내발산우신웨스트빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?

내발산우신웨스트빌 31평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.8억, 고층(9~11층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HbklB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

내발산우신웨스트빌 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.

내발산동 내발산우신웨스트빌 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

내발산우신웨스트빌

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

0개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

마곡 도시개발
218m
B
도시

청년주택
769m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

내발산우신웨스트빌 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액64,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울내발산초
서울 상위 72%
4분 / 0.2km
A
명덕여중
서울 상위 48%
0.3km
S
동양고
서울 상위 16%
1.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
명덕고등학교 서울대 11	S 상위 24%	0.2km
서울내발산초등학교	B 상위 72%	4분 / 0.2km
명덕여자중학교	A 상위 48%	0.3km
명덕여자고등학교	A 상위 43%	0.3km
화곡중학교	B 상위 62%	0.7km

환경

거주점수

매우좋음

86점

교통

68점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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내발산우신웨스트빌 한눈에 보기

내발산우신웨스트빌은 내발산동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.

내발산우신웨스트빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.05.23 계약, 3층)입니다.

내발산우신웨스트빌 31평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.8억, 고층(9~11층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

내발산우신웨스트빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 목동사과나무학원 (1m), 사과나무강서영어학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이닝 카페 (77m), 어나더사이드 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 명덕고등학교.서울스타병원 (120m), 우장산월드메르디앙아파트 (133m)이 있습니다.

내발산우신웨스트빌 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 2005.06 (22년차)
층수: 8~12층
주차: 70대 (세대당 1.42대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우신건설주식회사
평형: 22·27·30·31·53평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.05.23	—	3층	6억 4,500만
2026.03.24	—	8층	7억 8,200만
2024.05.23	—	4층	6억 3,000만
2024.02.08	—	7층	6억 4,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

동·층 정보

선호 층 8~11층
향 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
1동	12층 · 49세대	동향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울내발산초등학교	205m	서울 상위 72%
명덕여자중학교	278m	서울 상위 48%
화곡중학교	718m	서울 상위 62%
명덕고등학교	201m	서울 상위 24% · 서울대 합격 11명(2024학년도)
명덕여자고등학교	338m	서울 상위 43%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

내발산우신웨스트빌 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 내발산우신웨스트빌 31평 매매 최근 실거래가는 6억 4,500만(2026.05.23 계약, 3층)입니다.
내발산우신웨스트빌 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 내발산우신웨스트빌 31평(전용 84.38㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 8.2억~8.6억, 중층(5~8층) 8.5억~8.8억, 고층(9~11층) 8.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2HbklB?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
내발산우신웨스트빌 31평 보유세는 얼마인가요?: 내발산우신웨스트빌 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 44만 원(재산세 44만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 9,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
내발산우신웨스트빌 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 내발산우신웨스트빌은 내발산동에 위치한 49세대 아파트로, 2005.06 입주한 22년차 단지입니다.
내발산우신웨스트빌 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
내발산우신웨스트빌 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 목동사과나무학원 (1m), 사과나무강서영어학원 (48m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 다이닝 카페 (77m), 어나더사이드 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 명덕고등학교.서울스타병원 (120m), 우장산월드메르디앙아파트 (133m)이 있습니다.

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