괴정동 사하한신더휴 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

사하한신더휴 한눈에 보기

사하한신더휴는 괴정동에 위치한 835세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

사하한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.11.01 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 6,200만(중층)입니다.

사하한신더휴 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~9층) 4.9억~5.5억, 중층(10~19층) 5.1억~5.6억, 고층(20~29층) 5.1억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

사하한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 괴정한신더휴상가 (15m), 협진신태양아파트 (27m)이 있습니다. 교육 시설로는 괴정한신더휴어린이집 (42m), 이쌤영어교습소 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주식회사바른파트너쉽컴퍼니 (71m), 밸라다 괴정점 (108m)이 있습니다.

사하한신더휴 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사하한신더휴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 308만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 괴정한신더휴 숲세권, 초품아 신생아파트로 사하구에서 순위권에 드는 아파트 입니다. 특히, 지하철역, 버스정류장 등 대중교통도 이용하기 용이한 곳으로 실거주 하기에 최작의 조건입니다.

  와이알킴 · 2022.05

자주 묻는 질문

사하한신더휴 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

사하한신더휴 33평 매매 최근 실거래가는 5억 500만(2026.11.01 계약, 12층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 4억 6,200만(중층)입니다.

사하한신더휴 33평 적정 호가는 얼마인가요?

사하한신더휴 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(2~9층) 4.9억~5.5억, 중층(10~19층) 5.1억~5.6억, 고층(20~29층) 5.1억~5.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 39건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2eouQk?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

사하한신더휴 33평 보유세는 얼마인가요?

사하한신더휴 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 999만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

사하한신더휴 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 사하한신더휴 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 777만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 308만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

사하한신더휴 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

사하한신더휴에는 지금 매물이 117건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 31.9개월이 걸립니다(사하구 평균 27.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

사하한신더휴는 괴정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

사하한신더휴는 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 3위(평당 1,524만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,795만원)입니다.

사하한신더휴 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 사하한신더휴의 라이벌 단지는 사하역비스타동원(괴정동, 513세대, 2021년 입주), 당리푸르지오(당리동, 542세대, 2013년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 사하역비스타동원 5억 8,750만원, 사하한신더휴 5억 300만원으로 사하한신더휴가 사하역비스타동원보다 14.4% 낮았고, 2017년 이후 사하역비스타동원와의 반기 맞대결은 0승 8패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

사하한신더휴 시세는 4년 전보다 얼마나 올랐나요?

사하한신더휴 33평 리치고 매매 시세는 2022년 7월 5억 1,511만원에서 2026년 11월 5억 308만원으로 4년간 -2.3% 내렸습니다. 최고점은 2022년 8월 5억 1,878만원이며 지금은 최고점 대비 -3%입니다. 최근 1년 -0.9%, 3년 -2.3%, 전세가율 74.5%.

사하한신더휴 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 18평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 2.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 4.2억, 전세는 3.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.8억입니다.

사하한신더휴 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

사하한신더휴는 괴정동에 위치한 835세대 대단지 아파트로, 2021.12 입주한 6년차 단지입니다.

사하한신더휴 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 괴정초등학교, 감천중학교, 부경고등학교가 있습니다.

사하한신더휴 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 괴정한신더휴상가 (15m), 협진신태양아파트 (27m)이 있습니다. 교육 시설로는 괴정한신더휴어린이집 (42m), 이쌤영어교습소 (96m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 주식회사바른파트너쉽컴퍼니 (71m), 밸라다 괴정점 (108m)이 있습니다.

사하한신더휴에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 33평 감정가 5억 4300만원 입찰일 2026-12-09T00:00:00+00:00.

사하구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 사하구 아파트 전체
• 사하구 30평대
• 사하구 5억~10억
• 사하구 역세권
• 사하구 신축(10년 이하)

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 사하구 아파트 시세
• 사하구 괴정동 아파트 시세

괴정동 다른 아파트

• 새보람더존빌
• 일동지에닌
• 경성스마트W(도시형)
• 괴정협성휴포레
• 신익타운
• 대양그린힐
• 동조리젠시타워
• 삼경
• 삼풍
• 사남신익
• 협진태양
• 괴정신동화

사하한신더휴 · 아파트 위키에서 더 보기