서초동 현대ESA2 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

현대ESA2
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
47평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
현대ESA2 47평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액218,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울신중초
    서울 상위 7%
    1.2km
  • S
    세화여중
    서울 상위 1%
    1.7km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
57명
자료 보유 4개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서초고등학교
서울대 9
A
상위 34%
0.3km
서초중학교
A
상위 43%
0.6km
서울고등학교
서울대 10
S
상위 24%
0.9km
방배중학교
A
상위 29%
1.0km
서울신중초등학교
S
상위 7%
 1.2km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    서초동 1506-6
    281m
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    595m
  • B
    리모델링
    엠브이
    920m
환경
거주점수
매우좋음
90점
교통
95점
매우좋음
생활
94점
매우좋음
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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현대ESA2 한눈에 보기

현대ESA2는 서초동에 위치한 174세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.

현대ESA2 47평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.07.05 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(저층)입니다.

현대ESA2 47평(전용 136.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(4~8층) 21.9억~22.2억, 중층(9~16층) 22.3억~22.9억, 고층(17~25층) 22.8억~23.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

현대ESA2 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 332만 원(재산세 299만 원 · 종부세 33만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 4,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서초역2번출구 (41m), 서초역3번출구 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보야 (43m), 빽다방 서초역점 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 메티스수학교습소 (57m), 삼성경매학원 (79m)이 있습니다.

현대ESA2 단지 정보

세대수
174세대
입주
2003.01 (24년차)
층수
25~25층
용적률
1106%
건폐율
58%
주차
351대 (세대당 2.01대)
난방
중앙난방 · 도시가스
시공사
현대건설
평형
47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
47평21억 7,492만13억 4,143만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

47평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.1%

계약일동층거래가
2026.07.05—9층21억 8,000만
2026.04.11B동4층20억 5,000만
2025.10.28A동9층20억
2025.10.22B동21층21억 3,000만
2025.10.22A동8층20억 4,000만
2025.10.14A동7층18억
2025.07.26B동5층18억
2025.06.20B동18층20억 7,000만
2025.06.19B동18층18억 9,000만
2025.05.19A동12층19억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 47평 매매 매물 7건 · 최저 22억 5,000만 · 중간 23억 · 최고 26억
  • 단지 전체 매물 7건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 20~24층

학군

학교거리학군 정보
서울신중초등학교1.2km서울 상위 7%
서초중학교609m서울 상위 43%
방배중학교952m서울 상위 29%
서초고등학교334m서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)
서울고등학교863m서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

현대ESA2 47평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
현대ESA2 47평 매매 최근 실거래가는 21억 8,000만(2026.07.05 계약, 9층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 22억 5,000만(저층)입니다.
현대ESA2 47평 적정 호가는 얼마인가요?
현대ESA2 47평(전용 136.25㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(4~8층) 21.9억~22.2억, 중층(9~16층) 22.3억~22.9억, 고층(17~25층) 22.8억~23.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 21.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3DHhLq?pyeongType=47&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
현대ESA2 47평 보유세는 얼마인가요?
현대ESA2 47평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 332만 원(재산세 299만 원 · 종부세 33만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 4,256만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
현대ESA2 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 47평형의 매매 시세는 21.7억, 전세는 13.4억입니다.
현대ESA2 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
현대ESA2는 서초동에 위치한 174세대 아파트로, 2003.01 입주한 24년차 단지입니다.
현대ESA2 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신중초등학교, 반포중학교, 반포고등학교가 있습니다.
현대ESA2 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 서초역2번출구 (41m), 서초역3번출구 (62m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보야 (43m), 빽다방 서초역점 (43m)이 있습니다. 교육 시설로는 메티스수학교습소 (57m), 삼성경매학원 (79m)이 있습니다.

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