살기좋아요
아하1 · 2022.11걸어서 5분거리내에 아주 큰 공원이 있어서 너무 좋아요 다만 역에서 거리는 좀 있습니다
나무83 · 2022.09