구로동 우민늘푸른 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
구로동 우민늘푸른은 111세대(2004.10 입주), 32평 최근 실거래 7억 5,000만(2026.08.18, 5층), 매매 시세 7억 3,486만, 리치고 3개월 뒤 예측 7억 4,288만 — 2026.11.10 기준.
우민늘푸른 단지 정보
- 세대수
- 111세대
- 입주
- 2004.10 (23년차)
- 층수
- 8~15층
- 용적률
- 248%
- 건폐율
- 24%
- 주차
- 115대 (세대당 1.03대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 우민산업개발(주)
- 평형
- 25·29·32평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 25평 | 6억 4,791만 | 4억 5,705만 |
| 29평 | 6억 8,881만 | 4억 8,303만 |
| 32평 | 7억 3,486만 | 5억 976만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
32평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.18 | — | 5층 | 7억 5,000만 |
| 2026.07.17 | 101동 | 1층 | 7억 800만 |
| 2026.05.27 | 101동 | 12층 | 7억 3,000만 |
| 2026.04.23 | 101동 | 5층 | 7억 1,500만 |
| 2025.03.18 | 101동 | 9층 | 6억 5,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 32평 매매 매물 5건 · 최저 7억 5,000만 · 중간 7억 5,000만 · 최고 8억 5,000만
- 단지 전체 매물 5건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (구로구 평균 6.9개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 9~14층
- 향 남동향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 15층 · 111세대 | 남동향 | 26.08.18 32평 5층 7억 5,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울영서초등학교 | 60m | 서울 상위 97% |
| 영서중학교 | 127m | 서울 상위 87% |
| 구로중학교 | 807m | 서울 상위 98% |
| 구로고등학교 | 1.2km | 서울 상위 76% |
| 영신고등학교 | 1.7km | 서울 상위 88% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 구로동 아파트 비교
우민늘푸른은 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 36위(평당 2,296만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 신도림태영타운 | 1,252 | 27년 | 4,535만 |
| 2위 | 구로주공2차 | 726 | 40년 | 4,274만 |
| 3위 | 신도림현대 | 450 | 33년 | 4,057만 |
| 4위 | 신도림롯데 | 718 | 28년 | 4,022만 |
| 5위 | 한신휴플러스 | 498 | 20년 | 3,952만 |
| 6위 | 구로두산위브 | 660 | 21년 | 3,891만 |
| 7위 | 삼성래미안 | 1,244 | 23년 | 3,728만 |
| 8위 | 구로두산 | 1,285 | 29년 | 3,635만 |
| 9위 | LG신도림자이 | 299 | 23년 | 3,339만 |
| 10위 | 구로주공1차 | 1,400 | 41년 | 3,331만 |
| 11위 | 구로한신1차 | 488 | 39년 | 3,152만 |
| 12위 | 이화우성 | 497 | 29년 | 2,996만 |
| 13위 | 보광 | 340 | 43년 | 2,969만 |
| 14위 | 구로현대 | 591 | 35년 | 2,958만 |
| 15위 | 현대(상선) | 290 | 40년 | 2,844만 |
| 16위 | 우성 | 296 | 32년 | 2,792만 |
| 17위 | 구일우성 | 829 | 29년 | 2,788만 |
| 18위 | 구로중앙하이츠(1269) | 597 | 26년 | 2,787만 |
| 19위 | 구로지웰 | 148 | 16년 | 2,765만 |
| 20위 | 중앙구로하이츠(685-124) | 579 | 40년 | 2,749만 |
| 21위 | 신구로자이 | 299 | 20년 | 2,732만 |
| 22위 | 다솜금호 | 285 | 32년 | 2,706만 |
| 23위 | 현대연예인 | 735 | 38년 | 2,701만 |
| 24위 | 노블리안 | 98 | 7년 | 2,651만 |
| 25위 | 구로SK뷰 | 92 | 21년 | 2,650만 |
| 26위 | 대림역대성스카이렉스 | 160 | 21년 | 2,606만 |
| 27위 | 럭키 | 427 | 35년 | 2,556만 |
| 35위 | 월드 | 189 | 29년 | 2,343만 |
| 36위 | 우민늘푸른 | 111 | 23년 | 2,296만 |
| 37위 | 영화참마음 | 125 | 26년 | 2,294만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 82곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
우민늘푸른 시세 10년 흐름
우민늘푸른 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,192만원에서 2026년 11월 7억 3,486만원으로 10년간 +78.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 1,298만원이며 지금은 최고점 대비 -9.6%입니다. 최근 1년 +6.8%, 3년 +10.6%, 5년 -6.2%, 전세가율 69.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구로구 아파트 경매 물건
우민늘푸른 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구로구 25건, 서울 445건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
영서초 영서중 바로 앞이라 등하교 편리합니다. 단지는 작지만 관리가 잘되고 아파트 구조가 좋아요.
해피걸#255 · 2022.04초등학교 중학교 걸어서 3분 걸리고, 2호선 7호선지하철까지 걸어서 7분~10분이내고 재래시장은 5분 이마트도 5분. 구로대학병원 백화점까진 차로 10분이면 가능합니다 살기에 더할나위없이 편합니다
Julia#911 · 2022.03