내발산동 청솔해오름 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

청솔해오름
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
31평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    마곡 도시개발
    565m
  • S
    지하철
    강서구청역(원종홍대선)
    783m
  • B
    리모델링
    등촌부영아파트
    787m
  • A
    모아타운
    화곡동 1130-7
    979m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
청솔해오름 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액69,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    서울내발산초
    서울 상위 72%
    15분 / 0.7km
  • A
    명덕여중
    서울 상위 48%
    0.8km
  • S
    동양고
    서울 상위 16%
    1.4km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
21명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
경복여자고등학교
A
상위 48%
0.7km
등촌고등학교
B
상위 68%
0.7km
서울내발산초등학교
B
상위 72%
 15분 / 0.7km
명덕고등학교
서울대 11
S
상위 24%
0.8km
명덕여자중학교
A
상위 48%
0.8km
더보기
환경
거주점수
매우좋음
85점
교통
66점
보통
생활
88점
매우좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

청솔해오름 한눈에 보기

청솔해오름은 내발산동에 위치한 30세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.

청솔해오름 31평 매매 최근 실거래가는 6억 9,300만(2026.03.29 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(3층)입니다.

청솔해오름 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3억~7.6억, 중층(5~8층) 7.5억~7.8억, 고층(9~12층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

청솔해오름 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 공부의감수학학원 (19m), 아름인도서관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 넬 비코로Cafe nel vicolo (66m), 앨리스의정원 옥빛마을 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국가스기술공사 (157m), 등촌주공5단지아파트 (179m)이 있습니다.

청솔해오름 단지 정보

세대수
30세대
입주
2005.02 (22년차)
층수
8~12층
용적률
249%
건폐율
27%
주차
35대 (세대당 1.16대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
덕수건설주식회사
평형
31·43평

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일동층거래가
2026.03.29—8층6억 9,300만
2025.05.27—5층6억 4,250만
2025.02.05—1층6억
2024.11.16—6층5억 5,000만
2024.03.18—7층6억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 31평 매매 매물 3건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억
  • 단지 전체 매물 3건 (강서구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 8~11층
  • 향 서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동12층 · 30세대서향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울내발산초등학교743m서울 상위 72%
명덕여자중학교845m서울 상위 48%
화곡중학교1.3km서울 상위 62%
경복여자고등학교675m서울 상위 48%
등촌고등학교730m서울 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

청솔해오름 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
청솔해오름 31평 매매 최근 실거래가는 6억 9,300만(2026.03.29 계약, 8층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(3층)입니다.
청솔해오름 31평 적정 호가는 얼마인가요?
청솔해오름 31평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~4층) 7.3억~7.6억, 중층(5~8층) 7.5억~7.8억, 고층(9~12층) 7.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7sYQCy?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
청솔해오름 31평 보유세는 얼마인가요?
청솔해오름 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 45만 원(재산세 45만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,021만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
청솔해오름 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
청솔해오름은 내발산동에 위치한 30세대 아파트로, 2005.02 입주한 22년차 단지입니다.
청솔해오름 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울내발산초등학교, 덕원중학교, 경복여자고등학교가 있습니다.
청솔해오름 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 공부의감수학학원 (19m), 아름인도서관 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페 넬 비코로Cafe nel vicolo (66m), 앨리스의정원 옥빛마을 (69m)이 있습니다. 교통 시설로는 한국가스기술공사 (157m), 등촌주공5단지아파트 (179m)이 있습니다.

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