대원 32평 적정 호가는 얼마인가요?

대원 32평(전용 96.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 7.1억~7.3억, 중층(3~4층) 7.4억~7.6억, 고층(5~7층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bqhTW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울관악초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.

봉천동 대원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원
재개발

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

봉천동 1535
0m
A
재개발

신림5구역
469m
A
재개발

신림1재정비촉진구역
815m
B
모아타운

봉천동 938-5
869m
B
모아타운

봉천동 635-540
908m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대원 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액55,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울관악초
서울 상위 86%
6분 / 0.3km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
1.1km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.4km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
봉림중학교	C 상위 76%	0.3km
서울관악초등학교	C 상위 86%	6분 / 0.3km
영락고등학교	A 상위 38%	0.4km
신관중학교	C 상위 80%	0.5km
신림중학교	C 상위 98%	1.0km

환경

거주점수

매우좋음

83점

교통

68점

보통

생활

84점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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대원 한눈에 보기

대원은 봉천동에 위치한 33세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.

대원 32평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.

대원 32평(전용 96.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 7.1억~7.3억, 중층(3~4층) 7.4억~7.6억, 고층(5~7층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교통 시설로는 쑥고개 (38m), 쑥고개 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피노씨엘 (86m), 카페산다 서울대입구점 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립장군봉어린이집 (101m), 청룡동숯고을작은도서관 (112m)이 있습니다.

대원 단지 정보

세대수: 33세대
입주: 2002.10 (25년차)
층수: 5~7층
주차: 60대 (세대당 1.81대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대원건설(주)
평형: 31·32·35·36평

매물 현황

32평 매매 매물 1건 · 최저 7억 2,000만 · 중간 7억 2,000만 · 최고 7억 2,000만
단지 전체 매물 1건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 4~6층
향 남동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	7층 · 19세대	남동향	—
102동	7층 · 14세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울관악초등학교	296m	서울 상위 86%
봉림중학교	268m	서울 상위 76%
신관중학교	549m	서울 상위 80%
영락고등학교	439m	서울 상위 38%
삼성고등학교	1.1km	서울 상위 82%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

대원 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대원 32평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 2,000만(저층)입니다.
대원 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 대원 32평(전용 96.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~2층) 7.1억~7.3억, 중층(3~4층) 7.4억~7.6억, 고층(5~7층) 7.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6bqhTW?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대원 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대원은 봉천동에 위치한 33세대 아파트로, 2002.10 입주한 25년차 단지입니다.
대원 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울관악초등학교, 봉림중학교, 남강고등학교가 있습니다.
대원 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 쑥고개 (38m), 쑥고개 (40m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 피노씨엘 (86m), 카페산다 서울대입구점 (125m)이 있습니다. 교육 시설로는 구립장군봉어린이집 (101m), 청룡동숯고을작은도서관 (112m)이 있습니다.

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