봉천동 에메랄드(103~105동) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

에메랄드(103~105동)
에메랄드(103~105동)

에메랄드(103~105동)

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
29평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
5개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
3개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    모아타운
    봉천동 1021
    72m
  • S
    지하철
    은천역(서부선)
    117m
  • A
    재개발
    봉천제4-1-3구역
    417m
  • S
    지하철
    서울대입구역(서부선)
    468m
  • A
    재개발
    봉천14구역
    544m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
에메랄드(103~105동) 29평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액66,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • C
    서울신봉초
    서울 상위 82%
    7분 / 0.4km
  • B
    구암중
    서울 상위 59%
    0.9km
  • A
    영락고
    서울 상위 38%
    1.3km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울신봉초등학교
C
상위 82%
 7분 / 0.4km
봉원중학교
C
상위 85%
0.5km
구암고등학교
B
상위 63%
0.8km
구암중학교
B
상위 59%
0.9km
관악중학교
C
상위 91%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
68점
보통
생활
86점
매우좋음
교육
86점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

에메랄드(103~105동) 한눈에 보기

에메랄드(103~105동)는 봉천동에 위치한 42세대 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.

에메랄드(103~105동) 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(고층)입니다.

에메랄드(103~105동) 29평(전용 83.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 7.4억~7.5억, 중층(3~4층) 7.5억, 고층(5~6층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

에메랄드(103~105동) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아노플라 (84m), 이음턱편한치과의원 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 중앙수학학원 (105m), 관악국제이용학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악동부센트레빌아파트앞 (134m), 중앙동성당앞 (143m)이 있습니다.

에메랄드(103~105동) 단지 정보

세대수
42세대
입주
2012.06 (15년차)
층수
3~6층
용적률
199%
건폐율
42%
주차
53대 (세대당 1.26대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
에메랄드종합건설(주)
평형
21·29·33평

매물 현황

  • 29평 매매 매물 1건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 7억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (관악구 평균 8.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 2~5층
  • 향 남향 2개 동
동층·세대향최근 거래
103동6층 · 15세대——
104동6층 · 15세대남향—
105동6층 · 12세대남향26.04.15 33평 3층 7억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신봉초등학교353m서울 상위 82%
봉원중학교502m서울 상위 85%
구암중학교911m서울 상위 59%
구암고등학교814m서울 상위 63%
동작고등학교1.1km서울 상위 87%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

에메랄드(103~105동) 29평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
에메랄드(103~105동) 29평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(고층)입니다.
에메랄드(103~105동) 29평 적정 호가는 얼마인가요?
에메랄드(103~105동) 29평(전용 83.44㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~2층) 7.4억~7.5억, 중층(3~4층) 7.5억, 고층(5~6층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0HnrcC?pyeongType=29&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
에메랄드(103~105동) 29평 보유세는 얼마인가요?
에메랄드(103~105동) 29평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,700만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
에메랄드(103~105동) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
에메랄드(103~105동)는 봉천동에 위치한 42세대 아파트로, 2012.06 입주한 15년차 단지입니다.
에메랄드(103~105동) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신봉초등학교, 관악중학교, 당곡고등학교가 있습니다.
에메랄드(103~105동) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 아노플라 (84m), 이음턱편한치과의원 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 중앙수학학원 (105m), 관악국제이용학원 (106m)이 있습니다. 교통 시설로는 관악동부센트레빌아파트앞 (134m), 중앙동성당앞 (143m)이 있습니다.

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