갑을 30평 적정 호가는 얼마인가요?

갑을 30평(전용 80.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9억~9.3억, 중층(5~9층) 9.2억~9.4억, 고층(10~11층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kGybn?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

갑을 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.4억입니다.

갑을 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청룡초등학교, 봉림중학교, 동작고등학교가 있습니다.

봉천동 갑을 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

갑을

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

서울대입구역(서부선)
706m
S
지하철

관악산역(서부선)
917m
A
재개발

봉천동 1535
993m
A
모아타운

봉천동 1535
995m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

갑을 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울청룡초
서울 상위 79%
2분 / 0.1km
B
서울문영여중
서울 상위 51%
0.1km
A
미림여고
서울 상위 37%
서울대 수시 합격 3
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

6명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울청룡초등학교	C 상위 79%	2분 / 0.1km
서울문영여자중학교	B 상위 51%	0.1km
서울문영여자고등학교 서울대 3	A 상위 46%	0.2km
영락고등학교	A 상위 38%	0.7km
신림중학교	C 상위 98%	0.8km

환경

거주점수

매우좋음

81점

교통

65점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

갑을 한눈에 보기

갑을은 봉천동에 위치한 95세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.

갑을 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.05.09 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(중층)입니다.

갑을 30평(전용 80.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9억~9.3억, 중층(5~9층) 9.2억~9.4억, 고층(10~11층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

갑을 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리전산회계학원 (37m), 아트앤하트서울봉천청룡미술교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악경찰서.관악소방서 (45m), 서울여상.서울문영여중고앞 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리누리아트 (66m), 카페내자리 (89m)이 있습니다.

갑을 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 갑을 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,498만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 8,805만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

갑을 단지 정보

세대수: 95세대
입주: 1998.09 (29년차)
층수: 10~14층
용적률: 280%
건폐율: 27%
주차: 94대 (세대당 0.98대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 갑을건설(주)
평형: 24·30·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	7억 2,736만	4억 6,289만
30평	7억 8,805만	5억 4,959만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.7%

계약일	동	층	거래가
2026.05.09	101동	3층	7억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 3건 · 최저 9억 3,000만 · 중간 9억 3,000만 · 최고 9억 8,000만
단지 전체 매물 4건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	14층 · 95세대	동향	26.05.09 30평 3층 7억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청룡초등학교	114m	서울 상위 79%
서울문영여자중학교	140m	서울 상위 51%
신림중학교	775m	서울 상위 98%
서울문영여자고등학교	199m	서울 상위 46% · 서울대 합격 3명(2024학년도)
영락고등학교	711m	서울 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

조용하고 관악경찰서가 앞에서 치안이 매우 우수합니다
시원하게 · 2023.03

자주 묻는 질문

갑을 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 갑을 30평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.05.09 계약, 3층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 9억 3,000만(중층)입니다.
갑을 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 갑을 30평(전용 80.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.9억~9.3억, 중층(5~9층) 9.2억~9.4억, 고층(10~11층) 9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1kGybn?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
갑을 30평 보유세는 얼마인가요?: 갑을 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,744만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
갑을 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 갑을 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 9,498만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 8,805만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
갑을 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 24평형의 매매 시세는 7.2억, 전세는 4.6억입니다. 30평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.4억입니다.
갑을 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 갑을은 봉천동에 위치한 95세대 아파트로, 1998.09 입주한 29년차 단지입니다.
갑을 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청룡초등학교, 봉림중학교, 동작고등학교가 있습니다.
갑을 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 우리전산회계학원 (37m), 아트앤하트서울봉천청룡미술교습소 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악경찰서.관악소방서 (45m), 서울여상.서울문영여중고앞 (241m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 우리누리아트 (66m), 카페내자리 (89m)이 있습니다.

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