구일우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.6억입니다.

구일우성 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.

구일우성에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 8억 9200만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

구로동 구일우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구일우성

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

철길이 지킨 섬, 사방은 공사 중

오를 이유 3

1362m부터 시작되는 정비 벨트

모아타운 구로동 728이 362m, 보광 재건축이 985m. 사방이 순서대로 도장을 받는 중.

보광 관리처분인가 26.06.19모아타운 362m

224평이 끄는 두꺼운 손바뀜

24평이 2025년 36건, 2026년 33건. 829세대에서 이 정도면 유동성이 두꺼움.

24평 2025년 36건24평 2026년 33건

3초중고·안양천·지하주차장

구일초·중·고가 단지 인근, 안양천이 곁. 구로1동 유일하게 지하주차장이 엘리베이터와 연결됨.

세대당 주차 1.0대1998년 준공 829세대

메뚜기 단타칠 분들은 오지 마시고 서로 돕고 살 이웃분들만 입성하셨으면 한다

남은 숙제 3

1우리 차례는 아직 논의 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

구일우성 준공

우성 안전진단

보광 관리처분인가

보광 이주·착공

구로차량기지 이전

지금 여기 · 보광 관리처분인가 · 26.06.19

다음 이벤트 · 보광 이주·착공675세대 공사가 시작되면 벨트의 신축 시계가 눈에 보이고 주변 구축의 기대가 먼저 움직임.

구일섬 둘레가 통째로 새 동네가 되는 그림

남은 숙제 3개 열어보기

진행 중인 이 단지 경매

42평(전용 34평)
8억 9200만원~
입찰일 5일 남음
자세히

세금계산기

구일우성 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액63,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울구일초
서울 상위 64%
9분 / 0.5km
B
구일중
서울 상위 56%
0.6km
A
구현고
서울 상위 36%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울구일초등학교	B 상위 64%	9분 / 0.5km
구일고등학교	C 상위 95%	0.5km
구일중학교	B 상위 56%	0.6km
경인고등학교	C 상위 93%	1.3km
구로중학교	C 상위 98%	1.3km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

구로동 728
362m
B
재개발

가산디지털단지역세권 도심공공
659m
B
모아타운

구로동 511
702m
A
재건축

우성(KBS우성)
802m
A
재개발

가리봉2구역
851m

환경

거주점수

좋음

73점

교통

62점

보통

생활

72점

좋음

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT구로동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

구로동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

구로동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

구로동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

구로동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구일우성 한눈에 보기

구일우성은 구로동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

구일우성 24평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.18 계약, 21층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억(8층)입니다.

구일우성 24평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~6.9억, 중층(9~16층) 6.9억~7억, 고층(17~25층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구일우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우성꼬마별어린이집 (24m), 외대영어전문학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방다방로스터스 (102m), 연세한결치과의원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 구일우성아파트 (125m), 구일우성아파트 (133m)이 있습니다.

구일우성 단지 정보

세대수: 829세대
입주: 1998.05 (29년차)
층수: 12~25층
용적률: 358%
건폐율: 22%
주차: 832대 (세대당 1.00대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우성건설
평형: 24·32·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 3,858만	3억 1,984만
32평	8억 3,884만	4억 2,407만
42평	9억 1,498만	4억 6,831만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 45건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	21층	6억 3,500만
2026.08.13	—	20층	6억
2026.08.13	—	4층	6억 2,000만
2026.08.11	—	14층	6억 8,000만
2026.07.29	205동	10층	5억 5,700만
2026.07.09	—	15층	6억
2026.07.03	—	22층	5억 6,900만
2026.06.16	205동	10층	5억 9,950만
2026.06.13	203동	17층	5억 8,800만
2026.06.09	203동	11층	5억 8,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 7건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억 3,000만
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.1개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 206동, 202동
선호 층 10~21층
향 남향 3개 동 · 동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 82세대	—	26.04.21 24평 10층 5억 6,700만
202동로열	23층 · 90세대	남향	26.01.28 32평 20층 7억 5,500만
203동	25층 · 150세대	동향	26.06.13 24평 17층 5억 8,800만
204동	20층 · 37세대	동향	26.02.14 42평 10층 8억 7,000만
205동	25층 · 150세대	동향	26.07.29 24평 10층 5억 5,700만
206동로열	21층 · 42세대	남향	26.06.10 32평 1층 7억 4,500만
207동	25층 · 50세대	남향	26.05.22 42평 15층 8억 6,000만
208동	20층 · 68세대	—	25.08.29 32평 13층 7억 4,000만
209동	20층 · 80세대	—	26.04.06 32평 19층 7억 5,000만
210동	20층 · 80세대	—	26.05.26 32평 14층 7억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울구일초등학교	469m	서울 상위 64%
구일중학교	609m	서울 상위 56%
구로중학교	1.3km	서울 상위 98%
구일고등학교	532m	서울 상위 95%
경인고등학교	1.3km	서울 상위 93%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구일역이랑 매우 가까워서 출퇴근이 편합니다!
때림 · 2023.06
장점 초중고 다 붙어있고 아기자기하게 동네 상권 구성되어있음 단점 교통
수미양념꽃게장 · 2023.05
신혼부부가 거주하기 좋은 아파트에요! 동네 조용해서 살기 좋아요
민진#418 · 2023.04
탁트인뷰, 구로1동 내 유일 지하주차장 엘베 연결단지
압청대삼반고고 · 2023.03
관리비 적고 지하주차장있어서 좋아요
따따맘마 · 2023.02
구로차량기지 나가고 개발좀 하자
따따아빠 · 2023.02
25평, 5년차 거주중 연식대비 전반적인 컨디션 양호한 편이고 외부인이 들어올일이 없는 동네라 늘 평화롭고 살기 좋다. 안양천 가깝고, 구일역/가디역 가기 수월하다. 현재 구축 동향이라 그런지.. 곰팡이와 수시로 막히는 남부순환/서부간선이 단점이다. 구로 및 영등포 직장인의 전세로 추천이다.
광화문호랑이 · 2023.01
구일섬~ 유해시설이 없어서 좋아요
한현재 · 2023.01

자주 묻는 질문

구일우성 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 구일우성 24평 매매 최근 실거래가는 6억 3,500만(2026.08.18 계약, 21층)이고, 2026.10.03 기준 매물 최저가는 7억(8층)입니다.
구일우성 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 구일우성 24평(전용 59.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-02 주 기준)은 저층(1~8층) 6.6억~6.9억, 중층(9~16층) 6.9억~7억, 고층(17~25층) 7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
구일우성 24평 보유세는 얼마인가요?: 구일우성 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,393만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
구일우성 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 3일 기준 24평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 3.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 4.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 9.1억, 전세는 4.6억입니다.
구일우성 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 구일우성은 구로동에 위치한 829세대 대단지 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
구일우성 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울구일초등학교, 구로중학교, 경인고등학교가 있습니다.
구일우성 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우성꼬마별어린이집 (24m), 외대영어전문학원 (57m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 방다방로스터스 (102m), 연세한결치과의원 (192m)이 있습니다. 교통 시설로는 구일우성아파트 (125m), 구일우성아파트 (133m)이 있습니다.
구일우성에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 42평 감정가 8억 9200만원 입찰일 2026-10-08T00:00:00+00:00.

구로구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

구로동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

구일우성 · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기