대림오페라타워 42평 적정 호가는 얼마인가요?

대림오페라타워 42평(전용 96.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(9~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~19층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ucsIP?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대림오페라타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다.

대림오페라타워 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 대림오페라타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대림오페라타워

구로동 · 39세대 · 1996.12(31년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

42평

최근 실거래가

4억 5,000

16층

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

5개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대림역세권 도심공공
252m
A
재건축

보광
277m
B
공사

구로동 106-5 LH매입임대주택
361m
B
모아타운

구로동 511
375m
B
모아타운

대림동 786
646m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

대림오페라타워 42평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액45,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울동구로초
서울 상위 88%
5분 / 0.3km
A
신도림중
서울 상위 43%
1.8km
A
구현고
서울 상위 36%
1.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구로중학교	C 상위 98%	0.1km
서울동구로초등학교	C 상위 88%	5분 / 0.3km
영림중학교	C 상위 90%	0.3km
구로고등학교	C 상위 76%	0.4km
영서중학교	C 상위 87%	0.8km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

71점

좋음

생활

80점

좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

구로동 대림오페라타워는 39세대(1996.12 입주), 42평 최근 실거래 4억 5,000만(2026.07.29, 16층), 매매 시세 5억 1,069만 — 2026.11.09 기준.

대림오페라타워 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

대림오페라타워 한눈에 보기

대림오페라타워는 구로동에 위치한 39세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

대림오페라타워 42평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.07.29 계약, 16층)입니다.

대림오페라타워 42평(전용 96.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(9~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~19층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대림오페라타워 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 채움학원 (22m), 구로중학교 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑의피부과의원 (23m), 조이치과의원 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로구청 (51m), 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 (75m)이 있습니다.

대림오페라타워 단지 정보

세대수: 39세대
입주: 1996.12 (31년차)
층수: 21~21층
용적률: 772%
건폐율: 58%
주차: 111대 (세대당 2.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 대림산업(주)
평형: 32·37·39·42·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
32평	4억 6,757만	3억 4,666만
37평	4억 8,544만	3억 6,517만
39평	4억 7,733만	3억 4,942만
42평	5억 1,069만	3억 7,562만
43평	5억 3,609만	3억 9,230만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

42평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.6%

계약일	동	층	거래가
2026.07.29	—	16층	4억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 3건 (구로구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~19층

학군

학교	거리	학군 정보
서울동구로초등학교	253m	서울 상위 88%
구로중학교	101m	서울 상위 98%
영림중학교	306m	서울 상위 90%
구로고등학교	385m	서울 상위 76%
구일고등학교	1.4km	서울 상위 95%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 구로동 아파트 비교

대림오페라타워는 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 76위(평당 1,461만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	신도림태영타운	1,252	27년	4,535만
2위	구로주공2차	726	40년	4,274만
3위	신도림현대	450	33년	4,057만
4위	신도림롯데	718	28년	4,022만
5위	한신휴플러스	498	20년	3,952만
6위	구로두산위브	660	21년	3,891만
7위	삼성래미안	1,244	23년	3,728만
8위	구로두산	1,285	29년	3,635만
9위	LG신도림자이	299	23년	3,339만
10위	구로주공1차	1,400	41년	3,331만
11위	구로한신1차	488	39년	3,152만
12위	이화우성	497	29년	2,996만
13위	보광	340	43년	2,969만
14위	구로현대	591	35년	2,958만
15위	현대(상선)	290	40년	2,844만
16위	우성	296	32년	2,792만
17위	구일우성	829	29년	2,788만
18위	구로중앙하이츠(1269)	597	26년	2,787만
19위	구로지웰	148	16년	2,765만
20위	중앙구로하이츠(685-124)	579	40년	2,749만
21위	신구로자이	299	20년	2,732만
22위	다솜금호	285	32년	2,706만
23위	현대연예인	735	38년	2,701만
24위	노블리안	98	7년	2,651만
25위	구로SK뷰	92	21년	2,650만
26위	대림역대성스카이렉스	160	21년	2,606만
27위	럭키	427	35년	2,556만
75위	하나세인스톤1차(도시형)	68	16년	1,484만
76위	대림오페라타워	39	31년	1,461만
77위	비즈트위트그린(도시형)	84	15년	1,412만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 82곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

대림오페라타워 시세 10년 흐름

대림오페라타워 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,002만원에서 2026년 10월 5억 1,069만원으로 10년간 +54.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 7억 2,745만원이며 지금은 최고점 대비 -29.8%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +13.1%, 5년 -11.8%, 전세가율 73.6%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

구로구 아파트 경매 물건

대림오페라타워 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구로구 23건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

대림오페라타워 42평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 대림오페라타워 42평 매매 최근 실거래가는 4억 5,000만(2026.07.29 계약, 16층)입니다.
대림오페라타워 42평 적정 호가는 얼마인가요?: 대림오페라타워 42평(전용 96.41㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(9~14층) 5.1억~5.2억, 고층(15~19층) 5.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ucsIP?pyeongType=42&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
대림오페라타워 42평 보유세는 얼마인가요?: 대림오페라타워 42평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,364만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
대림오페라타워는 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 대림오페라타워는 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 76위(평당 1,461만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.
대림오페라타워 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 대림오페라타워 42평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 3,002만원에서 2026년 10월 5억 1,069만원으로 10년간 +54.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 3월 7억 2,745만원이며 지금은 최고점 대비 -29.8%입니다. 최근 1년 -1.6%, 3년 +13.1%, 5년 -11.8%, 전세가율 73.6%.
대림오페라타워 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 32평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 3.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.6억입니다. 39평형의 매매 시세는 4.7억, 전세는 3.4억입니다. 42평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.9억입니다.
대림오페라타워 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 대림오페라타워는 구로동에 위치한 39세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
대림오페라타워 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울동구로초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
대림오페라타워 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 채움학원 (22m), 구로중학교 (101m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 사랑의피부과의원 (23m), 조이치과의원 (23m)이 있습니다. 교통 시설로는 구로구청 (51m), 국민은행.구로구민회관.구로아트밸리 (75m)이 있습니다.

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