산본동 묘향롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
묘향롯데는 산본동에 위치한 784세대 대단지 아파트로, 1993.07 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.4억입니다. 36평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.5억입니다. 47평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.8억입니다. 52평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.6억입니다. 54평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.7억입니다. 66평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다.
인근 학군으로는 수리초등학교, 궁내중학교, 수리고등학교가 있습니다.
최고 23층, 용적률 220%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교통 시설로는 롯데.동성아파트 (76m), 궁내초.중학교 (119m)이 있습니다. 교육 시설로는 햇살아래극동어린이집 (88m), 로뎀나무영어교습소 (94m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 올디스트커피 (119m), 커피에반하다 산본둔전초점 스마트카페 (173m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
리모델링을 접고 재건축으로
2021년 리모델링은 분담금 구조 탓에 홀딩, 2022년부터 재건축 사전동의로 무게가 이동함.
경기도 2위권 특목고 진학률의 궁내중과 가장 가깝고, 수리산 자락 바로 밑에 앉은 단지.
47평 최고 8.65억, 34평 최고 7.95억. 대형 평형까지 손바뀜이 살아 있음.
조용하고 주민들 친절, 주차도 우려했던 것 만큼 어렵진 않네요
지금 여기 · 재건축 사전동의 · 2022
다음 이벤트 · 선도지구 편입구역이 선도지구에 편입되면 정비 일정이 앞당겨지고, 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작.
784세대가 1,100세대 이상 숲세권 신축으로
남은 숙제 3개 열어보기
S수리초경기 상위 10%7분 / 0.4km
S궁내중경기 상위 5%0.2km
S수리고경기 상위 17%0.8km
- B리모델링우륵485m
- C리모델링설악아파트514m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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