해바라기 14평 적정 호가는 얼마인가요?

해바라기 14평(전용 49.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.1억, 중층(2~3층) 7.3억~7.5억, 고층(4~5층) 7.3억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dqrgZ?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해바라기 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 1.5억입니다.

해바라기 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울당곡초등학교, 당곡중학교, 당곡고등학교가 있습니다.

봉천동 해바라기 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해바라기
재건축

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

14평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재건축

봉천1-1구역 재건축정비사업 조합
0m
A
재개발

상도15구역
396m
B
모아타운

상도동 279
718m
A
재개발

상도동 244
722m
B
모아타운

상도동 242
742m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해바라기 14평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울당곡초
서울 상위 92%
6분 / 0.3km
B
구암중
서울 상위 59%
1.7km
S
성남고
서울 상위 24%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울당곡초등학교	C 상위 92%	6분 / 0.3km
당곡중학교	C 상위 94%	0.4km
당곡고등학교	C 상위 91%	0.5km
수도여자고등학교	C 상위 79%	1.2km
성남고등학교	S 상위 24%	1.4km

환경

거주점수

보통

64점

교통

71점

좋음

생활

60점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT봉천동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

봉천동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

봉천동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

봉천동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

봉천동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

서울 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

해바라기 한눈에 보기

해바라기는 봉천동에 위치한 120세대 아파트로, 1978.08 입주한 49년차 단지입니다.

해바라기 14평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.21 계약, 2층, 직거래)입니다.

해바라기 14평(전용 49.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.1억, 중층(2~3층) 7.3억~7.5억, 고층(4~5층) 7.3억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해바라기 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 구립보라매어린이집 (131m), 사랑어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 SRC부설의원 (177m), 아킨 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (220m), 보라매삼성아파트.모자원고개 (232m)이 있습니다.

해바라기 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해바라기 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 962만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,436만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

해바라기 단지 정보

세대수: 120세대
입주: 1978.08 (49년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 신영주택
평형: 14평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
14평	5억 9,436만	1억 5,237만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

14평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.21	—	2층	6억직거래
2025.10.15	1동	5층	6억 2,000만
2025.09.20	1동	2층	6억 8,000만
2025.06.22	1동	3층	6억 5,000만
2025.06.19	3동	4층	6억 5,000만
2025.06.19	3동	2층	6억 5,000만
2025.06.07	1동	2층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남동향 3개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	5층 · 30세대	남향	25.10.15 14평 5층 6억 2,000만
2동	5층 · 20세대	남동향	—
3동	5층 · 30세대	남동향	25.06.19 14평 4층 6억 5,000만
5동	5층 · 40세대	남동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울당곡초등학교	310m	서울 상위 92%
당곡중학교	361m	서울 상위 94%
구암중학교	1.7km	서울 상위 59%
당곡고등학교	514m	서울 상위 91%
수도여자고등학교	1.2km	서울 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

해바라기 14평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해바라기 14평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.21 계약, 2층, 직거래)입니다.
해바라기 14평 적정 호가는 얼마인가요?: 해바라기 14평(전용 49.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 7.1억, 중층(2~3층) 7.3억~7.5억, 고층(4~5층) 7.3억~7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6dqrgZ?pyeongType=14&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해바라기 14평 보유세는 얼마인가요?: 해바라기 14평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 35만 원(재산세 35만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 7,850만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해바라기 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 해바라기 14평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 962만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 5억 9,436만보다 2.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
해바라기 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 21일 기준 14평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 1.5억입니다.
해바라기 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해바라기는 봉천동에 위치한 120세대 아파트로, 1978.08 입주한 49년차 단지입니다.
해바라기 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울당곡초등학교, 당곡중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
해바라기 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 구립보라매어린이집 (131m), 사랑어린이집 (153m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 SRC부설의원 (177m), 아킨 (201m)이 있습니다. 교통 시설로는 삼성아파트 (220m), 보라매삼성아파트.모자원고개 (232m)이 있습니다.

관악구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

봉천동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

지도 보기