봉천동 관악우성 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
관악우성은 봉천동에 위치한 1,597세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 26평형의 매매 시세는 10.5억, 전세는 4.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 11.5억, 전세는 6.1억입니다. 43평형의 매매 시세는 12억, 전세는 7.1억입니다.
인근 학군으로는 서울봉천초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
최고 29층, 용적률 340%, 건폐율 18%의 단지입니다.
교육 시설로는 구립조앤아이어린이집 (34m), 큰솔아이어린이집 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 푸르지오122동 (79m), 우성아파트103동 (89m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세바른의원 (115m), 이앤치과의원 (116m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
서울대입구역 도보권 1,597세대
오를 이유 3
1은천역 461m, 더블 역세권 예약
2호선 서울대입구역 748m에 서부선 은천역 461m가 더해지는 구조. 관악구에서 드문 조합.
은천역 461m서울대입구역 748m
21,597세대가 만드는 거래 체력
32평이 2025년 46건, 2026년 26건 손바뀜. 대단지의 유동성이 시세를 받침.
32평 최고 12억32평 2025년 46건
3봉천동 정비벨트의 한가운데
봉천14구역 재개발 300m, 모아타운 414m. 주변이 새 옷으로 갈아입는 동선 위에 있음.
봉천14구역 300m모아타운 414m
봉천동 천지개벽 시점에 맞춰 저희 아파트도 리모델링 추진했으면 좋겠습니다
남은 숙제 3
1용적률 340%가 남긴 숙제
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
개별난방 전환 완료
엘리베이터 교체 완료
신림봉천터널 개통
서부선 착공
은천역 개통
지금 여기 · 엘리베이터 교체 완료
다음 이벤트 · 신림봉천터널 개통터널이 열리면 관악구 내부 이동이 빨라지고, 단지의 접근성 프리미엄이 시세에 반영되기 시작.
더블 역세권과 정비벨트를 함께 누리는 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
관악우성 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울봉천초서울 상위 69%6분 / 0.3km
C봉원중서울 상위 85%0.2km
C동작고서울 상위 87%0.6km
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
2개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발봉천14구역299m
- B모아타운봉천동 1021413m
- S지하철은천역(서부선)460m
- A모아타운사당동 202-29490m
- S지하철서울대입구역(서부선)747m
환경거주점수
매우좋음
89점
교통
68점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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