광안동 금보맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

금보맨션 한눈에 보기

금보맨션은 광안동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

금보맨션 21평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.10 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

금보맨션 21평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억, 중층(3~4층) 1.7억~1.8억, 고층(5~6층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

금보맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 부산수영지역자활센터 카페수3호점 (77m), 금손집 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 놀작광안윤슬미술교습소 (228m), 광안자이작은도서관 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영구 스포츠문화타운 (333m), 금련산역 (339m)이 있습니다.

금보맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금보맨션 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,565만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 57만보다 2.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

금보맨션 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

금보맨션 21평 매매 최근 실거래가는 1억 9,000만(2026.08.10 계약, 2층)이고, 2026.11.05 기준 매물 최저가는 1억 7,000만(5층)입니다.

금보맨션 21평 적정 호가는 얼마인가요?

금보맨션 21평(전용 59.83㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~2층) 1.7억, 중층(3~4층) 1.7억~1.8억, 고층(5~6층) 1.7억~1.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1nCoZJ?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

금보맨션 21평 보유세는 얼마인가요?

금보맨션 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,565만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

금보맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 금보맨션 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 9,565만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 57만보다 2.5% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

금보맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

금보맨션에는 지금 매물이 11건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 22개월이 걸립니다(수영구 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

금보맨션은 광안동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

금보맨션은 광안동 아파트 53곳 중 평당 시세 48위(평당 955만원)입니다. 광안동에서 가장 비싼 아파트는 드파인광안(평당 3,555만원)입니다.

금보맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

금보맨션 21평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,528만원에서 2026년 11월 2억 57만원으로 10년간 +2.7% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 7,536만원이며 지금은 최고점 대비 -46.6%입니다. 최근 1년 -4.3%, 3년 -30.2%, 5년 -45.5%, 전세가율 66.5%.

금보맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.1억입니다. 21평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.3억입니다. 25평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.5억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.8억입니다.

금보맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

금보맨션은 광안동에 위치한 108세대 아파트로, 1988.05 입주한 39년차 단지입니다.

금보맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 호암초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

금보맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 부산수영지역자활센터 카페수3호점 (77m), 금손집 (95m)이 있습니다. 교육 시설로는 놀작광안윤슬미술교습소 (228m), 광안자이작은도서관 (254m)이 있습니다. 교통 시설로는 수영구 스포츠문화타운 (333m), 금련산역 (339m)이 있습니다.

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