신정동 신트리4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲으로 둘러싸인 초품아, 리모델링 시계
2021년 추진위 출범 이후 동의율 53% 달성. 수평 증축이라 안전성 검토가 간소해 속도에서 유리함.
20평 최고 8억, 24평 최고 9.5억. 20평 연 51건으로 소형 손바뀜이 꾸준함.
금옥중고교역 389m, 신트리공원역 542m. 단지 안 서울신기초와 계남근린공원이 붙어 있음.
1단지가 리딩으로 잘 끌어주고 있으니 얼른 갭 따라주길
지금 여기 · 목동11단지 조합설립 · 26.01.23
다음 이벤트 · 리모델링 조합설립정식 조합이 서면 설계와 시공사 논의가 시작되고, 리모델링 프리미엄이 시세에 먼저 반영됨.
숲과 초품아를 낀 리모델링 신축 벨트
남은 숙제 3개 열어보기
- B모아타운고척동 241365m
- S지하철금옥중고교역(목동선)388m
- A재건축한성417m
- A재개발신정동 1152486m
- S지하철신트리공원역(목동선)541m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울신기초서울 상위 74%7분 / 0.3km
B금옥중서울 상위 56%0.6km
S목동고서울 상위 17%서울대 10의대 190.9km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 신트리4단지는 845세대(2000.05 입주), 20평 최근 실거래 8억 1,000만(2026.08.24, 10층), 매매 시세 7억 9,591만, 리치고 3개월 뒤 예측 8억 2,326만 — 2026.10.29 기준.
신트리4단지 단지 정보
- 세대수
- 845세대
- 입주
- 2000.05 (27년차)
- 층수
- 15~15층
- 용적률
- 259%
- 건폐율
- 22%
- 주차
- 502대 (세대당 0.59대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 자유건설(주)
- 평형
- 20·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 20평 | 7억 9,591만 | 3억 6,321만 |
| 24평 | 9억 7,329만 | 4억 1,690만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
20평 최근 실거래
최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +37.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.24 | 405동 | 10층 | 8억 1,000만 |
| 2026.08.12 | — | 1층 | 7억 5,000만 |
| 2026.08.08 | 406동 | 14층 | 8억 |
| 2026.08.01 | 406동 | 13층 | 7억 7,400만 |
| 2026.07.29 | — | 10층 | 8억 |
| 2026.07.28 | 403동 | 10층 | 7억 7,000만 |
| 2026.07.13 | — | 7층 | 7억 4,000만 |
| 2026.07.09 | — | 2층 | 7억 3,800만 |
| 2026.06.27 | 402동 | 2층 | 7억 3,000만 |
| 2026.06.19 | 405동 | 12층 | 7억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 20평 매매 매물 5건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 6,000만 · 최고 9억
- 단지 전체 매물 19건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.3개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 401동
- 선호 층 6~14층
- 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동 · 북향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동로열 | 15층 · 135세대 | 동향 | 26.06.22 24평 15층 9억 |
| 402동 | 15층 · 89세대 | 북향 | 26.06.27 20평 2층 7억 3,000만 |
| 403동 | 15층 · 114세대 | 남향 | 26.09.30 24평 5층 9억 7,000만(동 추정) |
| 404동 | 15층 · 165세대 | 남향 | 26.07.30 24평 5층 9억 5,000만 |
| 405동 | 15층 · 89세대 | — | 26.08.24 20평 10층 8억 1,000만 |
| 406동 | 15층 · 89세대 | — | 26.08.08 20평 14층 8억 |
| 407동 | 15층 · 89세대 | — | 26.05.29 20평 4층 7억 2,000만 |
| 408동 | 15층 · 75세대 | 남향 | 26.05.22 24평 10층 8억 3,000만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울신기초등학교 | 329m | 서울 상위 74% |
| 금옥중학교 | 573m | 서울 상위 56% |
| 신남중학교 | 1.1km | 서울 상위 81% |
| 양천고등학교 | 495m | 서울 상위 44% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도) |
| 백암고등학교 | 518m | 서울 상위 63% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
신트리4단지는 신정동 아파트 66곳 중 평당 시세 29위(평당 3,979만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 목동신시가지10단지(평당 8,746만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 목동신시가지10단지 | 2,160 | 40년 | 8,746만 |
| 2위 | 목동신시가지8단지 | 1,352 | 40년 | 8,561만 |
| 3위 | 목동신시가지9단지 | 2,030 | 40년 | 8,375만 |
| 4위 | 목동신시가지12단지 | 1,860 | 39년 | 8,249만 |
| 5위 | 목동신시가지13단지 | 2,280 | 40년 | 8,160만 |
| 6위 | 신정아이파크 | 590 | 25년 | 7,305만 |
| 7위 | 목동신시가지14단지 | 3,100 | 40년 | 7,247만 |
| 8위 | 목동신시가지11단지 | 1,595 | 39년 | 7,027만 |
| 9위 | 목동힐스테이트 | 1,081 | 11년 | 6,557만 |
| 10위 | 목동파크자이 | 356 | 8년 | 6,024만 |
| 11위 | 롯데캐슬 | 230 | 23년 | 5,984만 |
| 12위 | 래미안목동아델리체 | 1,497 | 6년 | 5,934만 |
| 13위 | 목동현대 | 972 | 30년 | 5,557만 |
| 14위 | 명지해드는터 | 205 | 24년 | 5,338만 |
| 15위 | 경남아너스빌1차 | 292 | 23년 | 5,248만 |
| 16위 | 호반써밋목동 | 407 | 5년 | 5,179만 |
| 17위 | 유원목동 | 156 | 37년 | 5,168만 |
| 18위 | 목동삼성 | 420 | 31년 | 5,044만 |
| 19위 | 목동삼성래미안2차 | 353 | 26년 | 5,022만 |
| 20위 | 대림 | 210 | 35년 | 4,939만 |
| 21위 | 쌍용 | 270 | 35년 | 4,736만 |
| 22위 | 현대 | 217 | 32년 | 4,666만 |
| 23위 | 신트리1단지 | 997 | 28년 | 4,505만 |
| 24위 | 청구 | 279 | 35년 | 4,458만 |
| 25위 | 삼성쉐르빌2 | 170 | 23년 | 4,409만 |
| 26위 | 삼성쉐르빌1 | 312 | 24년 | 4,251만 |
| 27위 | 세양청마루 | 326 | 21년 | 4,168만 |
| 28위 | 목동우성2차 | 1,140 | 27년 | 4,142만 |
| 29위 | 신트리4단지 | 845 | 27년 | 3,979만 |
| 30위 | 신트리3단지 | 537 | 27년 | 3,843만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 66곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
신트리4단지 라이벌 단지
리치고가 고른 신트리4단지의 라이벌 단지는 벽산베스트블루밍(고척동, 339세대, 2010년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 벽산베스트블루밍 8억 2,550만원, 신트리4단지 8억 1,000만원으로 신트리4단지가 벽산베스트블루밍보다 1.9% 낮았고, 2017년 이후 벽산베스트블루밍와의 반기 맞대결은 0승 5패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 신트리4단지 | 벽산베스트블루밍 |
|---|---|---|
| 23년 하반기 | 6억 2,650만 | - |
| 24년 상반기 | 6억 3,000만 | - |
| 24년 하반기 | 6억 4,000만 | - |
| 25년 상반기 | 6억 6,500만 | - |
| 25년 하반기 | 7억 2,650만 | - |
| 26년 상반기 | 8억 1,000만 | 8억 2,550만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
신트리4단지 시세 10년 흐름
신트리4단지 20평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 5,851만원에서 2026년 10월 7억 9,591만원으로 10년간 +207.9% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +37.5%, 3년 +44.5%, 5년 +13.3%, 전세가율 45.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
경사가 있고 주차가 힘들어요 비행기 소리가 심해요
특수한테니스선수 · 2026.04단지 관리가 잘되있고 서울에서 숲세권 너무 좋습니다! 버스정류장도 차고지 지나서 있기에 단지앞에 어디든 가기 좋고 서부트럭터미널 호재, 신트리공원역 호재도 기대되는 동네입니다!!
아찔아찔한용병 · 2026.03숲세권 산책로는 최고. 공기 좋고 봄에 아카시아 향기 최고. 비행기 소음은 있지만 금방 적응되요. 밤 늦게 들어오면 이중주차 필수. 전철은 걸어가긴 좀 빡세지만 옆 차고지에서 나오는 버스가 자리가 많아서 좋음.
낙찰낙찰 · 2024.10좀 낡은 복도식이고 비행기 소음은 적응하면 괜찮아요 (바로 위로 지나가요) 주차는 좀 힘들고요 늦게 들어오시는 분은 이중주차 해야해요 한겨울에 수도관 얼어서 1층 역류한다고 세탁기 사용 금지 될때 있어요 북향쪽이 있어서 더 그런듯해요
새청무 · 2023.12산이 있어서 공기도 좋고, 무엇보다 아이들 등교길이 안전해서 좋습니다. 리모델링 소식도 있어서 좋아요
동팔법사 · 2023.01조용하고 근처에 둘레길있어서 살기좋아요
열정v · 2022.12위치도 좋고 뒤에 산이있어서 공기도 좋고 살기좋습니다~ 단지에서 횡단보도없이 초등학교 접근가능해서 아이키우는 집이 많습니다. 목동단지쪽 인접해 학원이나 생활권 이용 가능해 좋습니다
한여름밤의펭수 · 2022.09단지가 깨끗하고 조용합니다 초등학교 도보 통학권입니다 숲으로 둘러 쌓여있는 소위 숲세권입니다
세둘아빠 · 2022.07