봉천동 보라매삼성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
보라매삼성은 봉천동에 위치한 710세대 대단지 아파트로, 1996.04 입주한 31년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 31평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.2억입니다.
인근 학군으로는 서울당곡초등학교, 당곡중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 268%, 건폐율 28%의 단지입니다.
생활편의 시설로는 이디야커피 보라매중앙점 (70m), 케이카페 보라매역점 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (72m), 보라매삼성아파트.모자원고개 (74m)이 있습니다. 교육 시설로는 엘에이뮤직실용음악학원 (75m), 에듀플렉스에듀코치개별지도신대방학원 (75m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
새 옷 갈아입은 힐세권, 옆 구역 도장 찍힘
오를 이유 3
1185m 옆 봉천1-1, 사업시행인가
도보 185m 봉천1-1구역이 사업시행인가 획득. 신축 837세대 벨트의 시계가 돌기 시작함.
사업시행인가 25.04.30185m 신축 837세대 계획
2구축답지 않은 손바뀜
710세대 31평 단일 평형에서 연 53건 거래. 최고 12.1억까지 꾸준히 손바뀜.
31평 최고 12.1억2025년 거래 53건
3더블 역세권에 공원·병원 도보권
7호선·신림선을 모두 품고 보라매공원과 보라매병원이 도보권. 개별난방 전환까지 마친 관리형 구축.
7호선·신림선 더블 역세권개별난방·승강기 교체 완료
따로 헬스장 다닐 필요 없이 보라매공원으로 운동 간다
남은 숙제 3
1용적률 268%의 무게
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
신림선 개통
봉천1-1 사업시행인가
봉천1-1 관리처분
난곡선·서부선 착공
지금 여기 · 봉천1-1 사업시행인가 · 25.04.30
다음 이벤트 · 봉천1-1 관리처분옆 구역 다음 도장이 찍히면 신축 벨트 기대가 봉천 일대 시세에 먼저 반영되기 시작.
더블 역세권 위 신축 벨트의 중심에 선 힐세권
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
보라매삼성 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C서울당곡초서울 상위 92%9분 / 0.5km
C당곡중서울 상위 94%0.5km
C당곡고서울 상위 91%0.7km
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재건축봉천1-1구역 재건축정비사업 조합185m
- A재개발상도15구역439m
- A재개발상도동 244690m
- B모아타운상도동 242711m
- B모아타운상도동 279752m
환경거주점수
매우좋음
82점
교통
72점
좋음
생활
88점
매우좋음
교육
74점
좋음
전체
교통
학군
생활
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