우민늘푸른 32평 적정 호가는 얼마인가요?

우민늘푸른 32평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.9억, 중층(6~10층) 7.9억~8.1억, 고층(11~15층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0loMFx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

우민늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

우민늘푸른에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

우민늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다.

우민늘푸른 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로동 우민늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

우민늘푸른

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대림역세권 도심공공
300m
B
재개발

구로동 252
359m
A
재개발

가리봉115
550m
B
공사

BYC 복합빌딩
638m
B
모아타운

구로동 728
850m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

우민늘푸른 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액75,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울영서초
서울 상위 97%
1분 / 0.1km
B
구일중
서울 상위 56%
1.9km
C
구로고
서울 상위 76%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울영서초등학교	C 상위 97%	1분 / 0.1km
영서중학교	C 상위 87%	0.1km
구로중학교	C 상위 98%	0.8km
영림중학교	C 상위 90%	1.1km
구로고등학교	C 상위 76%	1.2km

환경

거주점수

좋음

77점

교통

73점

좋음

생활

74점

좋음

교육

88점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

우민늘푸른 한눈에 보기

우민늘푸른은 구로동에 위치한 111세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.

우민늘푸른 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.08.18 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.

우민늘푸른 32평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.9억, 중층(6~10층) 7.9억~8.1억, 고층(11~15층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

우민늘푸른 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 서울영서초등학교병설유치원 (21m), 한우리구로영서논술교습소 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해피미디움카페 (67m), 투썸플레이스 구로대륭7차점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성운수기종점 (222m), 영서중학교 (252m)이 있습니다.

우민늘푸른 단지 정보

세대수: 111세대
입주: 2004.10 (23년차)
층수: 8~15층
용적률: 248%
건폐율: 24%
주차: 115대 (세대당 1.03대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 우민산업개발(주)
평형: 25·29·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	6억 4,886만	4억 2,501만
29평	6억 9,757만	4억 5,938만
32평	7억 3,506만	4억 8,602만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일	동	층	거래가
2026.08.18	—	5층	7억 5,000만
2026.07.17	101동	1층	7억 800만
2026.05.27	101동	12층	7억 3,000만
2026.04.23	101동	5층	7억 1,500만
2025.03.18	101동	9층	6억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 4건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 111세대	남동향	26.08.18 32평 5층 7억 5,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울영서초등학교	60m	서울 상위 97%
영서중학교	127m	서울 상위 87%
구로중학교	807m	서울 상위 98%
구로고등학교	1.2km	서울 상위 76%
영신고등학교	1.7km	서울 상위 88%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

영서초 영서중 바로 앞이라 등하교 편리합니다. 단지는 작지만 관리가 잘되고 아파트 구조가 좋아요.
해피걸#255 · 2022.04
초등학교 중학교 걸어서 3분 걸리고, 2호선 7호선지하철까지 걸어서 7분~10분이내고 재래시장은 5분 이마트도 5분. 구로대학병원 백화점까진 차로 10분이면 가능합니다 살기에 더할나위없이 편합니다
Julia#911 · 2022.03

자주 묻는 질문

우민늘푸른 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 우민늘푸른 32평 매매 최근 실거래가는 7억 5,000만(2026.08.18 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(1층)입니다.
우민늘푸른 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 우민늘푸른 32평(전용 84.7㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 7.5억~7.9억, 중층(6~10층) 7.9억~8.1억, 고층(11~15층) 8.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0loMFx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
우민늘푸른 32평 보유세는 얼마인가요?: 우민늘푸른 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 48만 원(재산세 48만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 1,898만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
우민늘푸른 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 우민늘푸른에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
우민늘푸른 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 25평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 4.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.5억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.8억입니다.
우민늘푸른 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 우민늘푸른은 구로동에 위치한 111세대 아파트로, 2004.10 입주한 23년차 단지입니다.
우민늘푸른 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.
우민늘푸른 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 서울영서초등학교병설유치원 (21m), 한우리구로영서논술교습소 (47m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해피미디움카페 (67m), 투썸플레이스 구로대륭7차점 (99m)이 있습니다. 교통 시설로는 보성운수기종점 (222m), 영서중학교 (252m)이 있습니다.

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