삼풍 23평 적정 호가는 얼마인가요?

삼풍 23평(전용 68.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4억, 중층(2~3층) 2.5억~2.6억, 고층(4~5층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FzMkY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 7.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 9.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.1억입니다.

삼풍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.

괴정동 삼풍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼풍

삼풍
재개발

괴정동 · 102세대 · 1978.05(49년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

23평

최근 실거래가

—

매물 최저가

2억 1,000

5층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

괴정6구역
0m
B
도로

제2대티터널 도로개설(4차대도시권교통혼잡도로)
103m
A
재개발

괴정7구역
256m
B
재건축

신동양
548m
A
재개발

괴정5구역
621m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼풍 23평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액31,450만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
옥천초
부산 상위 26%
6분 / 0.3km
S
삼성중
부산 상위 7%
0.6km
S
동아고
부산 상위 22%
0.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
장평중학교	B 상위 68%	0.3km
옥천초등학교	A 상위 26%	6분 / 0.3km
해동고등학교	B 상위 71%	0.4km
삼성여자고등학교	B 상위 57%	0.5km
삼성중학교	S 상위 7%	0.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

68점

보통

생활

51점

유의

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT괴정동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

괴정동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

괴정동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

괴정동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

괴정동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

부산 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

괴정동 삼풍은 102세대(1978.05 입주), 23평 매매 시세 1억 7,409만 — 2026.11.05 기준.

삼풍 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼풍 한눈에 보기

삼풍은 괴정동에 위치한 102세대 아파트로, 1978.05 입주한 49년차 단지입니다.

삼풍 23평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.

삼풍 23평(전용 68.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4억, 중층(2~3층) 2.5억~2.6억, 고층(4~5층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼풍 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 삼풍아파트 (65m), 삼풍아파트 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 괴정점 (68m), 만남커피숍 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이블수학과학학원 (70m), 새사랑작은도서관 (73m)이 있습니다.

삼풍 단지 정보

세대수: 102세대
입주: 1978.05 (49년차)
층수: 4~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 18·19·22·23·24·30평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
18평	1억 5,355만	7,536만
19평	1억 6,844만	8,819만
22평	1억 7,444만	9,468만
23평	1억 7,409만	9,082만
24평	1억 9,889만	9,941만
30평	2억 1,797만	1억 1,741만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

23평 매매 매물 2건 · 최저 2억 1,000만 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 6,000만
단지 전체 매물 7건 (사하구 평균 27.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
옥천초등학교	282m	부산 상위 26%
장평중학교	263m	부산 상위 68%
삼성중학교	600m	부산 상위 7%
해동고등학교	397m	부산 상위 71%
삼성여자고등학교	476m	부산 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 괴정동 아파트 비교

삼풍은 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 37위(평당 756만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	사하역비스타동원	513	6년	1,794만
2위	힐스테이트사하역	1,314	5년	1,789만
3위	사하한신더휴	835	6년	1,527만
4위	괴정협성휴포레	299	11년	1,440만
5위	새괴정화신맨션	100	46년	1,273만
6위	일동지에닌	211	23년	1,240만
7위	괴정어반푸르지오	152	8년	1,229만
8위	대티역스마트W인공지능(도시형)	54	8년	1,161만
9위	경성스마트W2차	123	10년	1,126만
10위	괴정그린시티	70	11년	1,122만
11위	대티역스마트W인공지능	72	8년	1,046만
12위	새보람더존빌	96	23년	1,031만
13위	예그린숲	46	12년	1,013만
14위	대양그린힐	49	24년	1,007만
15위	에코펠리스	32	11년	981만
16위	엔스타	234	16년	978만
17위	괴정신동아파밀리에	150	7년	971만
18위	괴정K스타파크	248	12년	955만
19위	화원레샹스	39	23년	929만
20위	괴정스타클래스	470	20년	925만
21위	자유1차	320	45년	923만
22위	경성스마트W(도시형)	182	12년	903만
23위	괴정천아하늘정원2차	64	11년	896만
24위	보해이브빌(도시형)	48	14년	893만
25위	동조리젠시타워	130	24년	880만
26위	IDS아델하임(도시형)	264	10년	861만
27위	괴정신동화	77	31년	847만
36위	신동양	273	48년	761만
37위	삼풍	102	49년	756만
38위	협진태양	300	46년	749만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 76곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼풍 시세 10년 흐름

삼풍 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,381만원에서 2026년 11월 1억 7,409만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 3,554만원이며 지금은 최고점 대비 -48.1%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -20.5%, 5년 -46.9%, 전세가율 52.2%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

주민·방문자 이야기

괴정5구역이 어서잘진행되어야 할텐뎅
계란마린 · 2022.08

자주 묻는 질문

삼풍 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼풍 23평 매매 2026.11.05 기준 매물 최저가는 2억 1,000만(5층)입니다.
삼풍 23평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼풍 23평(전용 68.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-04 주 기준)은 저층(1~1층) 2.4억, 중층(2~3층) 2.5억~2.6억, 고층(4~5층) 2.5억~2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1FzMkY?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼풍 23평 보유세는 얼마인가요?: 삼풍 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,500만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼풍은 괴정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼풍은 괴정동 아파트 76곳 중 평당 시세 37위(평당 756만원)입니다. 괴정동에서 가장 비싼 아파트는 사하역비스타동원(평당 1,794만원)입니다.
삼풍 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼풍 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 3,381만원에서 2026년 11월 1억 7,409만원으로 10년간 +30.1% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 3억 3,554만원이며 지금은 최고점 대비 -48.1%입니다. 최근 1년 -1.3%, 3년 -20.5%, 5년 -46.9%, 전세가율 52.2%.
삼풍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 5일 기준 18평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 7.5천입니다. 19평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 8.8천입니다. 22평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9.4천입니다. 23평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 9천입니다. 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 9.9천입니다. 30평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.1억입니다.
삼풍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼풍은 괴정동에 위치한 102세대 아파트로, 1978.05 입주한 49년차 단지입니다.
삼풍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 옥천초등학교, 감천중학교, 대동고등학교가 있습니다.
삼풍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 삼풍아파트 (65m), 삼풍아파트 (65m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 괴정점 (68m), 만남커피숍 (103m)이 있습니다. 교육 시설로는 에이블수학과학학원 (70m), 새사랑작은도서관 (73m)이 있습니다.

사하구 비슷한 조건의 아파트 목록

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기