구로동 구로현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

구로현대 한눈에 보기

구로현대는 구로동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

구로현대 23평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.06.13 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(2층)입니다.

구로현대 23평(전용 56.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.2억, 중층(6~10층) 7.2억~7.3억, 고층(11~15층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

구로현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다솔어린이집 (65m), 서울영서초등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리그 (113m), 원제이 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람아파트 (239m), 구로3동현대아파트 (240m)이 있습니다.

구로현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구로현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,910만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 8,040만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 2호선 7호선 더블역세권에 구로디지털단지역 신안산선 추가까지 3도심 ( 종로 강남 여의도) 접근성이 좋은 아파트입니다

  화니로드 · 2023.04

• 주변 인프라가 좋아 살기좋아요.

  국#24 · 2023.02

자주 묻는 질문

구로현대 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

구로현대 23평 매매 최근 실거래가는 6억 5,000만(2026.06.13 계약, 4층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 9,000만(2층)입니다.

구로현대 23평 적정 호가는 얼마인가요?

구로현대 23평(전용 56.49㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.2억, 중층(6~10층) 7.2억~7.3억, 고층(11~15층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cwIru?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

구로현대 23평 보유세는 얼마인가요?

구로현대 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 37만 원(재산세 37만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 5,818만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

구로현대 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 구로현대 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 8,910만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 8,040만보다 1.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

구로현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

구로현대에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

구로현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 첫 관문 통과, 용적률 히든카드, G밸리 도보 출퇴근의 초중품아, 저평가를 뒤집는 거래 체력이고, 남은 숙제는 예비안전진단 다음 도장, 확실한 호재의 불확실한 시계, 그때까지는 1992년식 실거주입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0cwIru?section=reason 에 있습니다.

구로현대는 구로동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

구로현대는 구로동 아파트 82곳 중 평당 시세 14위(평당 2,958만원)입니다. 구로동에서 가장 비싼 아파트는 신도림태영타운(평당 4,535만원)입니다.

구로현대 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 구로현대의 라이벌 단지는 럭키(구로동, 427세대, 1992년 입주), 구일우성(구로동, 829세대, 1998년 입주), 이화우성(구로동, 497세대, 1998년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 구로현대 9억 2,000만원, 이화우성 8억 6,000만원, 구일우성 8억 3,500만원으로 구로현대가 7% 앞섰고, 2017년 이후 럭키와의 반기 맞대결은 7승 8패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

구로현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

구로현대 23평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 7,503만원에서 2026년 11월 6억 8,040만원으로 10년간 +147.4% 올랐습니다. 지금이 시세 최고점입니다. 최근 1년 +15.9%, 3년 +31.1%, 5년 +3.8%, 전세가율 51.8%.

구로현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 23평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 4.2억입니다. 29평형의 매매 시세는 7.7억, 전세는 4.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 4.8억입니다.

구로현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

구로현대는 구로동에 위치한 591세대 대단지 아파트로, 1992.05 입주한 35년차 단지입니다.

구로현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울영서초등학교, 구로중학교, 구로고등학교가 있습니다.

구로현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다솔어린이집 (65m), 서울영서초등학교 (111m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 프리그 (113m), 원제이 (191m)이 있습니다. 교통 시설로는 보람아파트 (239m), 구로3동현대아파트 (240m)이 있습니다.

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