금정동 율곡주공3단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
율곡주공3단지는 금정동에 위치한 2,042세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 22평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 2.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3억입니다. 26평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.1억입니다. 27평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.2억입니다.
인근 학군으로는 흥진초등학교, 금정중학교, 군포고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 219%, 건폐율 15%의 단지입니다.
교육 시설로는 여수룬어린이집 (60m), 세종어린이집 (60m)이 있습니다. 교통 시설로는 주공2.3단지아파트입구 (112m), 퇴계1차아파트 (123m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 GS더프레시 군포오금점 (117m), 카페 이테르 (117m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
산본에서 가장 빨리 도는 시계
오를 이유 3
1선도지구 동의율 최속 돌파
2차 선도지구에서 가장 먼저 동의율 50% 돌파, 후속사업 제안서 제출까지 완료된 상태.
동의율 50% 돌파 2026.2선도지구 제안서 2026.5
2산본역·흥진 학세권 동시 보유
4호선 산본역 도보권에 흥진초·중·고가 단지에 붙어 있음. 당동 근린공원 354m로 녹지까지 도보권.
흥진 초·중·고 인접당동 근린공원 354m
32,042세대가 만드는 거래 체력
21개 동 2,042세대 대단지. 22평 한 종목만 2026년 90건 손바뀜, 24평 최고 6.1억.
24평 최고 6.1억22평 연 거래 90건
발품 팔아 임장을 다녀도 실거주로는 율곡만 한 단지가 없다
남은 숙제 3
1리모델링에서 재건축으로 갈아탄 시간
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
리모델링 조합설립
안전진단 통과
동의율 50% 돌파
선도지구 지정
통합 재건축 착공
지금 여기 · 동의율 50% 돌파 · 2026.2
다음 이벤트 · 선도지구 지정지정이 확정되면 정비계획과 일정이 공식 궤도에 오르면서 사업 기대가 시세에 먼저 반영됨.
산본역 학세권 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
율곡주공3단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S흥진초경기 상위 20%7분 / 0.3km
S도장중경기 상위 11%0.5km
B군포고경기 상위 59%0.8km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B리모델링율곡0m
- C리모델링충무주공2단지2차346m
- B도시당동 근린공원354m
- B리모델링산본무궁화주공1단지586m
- A재개발군포2구역709m
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환경거주점수
매우좋음
84점
교통
74점
좋음
생활
79점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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동향 데이터 분석
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