구로동 대림오페라타워 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구로동 대림오페라타워는 39세대(1996.12 입주), 32평 최근 실거래 4억 4,500만(2025.08.30, 15층), 매매 시세 4억 6,757만 — 2026.11.13 기준.
대림오페라타워 단지 정보
- 세대수
- 39세대
- 입주
- 1996.12 (31년차)
- 층수
- 21~21층
- 용적률
- 772%
- 건폐율
- 58%
- 주차
- 111대 (세대당 2.84대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 대림산업(주)
- 평형
- 32·37·39·42·43평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 32평 | 4억 6,757만 | 3억 4,666만 |
| 37평 | 4억 8,544만 | 3억 6,517만 |
| 39평 | 4억 7,733만 | 3억 4,942만 |
| 42평 | 5억 1,069만 | 3억 7,562만 |
| 43평 | 5억 3,609만 | 3억 9,230만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.08.30 | — | 15층 | 4억 4,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 2건 · 최저 5억 5,000만 · 중간 5억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
- 단지 전체 매물 3건 (구로구 평균 6.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 13~19층
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울동구로초등학교 | 253m | 서울 상위 88% |
| 구로중학교 | 101m | 서울 상위 98% |
| 영림중학교 | 306m | 서울 상위 90% |
| 구로고등학교 | 385m | 서울 상위 76% |
| 구일고등학교 | 1.4km | 서울 상위 95% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구로동 아파트 비교
대림오페라타워는 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 76위(평당 1,461만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신도림태영타운 | 1,252 | 27년 | 4,535만 |
| 2위 | 구로주공2차 | 726 | 40년 | 4,274만 |
| 3위 | 신도림현대 | 450 | 33년 | 4,057만 |
| 4위 | 신도림롯데 | 718 | 28년 | 4,022만 |
| 5위 | 한신휴플러스 | 498 | 20년 | 3,952만 |
| 6위 | 구로두산위브 | 660 | 21년 | 3,891만 |
| 7위 | 삼성래미안 | 1,244 | 23년 | 3,728만 |
| 8위 | 구로두산 | 1,285 | 29년 | 3,635만 |
| 9위 | LG신도림자이 | 299 | 23년 | 3,339만 |
| 10위 | 구로주공1차 | 1,400 | 41년 | 3,331만 |
| 11위 | 구로한신1차 | 488 | 39년 | 3,152만 |
| 12위 | 이화우성 | 497 | 29년 | 2,996만 |
| 13위 | 보광 | 340 | 43년 | 2,969만 |
| 14위 | 구로현대 | 591 | 35년 | 2,958만 |
| 15위 | 현대(상선) | 290 | 40년 | 2,844만 |
| 16위 | 우성 | 296 | 32년 | 2,792만 |
| 17위 | 구일우성 | 829 | 29년 | 2,788만 |
| 18위 | 구로중앙하이츠(1269) | 597 | 26년 | 2,787만 |
| 19위 | 구로지웰 | 148 | 16년 | 2,765만 |
| 20위 | 중앙구로하이츠(685-124) | 579 | 40년 | 2,749만 |
| 21위 | 신구로자이 | 299 | 20년 | 2,732만 |
| 22위 | 다솜금호 | 285 | 32년 | 2,706만 |
| 23위 | 현대연예인 | 735 | 38년 | 2,701만 |
| 24위 | 노블리안 | 98 | 7년 | 2,651만 |
| 25위 | 구로SK뷰 | 92 | 21년 | 2,650만 |
| 26위 | 대림역대성스카이렉스 | 160 | 21년 | 2,606만 |
| 27위 | 럭키 | 427 | 35년 | 2,556만 |
| 75위 | 하나세인스톤1차(도시형) | 68 | 16년 | 1,484만 |
| 76위 | 대림오페라타워 | 39 | 31년 | 1,461만 |
| 77위 | 비즈트위트그린(도시형) | 84 | 15년 | 1,412만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 82곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대림오페라타워 시세 10년 흐름
대림오페라타워 32평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,868만원에서 2026년 10월 4억 6,757만원으로 10년간 +62% 올랐습니다. 최고점은 2024년 8월 5억 5,446만원이며 지금은 최고점 대비 -15.7%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +14%, 5년 +4.3%, 전세가율 74.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구로구 아파트 경매 물건
대림오페라타워 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구로구 23건, 서울 443건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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