마곡수명산파크4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

마곡수명산파크4단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

마곡수명산파크4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 안에 초등학교를 품음, 마곡 도시개발 512m 생활권, 24평이 끌고 가는 손바뀜이고, 남은 숙제는 역은 아직 논의 단계, 정비 계획 없이 주변 일정에 연동, 2008년식 실거주의 잔손질입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HnLvF?section=reason 에 있습니다.

마곡수명산파크4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.4억입니다.

마곡수명산파크4단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울수명초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.

내발산동 마곡수명산파크4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

마곡수명산파크4단지

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

초품아 뒤에 산, 앞에 마곡

오를 이유 3

1단지 안에 초등학교를 품음

수명초가 단지 안에 있어 통학길이 아예 없음. 919세대 14개 동이 학교를 둘러싼 구조.

단지 내 수명초 초품아919세대 14개 동

2마곡 도시개발 512m 생활권

마곡 도시개발이 512m 거리. 김포공항 복합개발에서 가장 가까운 단지로 꼽힘.

마곡 도시개발 512m모아타운 907m

324평이 끌고 가는 손바뀜

24평 27건, 33평 17건으로 실수요 회전이 꾸준함. 신혼부부 첫 집 수요가 바닥을 받침.

24평 연 거래 27건33평 연 거래 17건

단지 바로 앞에 역이 생기겠네요^^ 심지어 2개(목동선, 신정지선)

남은 숙제 3

1역은 아직 논의 단계

집값을 움직일 다음 이벤트

사용 승인 및 입주

강서구청 준공

서울광명고속도로 개통

가양CJ부지 준공

대장홍대선 개통

지금 여기 · 사용 승인 및 입주 · 2008

다음 이벤트 · 강서구청 준공구청이 옮겨오면 생활권 중심이 단지 쪽으로 당겨지고 유동인구가 늘며 시세에 먼저 반영됨.

마곡 한복판의 초품아 숲세권 역세권

남은 숙제 3개 열어보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
511m
B
모아타운

공항동 55-327
907m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

마곡수명산파크4단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액114,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울수명초
서울 상위 91%
4분 / 0.2km
A
명덕여중
서울 상위 48%
1.0km
S
명덕고
서울 상위 24%
서울대 11
1.1km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

15명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
수명고등학교	C 상위 99%	0.2km
서울수명초등학교	C 상위 91%	4분 / 0.2km
수명중학교	C 상위 87%	0.2km
덕원여자고등학교	A 상위 48%	0.5km
덕원중학교	B 상위 71%	0.5km

환경

거주점수

매우좋음

85점

교통

42점

매우유의

생활

87점

매우좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

마곡수명산파크4단지 한눈에 보기

마곡수명산파크4단지는 내발산동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.

마곡수명산파크4단지 24평 매매 최근 실거래가는 11억 4,800만(2026.08.01 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.

마곡수명산파크4단지 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12.1억, 중층(6~10층) 12.3억~12.4억, 고층(11~15층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

마곡수명산파크4단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 마곡.수명산파크4단지 (83m), 수명중.고등학교 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 수명피아노음악교습소 (125m), 앨리스미술창작소미술교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 마곡수명점 (164m), 컴포즈커피 마곡수명산점 (260m)이 있습니다.

마곡수명산파크4단지 단지 정보

세대수: 919세대
입주: 2008.02 (19년차)
층수: 7~15층
용적률: 227%
건폐율: 20%
주차: 1,010대 (세대당 1.09대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 명지건설(주)
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	11억 7,953만	5억 4,103만
33평	13억 1,567만	6억 4,859만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +25.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.01	—	5층	11억 4,800만
2026.07.31	408동	9층	11억 3,800만
2026.07.26	406동	6층	11억 4,000만
2026.07.24	—	7층	11억 2,000만
2026.07.15	401동	9층	11억 3,000만
2026.07.11	405동	13층	11억 3,000만
2026.06.26	405동	6층	11억 1,800만
2026.05.28	405동	8층	11억 1,400만
2026.05.19	406동	5층	11억 3,500만
2026.05.04	405동	11층	11억 3,800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 11건 · 최저 11억 5,000만 · 중간 12억 · 최고 12억 5,000만
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5개월 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~14층
향 남서향 6개 동 · 남동향 4개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	15층 · 59세대	남동향	26.07.15 24평 9층 11억 3,000만
402동	15층 · 87세대	남향	26.06.27 33평 2층 12억 5,000만
404동	15층 · 60세대	남서향	—
405동	15층 · 56세대	남서향	26.07.11 24평 13층 11억 3,000만
406동	15층 · 58세대	남동향	26.07.26 24평 6층 11억 4,000만
407동	15층 · 58세대	남동향	26.04.21 24평 14층 11억 4,000만
408동	15층 · 89세대	남서향	26.07.31 24평 9층 11억 3,800만
410동	15층 · 112세대	남서향	26.02.23 33평 2층 11억 7,800만
411동	15층 · 102세대	남서향	26.07.28 33평 4층 12억 4,000만
413동	15층 · 45세대	남서향	24.09.27 24평 6층 8억 5,000만

나머지 1개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
414동	12층 · 22세대	남동향	25.06.27 24평 6층 9억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울수명초등학교	209m	서울 상위 91%
수명중학교	245m	서울 상위 87%
덕원중학교	536m	서울 상위 71%
수명고등학교	160m	서울 상위 99%
덕원여자고등학교	531m	서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

초품아, 마곡 개발 호재 수혜단지!
윤건s · 2023.06
조용하고 아늑해서 좋아요. 마곡역은 도보 15분 마곡나루역은 버스2정거장이라 편하게 이용하고 있어요
라면에물조금넣는뮤지션 · 2023.05
장점 거주지역으로는 무난 합니다. 단점 학군은 좋은편이 아닙니다 ^^
김검사 · 2022.09
2008년 입주 후 지금까지 살고 있는데 살기 좋습니다. 우링 아이는 초등학교 부터 고등학교까지 단지랑 붙어 있어서 좋았습니다.
먼소리담로션 · 2022.08
살기 좋아요 ^^ 매주 월요일 장들어와요 학원도 바로 앞에있어서 초등학생 키우기 좋아요
유상은(김홍범 herry) · 2022.04
마곡역으로 출퇴근 가능 거리, 마곡지구 인프라를 사용 할 수 있는 쾌적한 환경, 초품아 아파트 장점이 있습니다.
BK#363 · 2022.04
초품아 아파트. 단지 관리 잘 되고 살기 좋아요
김윤정#509 · 2022.03
애들 키우기 넘 좋아요
수명성 · 2022.03

자주 묻는 질문

마곡수명산파크4단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 마곡수명산파크4단지 24평 매매 최근 실거래가는 11억 4,800만(2026.08.01 계약, 5층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 11억 5,000만(저층)입니다.
마곡수명산파크4단지 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 마곡수명산파크4단지 24평(전용 59.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 11.6억~12.1억, 중층(6~10층) 12.3억~12.4억, 고층(11~15층) 12.3억~12.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HnLvF?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
마곡수명산파크4단지 24평 보유세는 얼마인가요?: 마곡수명산파크4단지 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 68만 원(재산세 68만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 7,647만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
마곡수명산파크4단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 마곡수명산파크4단지에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5개월이 걸립니다(강서구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
마곡수명산파크4단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 단지 안에 초등학교를 품음, 마곡 도시개발 512m 생활권, 24평이 끌고 가는 손바뀜이고, 남은 숙제는 역은 아직 논의 단계, 정비 계획 없이 주변 일정에 연동, 2008년식 실거주의 잔손질입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HnLvF?section=reason 에 있습니다.
마곡수명산파크4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 24평형의 매매 시세는 11.7억, 전세는 5.4억입니다. 33평형의 매매 시세는 13.1억, 전세는 6.4억입니다.
마곡수명산파크4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 마곡수명산파크4단지는 내발산동에 위치한 919세대 대단지 아파트로, 2008.02 입주한 19년차 단지입니다.
마곡수명산파크4단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울수명초등학교, 덕원중학교, 광영고등학교가 있습니다.
마곡수명산파크4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 마곡.수명산파크4단지 (83m), 수명중.고등학교 (136m)이 있습니다. 교육 시설로는 수명피아노음악교습소 (125m), 앨리스미술창작소미술교습소 (125m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페루앤비 마곡수명점 (164m), 컴포즈커피 마곡수명산점 (260m)이 있습니다.

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