서초동 서초아트자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서초아트자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
62평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    모아타운
    서초동 1506-6
    386m
  • B
    도시
    청년주택
    568m
  • B
    재건축
    중앙하이츠1구역
    936m
  • B
    공사
    서초동 1693-3 업무시설
    977m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
서초아트자이 62평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액285,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울신중초
    서울 상위 7%
    13분 / 0.6km
  • S
    서일중
    서울 상위 6%
    1.8km
  • S
    상문고
    서울 상위 12%
    서울대 25의대 21
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
64명
자료 보유 5개교 합계
의대
21명
자료 보유 1개교 합계
치대
4명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
서초중학교
A
상위 43%
0.2km
서울고등학교
서울대 10
S
상위 24%
0.6km
서울신중초등학교
S
상위 7%
 13분 / 0.6km
서초고등학교
서울대 9
A
상위 34%
0.7km
상문고등학교
서울대 25의대 21
S
상위 12%
0.9km
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환경
거주점수
매우좋음
91점
교통
95점
매우좋음
생활
93점
매우좋음
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

서초아트자이 한눈에 보기

서초아트자이는 서초동에 위치한 164세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.

서초아트자이 62평 매매 최근 실거래가는 28억 5,000만(2025.12.05 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 28억 8,000만(저층)입니다.

서초아트자이 62평(전용 165.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~8층) 30억~31.1억, 중층(9~16층) 30.6억~31.4억, 고층(17~25층) 31.1억~31.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서초아트자이 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 631만 원(재산세 429만 원 · 종부세 203만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 1,656만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 뮤직라이브러리원격학원 (34m), 서초3동작은도서관 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울제이에스치과 (34m), 에스엠셀성형외과 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초아트자이아파트 (46m), 서초아트자이아파트 (58m)이 있습니다.

서초아트자이 단지 정보

세대수
164세대
입주
2009.06 (18년차)
층수
20~25층
용적률
426%
건폐율
66%
주차
496대 (세대당 3.02대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
지에스건설(주)
평형
54·62·101평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
54평28억 546만16억 5,894만
62평29억 2,639만17억 116만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

62평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.7%

계약일동층거래가
2025.12.05102동14층28억 5,000만
2025.11.06101동7층27억 5,000만
2025.08.19101동19층28억 6,000만
2025.07.23102동15층29억
2025.06.16101동24층29억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 62평 매매 매물 9건 · 최저 28억 8,000만 · 중간 31억 · 최고 35억
  • 단지 전체 매물 15건 (서초구 평균 51.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 20~24층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 47세대남향25.11.06 62평 7층 27억 5,000만
102동25층 · 61세대남향25.12.05 62평 14층 28억 5,000만
103동20층 · 37세대남향26.06.15 54평 8층 27억
104동로열23층 · 19세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울신중초등학교643m서울 상위 7%
서초중학교225m서울 상위 43%
방배중학교1.5km서울 상위 29%
서울고등학교567m서울 상위 24% · 서울대 등록 10명(2023학년도)
서초고등학교652m서울 상위 34% · 서울대 등록 9명(2023학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

서초아트자이 62평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
서초아트자이 62평 매매 최근 실거래가는 28억 5,000만(2025.12.05 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 28억 8,000만(저층)입니다.
서초아트자이 62평 적정 호가는 얼마인가요?
서초아트자이 62평(전용 165.57㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(3~8층) 30억~31.1억, 중층(9~16층) 30.6억~31.4억, 고층(17~25층) 31.1억~31.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 28.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2YEilV?pyeongType=62&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
서초아트자이 62평 보유세는 얼마인가요?
서초아트자이 62평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 631만 원(재산세 429만 원 · 종부세 203만 원)입니다. 2026년 공시가격 19억 1,656만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서초아트자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 54평형의 매매 시세는 28억, 전세는 16.5억입니다. 62평형의 매매 시세는 29.2억, 전세는 17억입니다.
서초아트자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
서초아트자이는 서초동에 위치한 164세대 아파트로, 2009.06 입주한 18년차 단지입니다.
서초아트자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울신중초등학교, 방배중학교, 반포고등학교가 있습니다.
서초아트자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 뮤직라이브러리원격학원 (34m), 서초3동작은도서관 (50m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울제이에스치과 (34m), 에스엠셀성형외과 (39m)이 있습니다. 교통 시설로는 서초아트자이아파트 (46m), 서초아트자이아파트 (58m)이 있습니다.

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