내발산동 태승훼미리 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

태승훼미리
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
1개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    청년주택
    179m
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    734m
  • S
    지하철
    화곡역(원종홍대선)
    868m
  • A
    모아타운
    화곡동 1087
    883m
  • B
    공사
    화곡동 140-35 오피스텔
    916m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
태승훼미리 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액78,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울발산초
    서울 상위 75%
    9분 / 0.4km
  • A
    명덕여중
    서울 상위 48%
    0.6km
  • S
    명덕고
    서울 상위 24%
    서울대 11
    0.6km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
15명
자료 보유 3개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
화곡중학교
B
상위 62%
0.2km
화곡고등학교
B
상위 74%
0.3km
서울발산초등학교
B
상위 75%
 9분 / 0.4km
덕원중학교
B
상위 71%
0.5km
덕원여자고등학교
A
상위 48%
0.6km
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환경
거주점수
좋음
80점
교통
72점
좋음
생활
76점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

태승훼미리 한눈에 보기

태승훼미리는 내발산동에 위치한 64세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

태승훼미리 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2025.04.30 계약, 6층)입니다.

태승훼미리 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.3억, 중층(5~8층) 8.2억~8.5억, 고층(9~12층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

태승훼미리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 송화시장 (31m), 송화시장 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 e-다솔어린이집 (46m), 인텔마이티인공지능코딩학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세아이치과 (47m), 한양재활의학과의원 (48m)이 있습니다.

태승훼미리 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태승훼미리 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,716만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

태승훼미리 단지 정보

세대수
64세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
8~12층
용적률
249%
건폐율
31%
주차
72대 (세대당 1.12대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)태승종합건설
평형
31·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
31평7억 1,716만4억 8,938만
32평7억 3,499만4억 9,019만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.5%

계약일동층거래가
2025.04.30—6층7억 8,500만
2024.08.12—6층7억 3,000만
2024.05.24—5층7억 2,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 1건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 6~11층

학군

학교거리학군 정보
서울발산초등학교426m서울 상위 75%
화곡중학교164m서울 상위 62%
덕원중학교522m서울 상위 71%
화곡고등학교319m서울 상위 74%
덕원여자고등학교561m서울 상위 48%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

태승훼미리 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
태승훼미리 31평 매매 최근 실거래가는 7억 8,500만(2025.04.30 계약, 6층)입니다.
태승훼미리 31평 적정 호가는 얼마인가요?
태승훼미리 31평(전용 84.77㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8억~8.3억, 중층(5~8층) 8.2억~8.5억, 고층(9~12층) 8.4억~8.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a6kgUow?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
태승훼미리 31평 보유세는 얼마인가요?
태승훼미리 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 57만 원(재산세 57만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 735만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
태승훼미리 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 태승훼미리 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 7억 2,036만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 7억 1,716만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
태승훼미리 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 31평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.8억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.9억입니다.
태승훼미리 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
태승훼미리는 내발산동에 위치한 64세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
태승훼미리 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
태승훼미리 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 송화시장 (31m), 송화시장 (46m)이 있습니다. 교육 시설로는 e-다솔어린이집 (46m), 인텔마이티인공지능코딩학원 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 연세아이치과 (47m), 한양재활의학과의원 (48m)이 있습니다.

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