내발산동 내츄럴3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

내츄럴3차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    284m
  • B
    도시
    청년주택
    659m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
내츄럴3차 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액74,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울발산초
    서울 상위 75%
    4분 / 0.2km
  • A
    명덕여중
    서울 상위 48%
    0.3km
  • S
    명덕고
    서울 상위 24%
    서울대 11
    0.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
15명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서울발산초등학교
B
상위 75%
 4분 / 0.2km
명덕여자중학교
A
상위 48%
0.3km
명덕여자고등학교
A
상위 43%
0.3km
덕원중학교
B
상위 71%
0.3km
명덕고등학교
서울대 11
S
상위 24%
0.4km
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환경
거주점수
매우좋음
81점
교통
66점
보통
생활
79점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

내츄럴3차 한눈에 보기

내츄럴3차는 내발산동에 위치한 62세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.

내츄럴3차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.02.14 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(중층)입니다.

내츄럴3차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 8.3억~8.6억, 중층(4~6층) 8.6억~9억, 고층(7~9층) 8.8억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

내츄럴3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다니엘피아노교습소 (98m), 구립 드보라어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 수명산근린공원 (112m), 수명산근린공원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무무 (145m), 매력발산점핑 (153m)이 있습니다.

내츄럴3차 단지 정보

세대수
62세대
입주
2006.07 (21년차)
층수
7~9층
용적률
425%
건폐율
58%
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
티에이치건설(주)
평형
30평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
30평7억 8,614만5억 102만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.9%

계약일동층거래가
2026.02.14101동5층7억 4,000만
2025.10.15101동3층6억 9,500만
2024.11.07101동8층5억 9,900만직거래
2024.05.22101동2층6억 3,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 2건 · 최저 8억 1,000만 · 중간 8억 1,000만 · 최고 8억 5,000만
  • 단지 전체 매물 2건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~8층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동9층 · 62세대동향26.02.14 30평 5층 7억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울발산초등학교207m서울 상위 75%
명덕여자중학교293m서울 상위 48%
덕원중학교332m서울 상위 71%
명덕여자고등학교302m서울 상위 43%
명덕고등학교367m서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

내츄럴3차 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
내츄럴3차 30평 매매 최근 실거래가는 7억 4,000만(2026.02.14 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 8억 1,000만(중층)입니다.
내츄럴3차 30평 적정 호가는 얼마인가요?
내츄럴3차 30평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~3층) 8.3억~8.6억, 중층(4~6층) 8.6억~9억, 고층(7~9층) 8.8억~9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6sETGM?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
내츄럴3차 30평 보유세는 얼마인가요?
내츄럴3차 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,244만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
내츄럴3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 30평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5억입니다.
내츄럴3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
내츄럴3차는 내발산동에 위치한 62세대 아파트로, 2006.07 입주한 21년차 단지입니다.
내츄럴3차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
내츄럴3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 다니엘피아노교습소 (98m), 구립 드보라어린이집 (105m)이 있습니다. 교통 시설로는 수명산근린공원 (112m), 수명산근린공원 (113m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 무무무 (145m), 매력발산점핑 (153m)이 있습니다.

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