역곡조공2차는 괴안동에 위치한 320세대 아파트로, 1985.04 입주한 42년차 단지입니다.
역곡조공2차 28평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2025.08.21 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(4층)입니다.
역곡조공2차 28평(전용 78.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 4.3억, 중층(2~2층) 4.4억, 고층(3~4층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
역곡조공2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 해오름작은도서관 (39m), 피아노포르테음악교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 조공아파트.삼익3차아파트 (150m), 조공아파트.삼익3차아파트 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과의원 (223m), 더벤티 부천괴안점 (226m)이 있습니다.
역곡조공2차 단지 정보
세대수
320세대
입주
1985.04 (42년차)
층수
4~4층
용적률
114%
건폐율
28%
주차
320대 (세대당 1.00대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
대한조선공사
평형
25·28평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
25평
3억 6,045만
1억 8,978만
28평
3억 8,664만
2억 47만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
28평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%
계약일
동
층
거래가
2025.08.21
—
4층
4억 1,500만
2024.12.19
—
4층
4억 2,300만
2024.09.09
—
4층
4억 2,000만
2024.07.06
—
4층
4억
2024.02.20
—
2층
4억 2,000만
2024.02.20
—
4층
4억 2,000만
2024.02.08
—
3층
3억 8,000만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
28평 매매 매물 7건 · 최저 4억 4,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억
단지 전체 매물 12건 (부천시 소사구 평균 12.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
장점 : 굉장히 자연 친화적이다. 4계절 내내 초록빛과 함께 살 수 있다. 단점 : 벌레가 굉장히 많다. 요즘은 나무 많이 잘라내서 좀 없어진 듯 한데... 구축 아파트다 보니 어느정도 감안해야함
제이콥12 · 2023.01
오래된 아파트이긴하나 실거주로 살기엔 조용하고 괜찮습니다. 역곡역까지 10분내로 갈 수 있고 서울 강남출퇴근 평균 1시간정도 걸렸었습니다.
한여름밤의마당딸린집 · 2022.10
자주 묻는 질문
역곡조공2차 28평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
역곡조공2차 28평 매매 최근 실거래가는 4억 1,500만(2025.08.21 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(4층)입니다.
역곡조공2차 28평 적정 호가는 얼마인가요?
역곡조공2차 28평(전용 78.16㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~1층) 4.3억, 중층(2~2층) 4.4억, 고층(3~4층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2RClqz?pyeongType=28&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
역곡조공2차 28평 보유세는 얼마인가요?
역곡조공2차 28평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,648만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
역곡조공2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 1.8억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2억입니다.
역곡조공2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
역곡조공2차는 괴안동에 위치한 320세대 아파트로, 1985.04 입주한 42년차 단지입니다.
역곡조공2차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 창영초등학교, 부일중학교, 소명여자고등학교가 있습니다.
역곡조공2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 해오름작은도서관 (39m), 피아노포르테음악교습소 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 조공아파트.삼익3차아파트 (150m), 조공아파트.삼익3차아파트 (160m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울좋은치과의원 (223m), 더벤티 부천괴안점 (226m)이 있습니다.
재개발 호재가 있어요
송복순 · 2023.06장점 : 굉장히 자연 친화적이다. 4계절 내내 초록빛과 함께 살 수 있다. 단점 : 벌레가 굉장히 많다. 요즘은 나무 많이 잘라내서 좀 없어진 듯 한데... 구축 아파트다 보니 어느정도 감안해야함
제이콥12 · 2023.01오래된 아파트이긴하나 실거주로 살기엔 조용하고 괜찮습니다. 역곡역까지 10분내로 갈 수 있고 서울 강남출퇴근 평균 1시간정도 걸렸었습니다.
한여름밤의마당딸린집 · 2022.10