산본동 금환 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금환
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재개발

산본동 · 36세대 · 1987.12(40년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
16평
최근 실거래가
5억 9,980
5층
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
8개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재개발
    산본1동1지구
    0m
  • A
    재개발
    산본1동3구역
    81m
  • A
    재개발
    GTX금정역역세권 1구역
    200m
  • A
    재개발
    금정역세권지구
    273m
  • B
    재개발
    금정역 산본1동2지구
    351m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
금환 16평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,980만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    산본초
    경기 상위 20%
    11분 / 0.5km
  • S
    궁내중
    경기 상위 5%
    2.0km
  • B
    산본고
    경기 상위 55%
    1.2km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
산본초등학교
S
상위 20%
 11분 / 0.5km
곡란중학교
S
상위 22%
0.8km
산본중학교
S
상위 13%
1.1km
산본고등학교
B
상위 55%
1.2km
군포고등학교
B
상위 59%
1.7km
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환경
거주점수
좋음
72점
교통
76점
좋음
생활
71점
좋음
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

산본동 금환은 36세대(1987.12 입주), 16평 최근 실거래 5억 9,980만(2026.09.22, 5층).

금환 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

금환 한눈에 보기

금환은 산본동에 위치한 36세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.

금환 16평 매매 최근 실거래가는 5억 9,980만(2026.09.22 계약, 5층)입니다.

금환 16평(전용 41.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3억~5.5억, 중층(3~4층) 5.5억, 고층(5~6층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금환 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 산본이용미용학원 (90m), 위씽아트어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모로뷰 (90m), 원커피 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 14단지아파트사거리 (175m), 산본1동행정복지센터 (182m)이 있습니다.

금환 단지 정보

세대수
36세대
입주
1987.12 (40년차)
층수
6~6층
용적률
173%
건폐율
28%
난방
개별난방 · 도시가스
평형
16·17·18평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
17평3억 6,772만1억 6,064만
18평4억 682만1억 5,917만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

16평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.09.22—5층5억 9,980만
2026.06.27—6층5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (군포시 평균 5.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

금환 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
금환 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 2~4층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동6층 · 36세대남서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
산본초등학교550m경기 상위 20%
곡란중학교796m경기 상위 22%
산본중학교1.1km경기 상위 13%
산본고등학교1.2km경기 상위 55%
군포고등학교1.7km경기 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

금환 16평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
금환 16평 매매 최근 실거래가는 5억 9,980만(2026.09.22 계약, 5층)입니다.
금환 16평 적정 호가는 얼마인가요?
금환 16평(전용 41.43㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~2층) 5.3억~5.5억, 중층(3~4층) 5.5억, 고층(5~6층) 5.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6fLhzT?pyeongType=16&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
금환 16평 보유세는 얼마인가요?
금환 16평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,483만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
금환 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 7일 기준 17평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 4억, 전세는 1.5억입니다.
금환 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
금환은 산본동에 위치한 36세대 아파트로, 1987.12 입주한 40년차 단지입니다.
금환 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 산본초등학교, 곡란중학교, 군포고등학교가 있습니다.
금환 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 산본이용미용학원 (90m), 위씽아트어린이집 (92m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 모로뷰 (90m), 원커피 (164m)이 있습니다. 교통 시설로는 14단지아파트사거리 (175m), 산본1동행정복지센터 (182m)이 있습니다.

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