내발산동 우장산힐스테이트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
20년차인데 아직 강서 대장
2,198세대가 40개 동으로 앉되 단지 전체가 평지임. 2005년 준공에도 강서 대장 자리를 지킴.
23평이 2025년 54건, 32평이 2026년 28건. 실거주와 갈아타기 수요가 동시에 붙음.
마곡 도시개발 344m, 강서구청역 937m. 업무지구와 상권이 단지 앞까지 따라옴.
마곡 도보권에 평지라는 점 때문에 결국 우힐로 왔습니다
지금 여기 · 놀이터·맨발길 정비 · 2023년
다음 이벤트 · 엘리베이터 교체20년 넘은 승강기가 전면 교체되면 노후 체감이 걷히고 관리 평가가 한 단계 올라감.
평지 대단지가 마곡 생활권의 안쪽이 되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
- A도시마곡 도시개발344m
- B리모델링등촌부영아파트856m
- S지하철강서구청역(원종홍대선)937m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
B서울가곡초서울 상위 64%9분 / 0.4km
A명덕여중서울 상위 48%0.6km
S동양고서울 상위 16%1.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
내발산동 우장산힐스테이트는 2,198세대(2005.05 입주), 33평 최근 실거래 16억(2026.07.01, 18층) — 2026.10.29 기준.
우장산힐스테이트 단지 정보
- 세대수
- 2,198세대
- 입주
- 2005.05 (22년차)
- 층수
- 15~21층
- 용적률
- 267%
- 건폐율
- 20%
- 주차
- 2,780대 (세대당 1.26대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 현대건설(주),현대산업개발(주),한진건설
- 평형
- 23·32·33·39·47평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 23평 | 14억 7,994만 | 6억 6,636만 |
| 32평 | 16억 7,164만 | 8억 1,735만 |
| 39평 | 18억 194만 | 9억 2,065만 |
| 47평 | 18억 7,049만 | 10억 3,514만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.07.01 | 133동 | 18층 | 16억 |
| 2026.06.27 | 134동 | 20층 | 16억 5,000만 |
| 2026.06.13 | 112동 | 15층 | 15억 9,500만 |
| 2026.05.18 | 112동 | 9층 | 16억 500만 |
| 2026.05.15 | 138동 | 9층 | 15억 9,700만 |
| 2026.05.13 | 133동 | 19층 | 16억 1,000만 |
| 2026.04.27 | 112동 | 15층 | 16억 4,700만 |
| 2026.04.23 | 115동 | 15층 | 16억 1,000만 |
| 2026.03.27 | 133동 | 10층 | 15억 6,000만 |
| 2026.02.24 | 114동 | 4층 | 16억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 4건 · 최저 17억 5,000만 · 중간 17억 7,000만 · 최고 18억 5,000만
- 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.7개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 101동, 108동, 118동, 111동
- 선호 층 11~16층
- 향 남향 16개 동 · 동향 4개 동 · 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동로열 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.06.09 32평 13층 17억 3,500만 |
| 102동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 25.12.23 32평 9층 16억 |
| 103동 | 17층 · 68세대 | 동향 | 26.05.08 23평 11층 13억 8,000만 |
| 104동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.03.15 23평 3층 14억 6,500만 |
| 105동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.03.16 32평 10층 16억 5,000만 |
| 106동 | 17층 · 64세대 | 남동향 | 25.10.18 23평 16층 12억 7,500만 |
| 107동 | 17층 · 34세대 | — | 26.05.21 32평 3층 10억 1,600만 |
| 108동로열 | 17층 · 68세대 | 남향 | 25.10.18 32평 11층 16억 |
| 109동 | 17층 · 68세대 | 동향 | 25.10.14 23평 16층 12억 9,700만 |
| 110동 | 17층 · 34세대 | 남향 | 26.03.20 23평 5층 13억 9,500만 |
나머지 30개 동 보기
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 111동로열 | 17층 · 102세대 | 남향 | 26.03.20 23평 2층 13억 2,000만 |
| 112동 | 17층 · 49세대 | — | 26.06.13 33평 15층 15억 9,500만 |
| 113동 | 17층 · 49세대 | — | 25.12.20 33평 12층 15억 8,000만 |
| 114동 | 17층 · 49세대 | — | 26.02.24 33평 4층 16억 4,000만 |
| 115동 | 17층 · 49세대 | — | 26.04.23 33평 15층 16억 1,000만 |
| 116동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.04.11 39평 7층 16억 8,500만 |
| 117동 | 17층 · 34세대 | — | 26.05.15 32평 2층 14억 9,800만 |
| 118동로열 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.06.19 39평 4층 18억 |
| 119동 | 16층 · 30세대 | 동향 | 24.06.11 39평 8층 14억 3,500만 |
| 120동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.04.06 39평 8층 17억 4,000만 |
| 121동 | 17층 · 34세대 | — | 24.11.04 32평 11층 13억 5,000만 |
| 122동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.07.19 39평 14층 18억 8,000만 |
| 123동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.04.23 47평 15층 18억 5,500만 |
| 124동 | 18층 · 36세대 | — | 26.02.13 32평 1층 14억 8,000만 |
| 125동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.04.09 47평 14층 17억 5,000만 |
| 126동 | 17층 · 32세대 | 동향 | 26.03.15 39평 3층 16억 3,000만 |
| 127동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 26.04.25 47평 14층 17억 |
| 128동 | 17층 · 34세대 | — | 26.05.12 32평 9층 15억 6,000만 |
| 129동 | 17층 · 68세대 | 남향 | 25.09.05 47평 13층 17억 |
| 130동 | 18층 · 65세대 | 남향 | 26.04.25 23평 10층 13억 8,500만 |
| 131동 | 20층 · 58세대 | — | 26.01.29 33평 11층 15억 4,500만 |
| 132동 | 18층 · 36세대 | — | 26.06.24 32평 5층 16억 4,400만 |
| 133동 | 21층 · 62세대 | — | 26.07.01 33평 18층 16억 |
| 134동 | 21층 · 61세대 | — | 26.06.27 33평 20층 16억 5,000만 |
| 135동 | 18층 · 36세대 | — | 26.04.12 32평 7층 15억 8,000만 |
| 136동 | 20층 · 58세대 | — | 26.01.20 33평 2층 14억 2,000만 |
| 137동 | 17층 · 34세대 | — | 25.08.01 32평 9층 14억 6,000만 |
| 138동 | 20층 · 58세대 | — | 26.05.15 33평 9층 15억 9,700만 |
| 139동 | 18층 · 46세대 | — | 26.07.16 23평 14층 14억 4,000만 |
| 140동 | 17층 · 34세대 | — | 26.04.30 32평 5층 16억 3,250만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울가곡초등학교 | 426m | 서울 상위 64% |
| 명덕여자중학교 | 604m | 서울 상위 48% |
| 화곡중학교 | 1.1km | 서울 상위 62% |
| 명덕고등학교 | 531m | 서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도) |
| 명덕여자고등학교 | 619m | 서울 상위 43% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 내발산동 아파트 비교
우장산힐스테이트는 내발산동 아파트 23곳 중 평당 시세 1위(평당 5,223만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 우장산힐스테이트 | 2,198 | 22년 | 5,223만 |
| 2위 | 마곡수명산파크5단지 | 948 | 19년 | 4,950만 |
| 3위 | 마곡수명산파크4단지 | 919 | 19년 | 4,906만 |
| 4위 | 마곡수명산파크2단지 | 629 | 20년 | 4,510만 |
| 5위 | 마곡수명산파크1단지 | 1,421 | 20년 | 4,438만 |
| 6위 | 마곡수명산파크3단지 | 518 | 20년 | 4,117만 |
| 7위 | 우장산롯데2차 | 157 | 24년 | 3,392만 |
| 8위 | 우장산신일해피트리 | 90 | 4년 | 3,353만 |
| 9위 | 마곡수명산파크7단지 | 643 | 19년 | 3,349만 |
| 10위 | 청솔숲속마을 | 125 | 21년 | 3,311만 |
| 11위 | 강서월드메르디앙 | 160 | 21년 | 3,307만 |
| 12위 | 우장산월드메르디앙 | 80 | 22년 | 3,204만 |
| 13위 | 롯데 | 102 | 25년 | 2,723만 |
| 14위 | 보람 | 69 | 26년 | 2,720만 |
| 15위 | 길성그랑프리텔 | 194 | 24년 | 2,631만 |
| 16위 | 내츄럴3차 | 62 | 21년 | 2,582만 |
| 17위 | 청솔수 | 81 | 20년 | 2,578만 |
| 18위 | 우장산타워빌 | 62 | 25년 | 2,551만 |
| 19위 | 청솔샤르망 | 194 | 23년 | 2,550만 |
| 20위 | 태승훼미리2차 | 65 | 23년 | 2,532만 |
| 21위 | 수산오성 | 85 | 25년 | 2,503만 |
| 22위 | 태승훼미리 | 64 | 23년 | 2,334만 |
| 23위 | 타워힐 | 51 | 25년 | 2,156만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우장산힐스테이트 라이벌 단지
리치고가 고른 우장산힐스테이트의 라이벌 단지는 강서힐스테이트(화곡동, 2,603세대, 2015년 입주), 우장산아이파크e편한세상(화곡동, 2,517세대, 2008년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 우장산힐스테이트 14억 9,000만원, 우장산아이파크e편한세상 14억 1,750만원, 강서힐스테이트 14억 1,500만원으로 우장산힐스테이트가 5.1% 앞섰고, 2017년 이후 강서힐스테이트와의 반기 맞대결은 12승 6패, 1위가 6번 바뀌었습니다.
| 반기 | 우장산힐스테이트 | 강서힐스테이트 | 우장산아이파크e편한세상 |
|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | 10억 4,000만 | 9억 7,000만 | 9억 8,000만 |
| 24년 하반기 | 10억 8,750만 | 10억 8,750만 | 10억 7,000만 |
| 25년 상반기 | 11억 3,700만 | 11억 1,750만 | 11억 |
| 25년 하반기 | 12억 4,250만 | 12억 | 12억 |
| 26년 상반기 | 14억 | 13억 6,000만 | 13억 7,000만 |
| 26년 하반기 | 14억 9,000만 | 14억 1,500만 | 14억 1,750만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
실거주하기 너무좋아요
이동윽윽 · 2023.06실거주가 너무 좋아서 만족스러워요
이동윽윽 · 2023.06학교 공원 지하철 모두 가깝고 좋아요
haribo · 2023.03마곡지구 개발 되면서 환경이 더욱 좋아졌어요
haribo · 2023.03우리 아파트는 마곡에 공원 및 식당가 그리고 우장산 공원이 있어 쾌적합니다.
superkim81 · 2023.02평지 대단지 아파트
두리번거리는알바사장 · 2023.01초역세권에 10분안에 모든 편의시설
메이12 · 2022.12공기좋고 교통, 학군 삼박자 최적의 아파트
다스베이다군 · 2022.10