산본동 을지삼익,한일 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
을지삼익,한일은 산본동에 위치한 818세대 대단지 아파트로, 1993.09 입주한 34년차 단지입니다.
2026년 9월 4일 기준 37평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다. 38평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 5억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.5억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 5.4억입니다. 69평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 6억입니다.
인근 학군으로는 신흥초등학교, 궁내중학교, 수리고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 219%, 건폐율 13%의 단지입니다.
교육 시설로는 해오름어린이집 (80m), 라움음악학원 (98m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 최재기치과의원 (117m), 요요연연 (124m)이 있습니다. 교통 시설로는 6단지아파트 (183m), 7단지아파트 (209m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
산본의 강남, 재건축 시계 가동
세종주공6단지와 묶어 총 2,645세대로 다시 짓는 계획. 건폐율 13%에 평지, 산본에서 사업성이 가장 좋은 판.
43평 최고 8.8억, 37평도 8.4억까지 체결. 37평은 연 15건씩 손바뀜이 도는 유동성까지 갖춤.
산본역 초역세권 평지에 신흥초·도장중을 단지 안에 둠. 횡단보도 없이 등교하는 입지는 대체 불가.
산본의 강남, 한 번 들어오면 좀처럼 떠나지 않는다
지금 여기 · 통합 추진위 발족 · 2024
다음 이벤트 · 선도지구 공모 신청공모 신청과 지정이 이뤄지면 2,645세대 통합 계획이 공식 궤도에 올라 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
산본역 앞 평지 2,645세대 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
S신흥초경기 상위 10%2분 / 0.1km
S궁내중경기 상위 5%1.0km
S수리고경기 상위 17%0.7km
- B리모델링우륵284m
- C리모델링설악아파트577m
- B리모델링율곡617m
- C리모델링충무주공2단지2차642m
- B도시그림책박물관공원864m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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