봉천동 벽산블루밍1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
벽산블루밍1차는 봉천동에 위치한 2,105세대 대단지 아파트로, 2005.07 입주한 22년차 단지입니다.
2026년 9월 6일 기준 23평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 4.9억입니다. 33평형의 매매 시세는 11.3억, 전세는 6.1억입니다. 40평형의 매매 시세는 11.6억, 전세는 6.6억입니다. 45평형의 매매 시세는 11.9억, 전세는 7.2억입니다.
인근 학군으로는 서울구암초등학교, 구암중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
최고 25층, 용적률 333%, 건폐율 25%의 단지입니다.
교육 시설로는 서울구암유치원 (39m), 관악봉천중앙길그림작업실미술교습소 (101m)이 있습니다. 교통 시설로는 은천동벽산블루밍아파트105동 (72m), 구암초등학교 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 쿼터 (176m), 한살림 봉천매장 (179m)이 있습니다.
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
언덕 위 2,105세대의 반전
단지 문 앞 207m에 역이 붙음. 봉천동의 약점이던 지하철 접근성이 뒤집히는 자리.
18개 동 2,105세대 초품아. 관악구에서 이 규모와 학세권을 동시에 가진 단지는 희소함.
23평 한 평형에서만 2025년 74건. 사고팔기 쉬운 단지라는 뜻이 곧 하방 방어.
104동에서 7년 살다 102동으로 이사 왔는데, 그만큼 살기 좋은 아파트라는 얘기겠죠
지금 여기 · 서부선 민자심의 통과 · 2024.12
다음 이벤트 · 서부선 시공사 선정시공사가 정해지면 착공 일정이 잡히고, 초역세권 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
언덕 위 가성비 단지가 초역세권 대단지로
남은 숙제 3개 열어보기
B서울구암초서울 상위 71%3분 / 0.2km
B구암중서울 상위 59%0.5km
B구암고서울 상위 63%0.5km
- A모아타운봉천동 938-595m
- A재개발봉천제4-1-3구역167m
- S지하철현대시장역(서부선)207m
- A모아타운봉천동 635-540259m
- B모아타운봉천동 1021648m
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
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