낙성대현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.9억입니다.

낙성대현대1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.

봉천동 낙성대현대1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

낙성대현대1차

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

낙성대현대1차 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액79,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울인헌초
서울 상위 83%
13분 / 0.7km
C
인헌중
서울 상위 84%
0.3km
A
영락고
서울 상위 38%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

3명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인헌중학교	C 상위 84%	0.3km
인헌고등학교	B 상위 72%	0.4km
서울인헌초등학교	C 상위 83%	13분 / 0.7km
관악중학교	C 상위 91%	0.9km
동작고등학교	C 상위 87%	1.1km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

67점

보통

생활

88점

매우좋음

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

낙성대현대1차 한눈에 보기

낙성대현대1차는 봉천동에 위치한 251세대 아파트로, 1988.03 입주한 39년차 단지입니다.

낙성대현대1차 24평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.03 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(13층)입니다.

낙성대현대1차 24평(전용 61.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.2억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~14층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

낙성대현대1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립토마토어린이집 (38m), 한솔플라톤독서토론논술교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 관악인헌점 (96m), 삼성서울가정의학과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 동인약국.인헌중고입구 (123m), 동인약국.인헌중고입구 (123m)이 있습니다.

낙성대현대1차 단지 정보

세대수: 251세대
입주: 1988.03 (39년차)
층수: 3~15층
용적률: 223%
주차: 300대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설
평형: 24·31·34·47평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 7,506만	5억 1,901만
34평	8억 8,568만	6억 2,611만
47평	11억 7,871만	7억 9,540만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 13건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.5%

계약일	동	층	거래가
2026.08.03	—	12층	7억 9,000만
2026.07.27	—	4층	9억 2,000만
2026.05.04	101동	6층	7억 5,000만
2026.02.13	101동	12층	7억 5,000만
2026.01.21	101동	2층	6억 5,000만
2025.12.27	101동	8층	6억 9,800만
2025.12.24	101동	6층	6억 8,500만
2025.12.22	101동	1층	6억 6,900만
2025.10.19	101동	8층	6억 8,000만
2025.10.17	101동	7층	6억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 2건 · 최저 9억 4,000만 · 중간 9억 4,000만 · 최고 11억
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 149세대	동향	26.08.03 24평 12층 7억 9,000만(동 추정)
102동	15층 · 90세대	동향	26.07.28 47평 6층 12억 7,000만(동 추정)
103동	3층 · 12세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울인헌초등학교	668m	서울 상위 83%
인헌중학교	322m	서울 상위 84%
관악중학교	947m	서울 상위 91%
인헌고등학교	410m	서울 상위 72%
동작고등학교	1.1km	서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

재건축 진행을 위한 안전진단 신청 주민동의를 진행중이라서 기대가 큽니다
꼴랑 · 2023.05
역세권이면서 생활인프라와 공기가 너무 좋은곳
꼴랑 · 2022.04
관악산바라보며 낙선대공원은 삶의 원찬이되는 아파트 입니다..
박남규#735 · 2021.10

자주 묻는 질문

낙성대현대1차 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 낙성대현대1차 24평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.08.03 계약, 12층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억 4,000만(13층)입니다.
낙성대현대1차 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 낙성대현대1차 24평(전용 61.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(1~5층) 8.9억~9.2억, 중층(6~10층) 9.3억~9.4억, 고층(11~14층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
낙성대현대1차 24평 보유세는 얼마인가요?: 낙성대현대1차 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 49만 원(재산세 49만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,417만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
낙성대현대1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 24평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 5.1억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6.2억입니다. 47평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 7.9억입니다.
낙성대현대1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 낙성대현대1차는 봉천동에 위치한 251세대 아파트로, 1988.03 입주한 39년차 단지입니다.
낙성대현대1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울인헌초등학교, 관악중학교, 동작고등학교가 있습니다.
낙성대현대1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립토마토어린이집 (38m), 한솔플라톤독서토론논술교습소 (51m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 관악인헌점 (96m), 삼성서울가정의학과의원 (107m)이 있습니다. 교통 시설로는 동인약국.인헌중고입구 (123m), 동인약국.인헌중고입구 (123m)이 있습니다.

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