신트리4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.2억입니다.

신트리4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신기초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.

신정동 신트리4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

신트리4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

20평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

숲으로 둘러싸인 초품아, 리모델링 시계

오를 이유 3

1동의율 53%의 수평증축 리모델링

2021년 추진위 출범 이후 동의율 53% 달성. 수평 증축이라 안전성 검토가 간소해 속도에서 유리함.

동의율 53% 달성설계 에이치원건축

220평대 서울 초품아 가격표

20평 최고 8억, 24평 최고 9.5억. 20평 연 51건으로 소형 손바뀜이 꾸준함.

24평 최고 9.5억20평 연 51건

3예정역 두 곳과 삼면의 숲

금옥중고교역 389m, 신트리공원역 542m. 단지 안 서울신기초와 계남근린공원이 붙어 있음.

금옥중고교역 389m845세대 8개 동

1단지가 리딩으로 잘 끌어주고 있으니 얼른 갭 따라주길

남은 숙제 3

1정식 조합설립까지 남은 동의 절차

집값을 움직일 다음 이벤트

신트리4단지 입주

한성 조합설립인가

목동11단지 조합설립

리모델링 조합설립

신트리공원역 개통

지금 여기 · 목동11단지 조합설립 · 26.01.23

다음 이벤트 · 리모델링 조합설립정식 조합이 서면 설계와 시공사 논의가 시작되고, 리모델링 프리미엄이 시세에 먼저 반영됨.

숲과 초품아를 낀 리모델링 신축 벨트

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

신트리4단지 20평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울신기초
서울 상위 74%
7분 / 0.3km
B
금옥중
서울 상위 56%
0.6km
S
목동고
서울 상위 17%
서울대 10의대 19
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

36명

자료 보유 3개교 합계

의대

34명

자료 보유 2개교 합계

치대

13명

자료 보유 1개교 합계

한의대

7명

자료 보유 1개교 합계

약대

25명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울신기초등학교	B 상위 74%	7분 / 0.3km
양천고등학교 서울대 17의대 15	A 상위 44%	0.5km
백암고등학교	B 상위 63%	0.5km
금옥여자고등학교	C 상위 91%	0.5km
금옥중학교	B 상위 56%	0.6km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

고척동 241
365m
S
지하철

금옥중고교역(목동선)
388m
A
재건축

한성
417m
A
재개발

신정동 1152
486m
S
지하철

신트리공원역(목동선)
541m

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

43점

매우유의

생활

85점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

신트리4단지 한눈에 보기

신트리4단지는 신정동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.

신트리4단지 20평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.08.12 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(1층)입니다.

신트리4단지 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.8억, 중층(6~10층) 8.9억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

신트리4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 혜원유아학교어린이집 (24m), 신목동점홍익아트미술교육원미술교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 정랑고개.양천벤처타운 (59m), 정랑고개.양천벤처타운 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예사랑치과의원 (198m), 카페시선 (202m)이 있습니다.

신트리4단지 단지 정보

세대수: 845세대
입주: 2000.05 (27년차)
층수: 15~15층
용적률: 259%
건폐율: 22%
주차: 502대 (세대당 0.59대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 자유건설(주)
평형: 20·24평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	7억 7,823만	3억 4,940만
24평	9억 6,439만	4억 2,021만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 51건 · 리치고 시세 1년 전보다 +34.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.12	—	1층	7억 5,000만
2026.08.08	406동	14층	8억
2026.08.01	—	13층	7억 7,400만
2026.07.29	—	10층	8억
2026.07.28	—	10층	7억 7,000만
2026.07.13	—	7층	7억 4,000만
2026.07.09	—	2층	7억 3,800만
2026.06.27	402동	2층	7억 3,000만
2026.06.19	405동	12층	7억 4,000만
2026.06.18	402동	3층	7억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

20평 매매 매물 3건 · 최저 7억 9,000만 · 중간 8억 5,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (양천구 평균 9.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 401동, 403동
선호 층 6~14층
향 남향 3개 동 · 동향 1개 동 · 북향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동로열	15층 · 135세대	동향	26.03.07 24평 2층 8억 3,000만
402동	15층 · 89세대	북향	26.06.27 20평 2층 7억 3,000만
403동로열	15층 · 114세대	남향	26.05.15 20평 5층 7억 5,000만
404동	15층 · 165세대	남향	26.06.29 24평 7층 8억 8,000만
405동	15층 · 89세대	—	26.06.19 20평 12층 7억 4,000만
406동	15층 · 89세대	—	26.08.08 20평 14층 8억
407동	15층 · 89세대	—	26.05.29 20평 4층 7억 2,000만
408동	15층 · 75세대	남향	26.05.22 24평 10층 8억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신기초등학교	329m	서울 상위 74%
금옥중학교	573m	서울 상위 56%
신남중학교	1.1km	서울 상위 81%
양천고등학교	495m	서울 상위 44% · 서울대 합격 17명(2025학년도) · 의대 합격 15명(2026학년도)
백암고등학교	518m	서울 상위 63%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

경사가 있고 주차가 힘들어요 비행기 소리가 심해요
특수한테니스선수 · 2026.04
단지 관리가 잘되있고 서울에서 숲세권 너무 좋습니다! 버스정류장도 차고지 지나서 있기에 단지앞에 어디든 가기 좋고 서부트럭터미널 호재, 신트리공원역 호재도 기대되는 동네입니다!!
아찔아찔한용병 · 2026.03
숲세권 산책로는 최고. 공기 좋고 봄에 아카시아 향기 최고. 비행기 소음은 있지만 금방 적응되요. 밤 늦게 들어오면 이중주차 필수. 전철은 걸어가긴 좀 빡세지만 옆 차고지에서 나오는 버스가 자리가 많아서 좋음.
낙찰낙찰 · 2024.10
좀 낡은 복도식이고 비행기 소음은 적응하면 괜찮아요 (바로 위로 지나가요) 주차는 좀 힘들고요 늦게 들어오시는 분은 이중주차 해야해요 한겨울에 수도관 얼어서 1층 역류한다고 세탁기 사용 금지 될때 있어요 북향쪽이 있어서 더 그런듯해요
새청무 · 2023.12
산이 있어서 공기도 좋고, 무엇보다 아이들 등교길이 안전해서 좋습니다. 리모델링 소식도 있어서 좋아요
동팔법사 · 2023.01
조용하고 근처에 둘레길있어서 살기좋아요
열정v · 2022.12
위치도 좋고 뒤에 산이있어서 공기도 좋고 살기좋습니다~ 단지에서 횡단보도없이 초등학교 접근가능해서 아이키우는 집이 많습니다. 목동단지쪽 인접해 학원이나 생활권 이용 가능해 좋습니다
한여름밤의펭수 · 2022.09
단지가 깨끗하고 조용합니다 초등학교 도보 통학권입니다 숲으로 둘러 쌓여있는 소위 숲세권입니다
세둘아빠 · 2022.07

자주 묻는 질문

신트리4단지 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 신트리4단지 20평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.08.12 계약, 1층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 7억 9,000만(1층)입니다.
신트리4단지 20평 적정 호가는 얼마인가요?: 신트리4단지 20평(전용 49.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.8억, 중층(6~10층) 8.9억~9억, 고층(11~15층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
신트리4단지 20평 보유세는 얼마인가요?: 신트리4단지 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,233만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
신트리4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 20평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 3.4억입니다. 24평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.2억입니다.
신트리4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 신트리4단지는 신정동에 위치한 845세대 대단지 아파트로, 2000.05 입주한 27년차 단지입니다.
신트리4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신기초등학교, 강신중학교, 금옥여자고등학교가 있습니다.
신트리4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 혜원유아학교어린이집 (24m), 신목동점홍익아트미술교육원미술교습소 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 정랑고개.양천벤처타운 (59m), 정랑고개.양천벤처타운 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 예사랑치과의원 (198m), 카페시선 (202m)이 있습니다.

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