봉천동 관악동부센트레빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

관악동부센트레빌 한눈에 보기

관악동부센트레빌은 봉천동에 위치한 487세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

관악동부센트레빌 24평 매매 최근 실거래가는 12억 1,000만(2026.08.22 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(중층)입니다.

관악동부센트레빌 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 11.3억~11.9억, 중층(5~8층) 11.7억~12.1억, 고층(9~13층) 12억~12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

관악동부센트레빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 올리브어린이집 (69m), 호크마학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빙수바보빙식이 (96m), 카페누빗 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악동부센트레빌아파트앞 (103m), 관악동부센트레빌아파트앞 (153m)이 있습니다.

관악동부센트레빌 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관악동부센트레빌 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,906만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 9,960만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 조용하고 관라 잘되어있어요

  잠실멋쨍이 · 2023.02

자주 묻는 질문

관악동부센트레빌 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

관악동부센트레빌 24평 매매 최근 실거래가는 12억 1,000만(2026.08.22 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 11억 8,000만(중층)입니다.

관악동부센트레빌 24평 적정 호가는 얼마인가요?

관악동부센트레빌 24평(전용 59.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~4층) 11.3억~11.9억, 중층(5~8층) 11.7억~12.1억, 고층(9~13층) 12억~12.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gvNvd?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

관악동부센트레빌 24평 보유세는 얼마인가요?

관악동부센트레빌 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 6,440만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

관악동부센트레빌 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 관악동부센트레빌 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 12억 2,906만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 11억 9,960만보다 2.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

관악동부센트레빌 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

관악동부센트레빌에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.5개월이 걸립니다(관악구 평균 9.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

관악동부센트레빌의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 코앞에 생기는 서부선 정거장, 사방이 정비구역인 벨트 중심, 체감 면적이 만든 구축 대장주이고, 남은 숙제는 십수 년 표류한 노선의 시계, 서울대입구역까지의 오르막, 487세대가 못 가진 생활 인프라입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2gvNvd?section=reason 에 있습니다.

관악동부센트레빌은 봉천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

관악동부센트레빌은 봉천동 아파트 68곳 중 평당 시세 3위(평당 4,998만원)입니다. 봉천동에서 가장 비싼 아파트는 두산(평당 5,324만원)입니다.

관악동부센트레빌 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 관악동부센트레빌의 라이벌 단지는 서울대입구아이원(봉천동, 374세대, 2006년 입주), 사당자이(사당동, 719세대, 1999년 입주), 사당휴먼시아(사당동, 480세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사당자이 13억 9,000만원, 사당휴먼시아 13억 7,000만원, 관악동부센트레빌 13억 5,000만원, 서울대입구아이원 13억원으로 관악동부센트레빌이 사당자이보다 2.9% 낮았고, 2017년 이후 서울대입구아이원와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 13번 바뀌었습니다.

관악동부센트레빌 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

관악동부센트레빌 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 3,906만원에서 2026년 11월 11억 9,960만원으로 10년간 +173.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 12억 211만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +31.1%, 3년 +45.9%, 5년 +23.8%, 전세가율 50.5%.

관악동부센트레빌 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 6억입니다. 32평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 7.1억입니다. 41평형의 매매 시세는 14.2억, 전세는 7.9억입니다.

관악동부센트레빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

관악동부센트레빌은 봉천동에 위치한 487세대 아파트로, 2004.05 입주한 23년차 단지입니다.

관악동부센트레빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울구암초등학교, 관악중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

관악동부센트레빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 올리브어린이집 (69m), 호크마학원 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 빙수바보빙식이 (96m), 카페누빗 (135m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악동부센트레빌아파트앞 (103m), 관악동부센트레빌아파트앞 (153m)이 있습니다.

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